夫妻首套契稅怎么交?

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• 137****2596

  購房人前往辦理即可。 根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的

  查看全文↓ 2018-06-01 16:27:23
• 155****8158

  1、單身：身份證、戶口本、單身證明、無房證明（房管局開具）
  2、已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、無房證明（房管局開具）
  契稅，全額征收為總價的3%：
  首次購房90平米以下：總價*1%，
  首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%
  144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
  商業(yè)房或公司產(chǎn)權：總價*3%
  2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:27:05
• 158****7467

  首套房證明是以家庭為單位的，因此兩人都要開證明的。
  市民開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產(chǎn)權市場管理處產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案館進行辦理。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:26:43

相關問題

• 問 夫妻首套契稅怎么交
  答

  已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、無房證明（房管局開具）契稅，全額征收為總價的3%：首次購房90平米以下：總價*1%，首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權：總價*3%2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

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• 問 夫妻二套房怎么改成首套契稅
  答

  就是離婚 那房子過戶至一方名下 然后用另一方名字買 買完再復婚

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• 問 ??夫妻二套房怎么改成首套契稅？
  答

  看你的情況，一個家庭已有一房（不管是新房還是二手房），其成員再購房都算為第二套房，要交3%的契稅，按揭利率高于第一套房，**比例也比第一套房的高。一、買第二套房的契稅一律是3%，不論面積大小；二、除了契稅3%以外，還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%（南寧交差額的20%），房本工本費85元，以及當?shù)剡^戶繳納的其他費用；三、如果你全款買房，可以按照當?shù)氐?*低指導價交稅過戶，這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬，指導價為單價8000，即總價84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶；如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價也比實際成交價低；四、第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅。稅費計算1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

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• 問 買首套新房契稅怎么交
  答

  房子均價如果在6000元以內(nèi)就屬于普通住宅，否則就是非普通住宅。普通住宅的話，首次購房90平米以下是交納1％的契稅，如果是非普通住宅就必須交納3％的契稅。

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• 問 ??契稅怎么算首套？房屋的契稅要交多少？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

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