??高層樓房從幾層加價(jià),價(jià)格怎么算

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• 156****0099

  價(jià)錢是從中間往兩邊遞減的。中間的樓層是**貴的。第一層和**高層是**便宜的

  查看全文↓ 2018-06-01 17:10:55
• 143****2165

  通常情況是每高一層每平米加十塊，但也有樓盤(pán)從8樓每層樓加一定的價(jià)格。但也有樓盤(pán)將頂樓定價(jià)**高，高出一樓幾萬(wàn)的，具體要看樓盤(pán)、地區(qū)。
  1、高層本身的造價(jià)即成本要高一些,如基礎(chǔ)要求,消防要求,結(jié)構(gòu)要求等。
  2、高層往上通風(fēng)采光要好一點(diǎn)。
  3、高樓停電,停水問(wèn)題在功能設(shè)計(jì)上一般是考慮清楚的,如雙電源,備用水池等,
  4、住高樓還是平房要看個(gè)人喜好了,喜歡親近大自然一些,住底層,有樹(shù)有水,散步,休閑愜意。

  查看全文↓ 2018-06-01 17:10:14
• 146****1619

  從第三層開(kāi)始加價(jià)，不同的開(kāi)發(fā)商不同的比例，一般不會(huì)有太多出入，價(jià)格還根據(jù)坐向的，坐向好的價(jià)格就高，一般樓盤(pán)都有他們的價(jià)目表

  查看全文↓ 2018-06-01 17:09:39
• 141****0410

  是建筑面積*（單價(jià)+50*樓層）
  可以找他們，讓他們給你算個(gè)價(jià)格，包括公式。
  算好了，你再考慮。

  查看全文↓ 2018-06-01 17:08:54
• 138****2714

  這個(gè)問(wèn)題恐怕國(guó)內(nèi)任何一個(gè)優(yōu)秀的職業(yè)經(jīng)理人都無(wú)法完美的回答你。
  高層房屋有一定的層差價(jià)，這個(gè)大家都知道，但是每個(gè)項(xiàng)目有每個(gè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，層差價(jià)不一定越高價(jià)格越高，有的項(xiàng)目也有可能是中間開(kāi)花，兩端遞減，也有的項(xiàng)目可能樓層越高價(jià)格越低，情況千差萬(wàn)別，不能一概而論。
  而計(jì)算價(jià)格，一般都是有公式的，按照各種系數(shù)相乘的，并不是拍腦袋亂定的，具體就不透露了。

  查看全文↓ 2018-06-01 17:08:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓層加價(jià)怎么算? 高層樓房從幾層加價(jià),價(jià)格怎么算
  答

  各地方各開(kāi)發(fā)商的定價(jià)方式不同，要按實(shí)際的地點(diǎn)和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目來(lái)實(shí)際考量。高層住宅樓層差價(jià)通常是多少各個(gè)地方不一樣，一般都中間的貴，往兩邊每層（50-100元）。所謂樓層差價(jià)。是指因?yàn)榉课菟帢菍訉用娌煌鴰?lái)的價(jià)格差異，樓層差價(jià)的一般統(tǒng)計(jì)規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價(jià)越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價(jià)越低。樓層差價(jià)由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

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• 問(wèn) 高層從幾層加價(jià)？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？
  答

  要看你所住的小區(qū)周邊是否有景觀可看，特別是遠(yuǎn)景。如果有的話，就可以盡量住高一點(diǎn)，因?yàn)楦咛幙梢缘木坝^可能更多一些。如果沒(méi)有的話，周邊都是房子，那建議你還是住三樓以下吧。因?yàn)?，只有三樓以下才能真真看到區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境。就目前來(lái)說(shuō)，電梯費(fèi)和物業(yè)費(fèi)基本都沒(méi)有分樓屋收取了。所以不用考慮這個(gè)問(wèn)題。現(xiàn)在買房子，基本都要交公共設(shè)施維修基金，這個(gè)基金是用于公共部份的設(shè)施設(shè)備維修的，當(dāng)然也包括電梯部份。所以電梯費(fèi)基本是不存在的。而物業(yè)費(fèi)，我做了十二年的房地產(chǎn)了，還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)任何一個(gè)樓盤(pán)的物業(yè)費(fèi)會(huì)因?yàn)闃菍痈叩陀兴鶇^(qū)別的。當(dāng)然，以上我說(shuō)的是以成都市為例，其它的城市就不太清楚了。

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• 問(wèn) 樓層從幾層開(kāi)始加價(jià)
  答

  若是買房，各家開(kāi)發(fā)商不一樣，有的10層即開(kāi)始加價(jià)，有的15層開(kāi)始加價(jià)。

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• 問(wèn) 高層樓房幾層好? 高層樓房住幾層**好
  答

  一般認(rèn)為居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?？蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型?？蛲步Y(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。

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• 問(wèn) 高層樓房幾層**貴? 高層樓房住幾層**好
  答

  　　1、中間層**貴！**底層和**高頂層**便宜！　　2、一般情況下，是樓層越高，價(jià)格越高，因?yàn)榭紤]到采光問(wèn)題（頂樓除外），當(dāng)然也不排除特殊情況?？赡芤恍菍蛹囊矔?huì)被賣到高價(jià)！如你提到的6、8等等。

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