單純說房產(chǎn)的屬性,該房產(chǎn)房產(chǎn)證或是購(gòu)房合同寫的是誰(shuí)的名字,這房子就是誰(shuí)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(因?yàn)闆]有拿結(jié)婚證),共同貸款還款,屬于債權(quán)和債務(wù)關(guān)系和房產(chǎn)所屬是兩回事!另一方在拿了結(jié)婚證參與共同還款起,有一半的還貸款項(xiàng)權(quán)益以及自共同還貸起該房產(chǎn)增值部分一半的權(quán)益!你們雙方私自簽署的關(guān)于房產(chǎn)的協(xié)議,法律效力不高,只要房產(chǎn)證沒有辦理增加對(duì)方名字,房產(chǎn)持有這一方隨時(shí)可以終止協(xié)議,收回贈(zèng)與對(duì)方的權(quán)益份額。該協(xié)議公證了就不一樣!就有了法律效力!以上請(qǐng)參閱《新婚姻法》《合同法》
全部5個(gè)回答>購(gòu)房合同能寫幾個(gè)名字
152****2625 | 2018-06-02 10:33:39
已有3個(gè)回答
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133****1122
法律上講在購(gòu)房人數(shù)上面是沒有限制的,但需按照共有比例寫入,可寫到100人,每人1%份額
查看全文↓ 2018-06-02 10:38:37 -
137****3240
一、在簽訂購(gòu)房合同是,作為共同還貸人,只要雙方符合條件,同時(shí)簽署兩個(gè)人的名字是可以的,但關(guān)鍵環(huán)節(jié)還是在于房產(chǎn)證辦理階段。
查看全文↓ 2018-06-02 10:36:56
二、購(gòu)房合同簽署人條件
1、確認(rèn)在購(gòu)房合同同時(shí)簽署人是否符合限購(gòu)條件,如果不符合條件,是不能署名的;
2、由于目前各地都實(shí)行了不同的住房限購(gòu)政策,一旦購(gòu)房合同簽署了兩個(gè)人的名字,就等于兩人已經(jīng)各有了一套房,可能會(huì)對(duì)以后的購(gòu)房造成影響。
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141****2070
簽購(gòu)房合同的所有人沒有人數(shù)限制,可以寫多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字。
查看全文↓ 2018-06-02 10:35:33
購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
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房產(chǎn)證上完全能寫兩個(gè)人的名字。而且寫幾個(gè)人就有幾本房產(chǎn)證,每人一本。如沒有特別注明每人占得比例份額,就說明產(chǎn)權(quán)是平均分配的。以后如要出售,那幾本產(chǎn)證都要到齊,這是為了避免法律糾紛的出現(xiàn)。你的加名字可以辦的,但就是手續(xù)很復(fù)雜。,像你的情況,就要去房產(chǎn)交易中心辦《贈(zèng)與》一半的產(chǎn)權(quán)給你,需要繳稅,由于你們是貸款的,產(chǎn)權(quán)是被建行控制,就要先還清貸款,建行出示貸款還清的證明,才能去房產(chǎn)交易中心辦理。像你的情況,可以去司法局辦的《公證處》辦理《房產(chǎn)公證書》,證明房產(chǎn)有你一半的產(chǎn)權(quán),任何人沒有你的同意,xx路XX號(hào)XXX室房子不能出售,否則,將負(fù)法律責(zé)任就行了,這樣辦花錢少,同樣有法律效應(yīng),以后有什么事情法院是認(rèn)賬的,因?yàn)槟鞘撬痉ň值膯挝?,和法院是一家的?/p> 全部3個(gè)回答>
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無限制,**好限定是愛人和直系親屬
全部49個(gè)回答> -
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房產(chǎn)證上寫幾個(gè)名字都是可以的,只要你能作出產(chǎn)權(quán)分份公證(比例應(yīng)該在公證上注明),擁有產(chǎn)權(quán)人必須全部到場(chǎng)簽字,沒有特殊必要的情況下,建議簡(jiǎn)單為好,因?yàn)?貸款,還是交易都會(huì)很麻煩很復(fù)雜,有一個(gè)人不同意或者意見不統(tǒng)一任何一個(gè)環(huán)境都會(huì)被停下來。
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想寫幾個(gè)寫幾個(gè)
全部5個(gè)回答>
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