商品房成本多少錢一平方

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• 152****2060

  裝修房子一平米多少錢
  在現(xiàn)在市場上有很多裝修公司，打著不同的廣告來吸引業(yè)主，在報價上也是有千差萬別的不同，在裝修報價一般是以100平米為單位。有的裝修公司報價5-6萬，有的公司報價10-15萬，價格差這么多，其實主要是看裝修的材料。
  在裝修工程中，需要花費**多的就是人工費用以及材料費用，所以不同報價上，和保證質量的前提下，價格差這么多質量保證確定可以放心嗎?
  
  目前普通大眾的選擇(壕請無視，就像沒人知道比爾家到底花了多少來裝修)。我們做一個簡單的平均，并預計乙還需花3萬買剩余的家電，那么三戶家庭裝修完房子，每平方米需要花費2200左右。

  查看全文↓ 2018-06-02 15:46:45
• 156****4034

  先是建安成本，包括人工費、進場費、材料費、環(huán)境治理等等費用支出。就拿建材費來說，不同地方的材料價錢都會存在很多差異。人工費自然就更不用多說了。所以，就不難理解，一線城市的房價會相對高于二三線城市的房價。
  
  再有就是各種配套費用，有大配套和小配套之分。大配套主要是土地外部市政道路及各類管線的費用，小配套費是土地內部要引入各類電視、電話、水電、網絡、煤氣等要繳納的費用。因各個城市的收費標準略有不同，所以合計下來基本都在600-800元/平。
  
  還有就是我們通常所理解的各種營銷費用。對于一線城市來說，因地價較高，所以市場營銷的價格水平也就會相對較高。再有就是一些其他相關費用的支出（財務、稅費），包括前期審批和后期審核等等。
  
  所以，總結來說，不同城市的建筑成本還是存在很大差異的。所以，關于建安成本加土地成本是否等于房價，這一問題還真不好說。畢竟不同城市的建筑材料和建筑工人的成本存在諸多不同之處，不能一概而論。

  查看全文↓ 2018-06-02 15:46:19
• 152****8362

  在一般的城市框架結構毛坯房，自建不請施工企業(yè)一般是600元/平米，如果請專業(yè)施工隊一般是800-1000元/平米，如果還要請專業(yè)的設計和監(jiān)理公司加上建設單位管理費用一般不超過1200元/平米。

  查看全文↓ 2018-06-02 15:45:23

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• 問 商品房成本多少錢
  答

  這得根據(jù)當?shù)氐慕ú摹⑷斯r格來確定，一般不包括配套設施在1500-2000元/m2左右。房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。作為一種客觀存在的物質形態(tài)，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發(fā)展，房地產已經成為商業(yè)交易的主要組成部分。

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• 問 瑞安動車站前安置房多少錢一平方?回遷安置房建安成本多少錢一平米？
  答

  這個應該在鰲江吧里發(fā) 90平方米 28萬左右好像 上上個月有去了解了下

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• 問 商品房做墻面多少錢一平方
  答

  如果不搞陰陽角，兩遍灰包料包工在6元到8元（6元也可以做），如果要搞陰陽角8元到10元，墻面用機器打磨要0.8元到1元，如果請人工打磨需要1.2元到1.5元，乳膠漆稍好一點的3元到4元左右一平方的成本（與公司有關系的可以用白涂料冒充乳膠漆，那樣成本將降至1元左右一平方，），乳膠漆機器噴需要5角到1元（一般只管噴的就5角，要求衛(wèi)生的1元）用人工滾則要1.2元到1.8元，再加上10％到15％的承包管理費就是所需價格了！機器打磨和噴乳膠漆價格是沒有多大變動的，但是人工因為管理和工人偷懶都會直接影響價格上揚的，

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• 問 商品房刮膩子多少錢一平方
  答

  不管你是多大的房子，這個是按面積來計算的，看你有多少平方數(shù)的，建筑面積乘以3或乘以3再乘以0.8，或直接建筑面積乘以2.5 就是你房間的實用面積了，至于刮膩子多少錢要根據(jù)當?shù)氐墓r來計算了，還有，要是面積少，他肯定要說個一口價，這套房子多少錢？一般這肯定比平方價要高出些的，要不他就得不劃算的，比如，按面積算下來是2500元，但現(xiàn)在人家干一套房子**少都是4000的話，你這小活人家就不愿干，你給人家按面積算是不行的

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• 問 房屋拆除成本一般多少錢一平方？
  答

  房屋拆遷補償計算標準　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格　　(二)房屋拆遷安置費計算標準　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費　　注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；　　3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 土地征收拆遷補償標準 土地補償標準分為農村集體和國有土地二類：　　1.農村土地征用補償標準，依據(jù)我國土地法及土地法實施條例確定?？上虍?shù)貒临Y源部門咨詢?！　?.國有土地的標準，參照當?shù)貒敛块T公布的不同地類地價確定。具體說來：　　(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。房屋建筑面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準?！　〕凶獾墓蟹蔷幼》课?，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計算建筑面積：公寓2.06、獨立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無電梯、成套)1.98、新工房(無電梯、不成套)1.94、“兩萬戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡屋1.25。

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