花園洋房哪些樓層比較好?1、一樓進(jìn)出比較方便,適合有老人的家庭。2、一樓帶花園,給人的感覺比較好,視野開闊;花園處可以種菜、養(yǎng)花,搭個(gè)花架并弄個(gè)餐桌,天氣好,可以在花園里吃早餐,很愜意。3、頂樓的住戶,不用擔(dān)心會(huì)受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響,相對比較獨(dú)立,私密性好。4、現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂,不用擔(dān)心會(huì)漏雨;如果不是,漏雨的風(fēng)險(xiǎn)就比較大了。5、頂樓帶閣樓或者屋頂花園,多了一部分可利用的空間。
全部3個(gè)回答>電梯洋房好不好?
138****9086 | 2018-06-02 16:13:08
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138****4756
電梯公寓的優(yōu)點(diǎn)
查看全文↓ 2018-06-02 16:16:53
1. 節(jié)約用地,尺度適宜。其在土地的使用率方面具有比多層建筑更高效率,同時(shí)因容積率原因,可以保證尺度適宜的樓間距用于綠化或公共設(shè)施配套,因而更易形成居住建筑的特點(diǎn)和氛圍。
2. 提高了生活與居住質(zhì)量。在包含多層建筑的優(yōu)點(diǎn)前提下,電梯更方便老、弱、病、殘的進(jìn)出,更人性化。
3. 框架結(jié)構(gòu),抗風(fēng)、抗震等方面的要求都比一般多層建筑高,建筑安全性能好。
4. 板式結(jié)構(gòu),規(guī)避高層電梯公寓采光和通風(fēng)不足的通病。
5. 景觀良好,視野開闊,空氣清新。萬達(dá)華府這樣建筑錯(cuò)開排布的項(xiàng)目,樓間距更寬,園區(qū)景觀可做的更豐富更美麗。
6. 配套設(shè)施齊備,智能化系統(tǒng)比多層住宅更強(qiáng)大。
7. 外形挺拔,滿足現(xiàn)代人對居住環(huán)境的形象需求。
8. 室內(nèi)空間區(qū)隔靈活,方便住戶的個(gè)性化布置。9. 容積率不是太太高,比如萬達(dá)華府的容積率才1.6,居住人群數(shù)量適中,對公共設(shè)施配套和綠化景觀的人均占有率相對較高,生活品質(zhì)有保障 -
138****3974
各有各的好處,要看自己的家庭情況,如果是不帶電梯的住在低樓層的話,有老人小孩子就無所謂了,如果是住在7\8樓沒有電梯家里有小孩子的就要考慮下了
查看全文↓ 2018-06-02 16:16:27 -
152****6513
各有利弊。
查看全文↓ 2018-06-02 16:16:11
有電梯,出行方便,搬東西回家方便。但是需要承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
沒有電梯,不需要繳納多的費(fèi)用,但是出門搬東西不方便,家有老人孩子,**不方便。 -
157****0674
電梯房雖然上下樓方便 但是物業(yè)貴 且公攤面積太大 再加上電梯萬一遇到停電啊或是故障什么的不安全 所以我選擇樓梯房 爬爬樓當(dāng)鍛煉身體
查看全文↓ 2018-06-02 16:14:39
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洋房:價(jià)格高、附加值高洋房一般為6層以下多層板式建筑,以4、5層為主,外國建筑風(fēng)格明顯,綠化率比較高,普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶,一般首層贈(zèng)送花園,頂層贈(zèng)送露臺,也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。
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花園洋房,是介于別墅與多層住宅之間的多層式建筑,產(chǎn)品形式以四層板樓為主,強(qiáng)調(diào)景觀均好,首層和頂層各有花園和露臺相贈(zèng),有的把六層板樓項(xiàng)目也稱其為花園洋房,就顯得有些勉為其難。問題一、三面觀景**為適宜有的花園洋房有著高層的屬性,因此,每層會(huì)并列多戶。兩端的戶型肯定是**好的,可形成三面觀景,而中間的戶型就只能看前后兩面。若在條件允許下,就盡量選擇端頭戶型。問題二、容積率不能過高花園洋房是介于別墅與高層之間的產(chǎn)品,因此容積率不宜過高。如果容積率高于2.5,那么,就會(huì)影響花園洋房的居住舒適度。如果購房者遇到的是花園洋房與高層混合修建的小區(qū),應(yīng)該分開衡量,單算花園洋房組團(tuán)的容積率。
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電梯洋房是指裝備有電梯的洋房(多層住宅,而不是高層住宅),因?yàn)橐话愕亩鄬硬桓?,沒有裝電梯。所以現(xiàn)在的所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅。隨著市場的細(xì)分,傳統(tǒng)的多層有硬傷,四樓以上便利性相對弱化,已經(jīng)無法滿足中高端人群的需求,多層帶電梯的產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生。電梯洋房相對高層住宅有以下優(yōu)點(diǎn):低容積率 打造舒居悠境:容積率是洋房區(qū)別于普通高層**根本的要素之一。君不見多數(shù)高層蓋的密密麻麻,本想站在窗前看風(fēng)景,結(jié)果看到的全部都是高大的建筑物。而多層洋房因?yàn)槿莘e率低,就可以實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距,享有綠色的居住環(huán)境,以及獲得較好的采光,景觀資源也較高層有優(yōu)勢。一梯兩戶 讓生活不慌不忙:高層一般層數(shù)高達(dá)二、三十層,戶數(shù)多,每天上下班,都是人擠人,而且要等很久。而洋房,樓層低戶數(shù)少,關(guān)鍵還獨(dú)立入戶,當(dāng)業(yè)主回家從電梯里走出時(shí),還有一個(gè)半私密的空間過度,每天體驗(yàn)當(dāng)然大不同。高得房率 享受高附加值:居住的舒適度,第一位當(dāng)然是空間。從得房率上來說,多層洋房的得房率一般在90%左右,而高層得房率一般在80%左右。因?yàn)槎鄬幼≌恍枰裰懈邔雍透邔幼≌菢釉黾痈邏核?、公共走道等方面的投資,所以相對于高層得房率比較高。洋房戶型,采光更加出色:多層洋房的戶型設(shè)計(jì)更合理。一般多層洋房公攤面積較小,從而可以把客廳,主臥等部位開間做大,進(jìn)深做得更舒服。多層的戶型在結(jié)構(gòu)上更加的好,南北通透,居住舒適。得益于此,一般洋房都能做到坐北朝南,戶型格局方正,空氣穿透性也好于高層住宅。
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電梯洋房 裝備有電梯的洋房(多層住宅,而不是高層住宅),因?yàn)橐话愕亩鄬硬桓?,沒有裝電梯。所以現(xiàn)在的所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅?! ?yōu)勢 隨著市場的細(xì)分,傳統(tǒng)的多層有硬傷,四樓以上便利性相對弱化,已經(jīng)無法滿足中高端人群的需求,多層帶電梯的產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生。電梯多層很好地將人的親地性和居住的便利性結(jié)合,過去五、六樓銷售困難也將不復(fù)存在。電梯多層的設(shè)計(jì)理念非常人性化,特別適合中老年人和有車族。有車一族過的是"家-汽車-公司",這種點(diǎn)對點(diǎn)的生活,具有穿衣無冬夏、出門不帶傘、采購手筆大的特點(diǎn),多層帶電梯的產(chǎn)品形式**大化地迎合了有車族的需求。 市場看好 近期多層帶電梯的涌現(xiàn),還有一個(gè)重要原因就是90/70政策發(fā)布后,多層、大戶型產(chǎn)品越來越稀缺,為了增加多層的附加值和賣點(diǎn),電梯多層自然應(yīng)運(yùn)而生。 現(xiàn)狀 多層帶電梯在國外已經(jīng)是非常普及,是一種住宅的發(fā)展趨勢。電梯多層是高端產(chǎn)品,有洋房的優(yōu)勢,實(shí)用面積大,增加了豪華性和舒適感。但相較于普通多層,公攤、成本和維修費(fèi)用都有所提高。
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