塔樓20層?幾層好

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• 135****4833

  多層板樓(七層以下) * 低層: 優(yōu)點:價格一般較高層要低。 缺點:對陽光比較挑剔的消費者要盡量回避一層和二層。另外，一、二層接近地面，比較容易受到噪音干擾、空氣也較差、缺乏過渡空間，外面的灰塵也更容易進入家里。 * 頂層: 優(yōu)點:良好的采光、通風(fēng)優(yōu)勢非常突出，而且不少項目買頂層都有大的露臺送。 缺點:傳統(tǒng)觀念中，頂層也需要回避，因為可能漏雨或者夏天受到陽光暴曬，室內(nèi)會很熱。 [專家建議] 選擇頂層要注意幾點: 一、頂層的層高是否比其他層的層高要高，這樣利于空氣流動和散熱。 二、層頂?shù)男问绞欠褡隽颂厥馓幚?，如處理成坡屋頂?三、屋面漏水多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化部位(如結(jié)構(gòu)縫，沉降縫)、構(gòu)造變化部位(如伸縮縫等)，因此消費者選房時，要盡量避免選擇處在結(jié)構(gòu)變化部位、構(gòu)造變化部位的房間。 ★高層塔樓或板樓(七層以上) 優(yōu)點:采光、通風(fēng)、景觀都比較好。 缺點:對于現(xiàn)在動輒二三十層的高層住宅而言，太高的房子更容易感受到大風(fēng)的威力，而且在高層的銷售中，樓層越高價格就越高，太高的樓層性價比不好。 [專家建議] **好選擇在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下的樓層。

  查看全文↓ 2018-06-02 21:59:36
• 147****3430

  圖舒適、看風(fēng)景為主越高越好，過生活、求節(jié)奏為主越低越好，要避開噪音、揚土就免住8至12層。這只針對一般的大中城市小區(qū)，當(dāng)然還要看具體環(huán)境。

  查看全文↓ 2018-06-02 21:58:45
• 146****1468

  因為塔樓的高層通風(fēng)、采光、視野都較低層要好。但是頂層因為隔溫問題,夏天熱冬天冷,所以不能簡單說樓層越高越好。一般來說,塔樓中間靠上的樓層比較好,價格也較貴。比如15到16層的塔樓,位置**好價格**貴的應(yīng)該是在10到13層。24層高的塔樓各戶型首層價格**低,向上依次遞增,20層**貴,20層以上反降。房屋的價格與使用一般同設(shè)備層所在的位置沒有太大關(guān)系。無論設(shè)備層在什么位置,都不會影響住戶的正常生活,包括高層住戶的用水等。

  查看全文↓ 2018-06-02 21:58:33
• 134****1630

  9-11層是揚灰層吧

  查看全文↓ 2018-06-02 21:58:03

相關(guān)問題

• 問 ??塔樓20層 幾層好？塔樓是頂層好還是底層好？
  答

  兩者都不是很好的選擇 對于26層高的樓層 選擇8-13會是個不錯的選擇 樓層太低容易被旁邊的高樓遮住陽光 導(dǎo)致室內(nèi)潮濕 而抬高則不太方便 家里如果有老人或者客人過來 光等電梯就需要很久 遇到電梯損壞或停電則要爬26樓

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• 問 ??塔樓20層幾層好？選擇樓層時要注意什么呢？
  答

  在選擇塔樓的高層時，選樓層要考慮的因素，于是根據(jù)我做地產(chǎn)的經(jīng)驗有著更加完善的補充：1、價格問題，一般來說20層**貴（也有21**貴的，原因是上面還有半層復(fù)式結(jié)構(gòu)）越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的(有的小區(qū)每一層價格都不一樣，有的連著幾層是同樣的價格)。2、日照問題，高樓層一般不會被擋光，對北方人來說，冬天日照很重要。如果選低樓層的房子一定要注意南邊的樓是否擋日照（北面一般是廚房和廁所及小臥室）。3、采光問題，注意樓間距。樓間距太近會擋采光，昏暗的房間心情肯定好不了。（之前已經(jīng)提出）4、視野問題，這個沒啥好說的，基本是越高視野越好，除非前面有超高層擋著。當(dāng)然，你是臨海的，應(yīng)該沒有其它更高的建筑來擋著了。5、污染問題，10-12樓是揚灰層，灰塵在這個高度上不去也下不來，空氣質(zhì)量不太好。另灰塵和汽車廢氣排出的重金屬氣體下沉在1-4樓。6、噪音問題，噪音在1-8層是逐層遞減，但8層以上就會逐層遞增。尤其注意小區(qū)內(nèi)的停車位和車行道和你選的房子的位置。7、頂層的問題，要看隔熱層做的好不好，個人建議還是不要選比較好。（毋庸置疑，不必再多解釋吶?。?、一般很少出現(xiàn)的問題，注意每層幾戶與電梯的數(shù)量。不要出現(xiàn)每天上班等10分鐘電梯的情況，如果非要選這個樓宇，建議還是稍低點。如果家中還有老人的話，防犯電梯出現(xiàn)故障的可能性；老人的安全因素。

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• 問 27層塔樓住幾層好
  答

  看個人喜好了，我的話基本選12到18樓

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• 問 20層住宅幾層**好
  答

  20層的高層房子，一般來說選5-7層和14-17層相對較好，原因主要有：1.光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。2.噪聲城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。3.視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。

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• 問 塔樓幾層**好
  答

  綜合各方面因素，小高層選樓層**好不要超過六樓

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