二手房零**購(gòu)房是啥意思

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• 135****9188

  打個(gè)比方給你：
  你要購(gòu)買(mǎi)一套房子，房?jī)r(jià)10萬(wàn)元，全部銀行貸款，就是以房子的名義去銀行貸10萬(wàn)元出來(lái)，你一分錢(qián)不用出就可以擁有此房子，但，有兩點(diǎn)要注意：1．辦房產(chǎn)證的費(fèi)用你要自己出．2．以后就每個(gè)月都要按銀行的要求去銀行還錢(qián)．而且要付利息的．
  

  查看全文↓ 2018-06-03 15:22:00
• 142****5302

  期房：國(guó)家規(guī)定**低30%,0**就是那30%由開(kāi)發(fā)商墊付。至于具體怎么分期給開(kāi)發(fā)商就看樓盤(pán)的策略了。
  二手房：就是說(shuō)這個(gè)房子的評(píng)估價(jià)可以做到很高，高到可以全部取銀行貸款

  查看全文↓ 2018-06-03 15:21:55
• 155****8849

  打個(gè)比方給你：
  你要購(gòu)買(mǎi)一套房子，房?jī)r(jià)10萬(wàn)元，全部銀行貸款，就是以房子的名義去銀行貸10萬(wàn)元出來(lái)，你一分錢(qián)不用出就可以擁有此房子，但，有兩點(diǎn)要注意：1．辦房產(chǎn)證的費(fèi)用你要自己出．2．以后就每個(gè)月都要按銀行的要求去銀行還錢(qián)．而且要付利息的．

  查看全文↓ 2018-06-03 15:21:50
• 146****0097

  　零**購(gòu)房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**購(gòu)房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買(mǎi)購(gòu)。
  　　需要說(shuō)明的是，以上兩種方法都屬于違規(guī)行為。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:21:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 零**買(mǎi)二手房違法嗎? 買(mǎi)二手房零**是什么意思
  答

  二手房不可以零**：目前零**好像不被政策所允許。 其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是做高合同價(jià)而已，相應(yīng)的會(huì)多出一些稅費(fèi)，但相比較本來(lái)應(yīng)該支付的**款來(lái)說(shuō)，這個(gè)支出自然是值得的。首先，需要房東方的配合。做高合同價(jià)后，要零**。那房東本該拿到的**款就拿不到了，另外要貸款，還必須要房東開(kāi)**款收據(jù)和銀行流水。那么還沒(méi)給房東一分錢(qián)的時(shí)候，房東給開(kāi)**款已受到的收據(jù)，相對(duì)來(lái)說(shuō)是合格很大的風(fēng)險(xiǎn)。所以房東肯配合是個(gè)關(guān)鍵。 另外，比如說(shuō)房東和本來(lái)就熟識(shí)，或者是朋友或親戚肯配合，但是要貸款，做高合同價(jià)，需要銀行的認(rèn)可。銀行會(huì)給這套房子評(píng)估。如果銀行評(píng)估出的價(jià)格低于房東做的合同價(jià)，那么要么不會(huì)貸給，要么只可能按銀行的實(shí)際評(píng)估價(jià)給進(jìn)行貸款。 總結(jié)：綜上所述，要辦理零**購(gòu)買(mǎi)二手房，困難重重。實(shí)際意義幾乎沒(méi)有。

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• 問(wèn) 二手房出售二押貸款是啥意思？具體是什么流程？
  答

  “房產(chǎn)二次抵押貸款”名詞解釋及注意事項(xiàng)：名詞解釋?zhuān)杭词欠孔右呀?jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。二次抵押前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。 2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那還有90萬(wàn)余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。

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• 問(wèn) 二手房報(bào)價(jià)攻略是啥意思？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  目前委托中介銷(xiāo)售二手房一般有兩種方式：獨(dú)家代理方式和一般方式。兩種方式各有利弊：一般而言，獨(dú)家代理合同更能保證交易的安全性;一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過(guò)程中可能會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 零**買(mǎi)二手房違法嗎? 二手房交易買(mǎi)方零**貸款違法嗎
  答

  舉例：房子市值100萬(wàn)，可評(píng)估價(jià)確是80萬(wàn)，那么貸款7成即56萬(wàn)，**就是44萬(wàn)。中介公司利用自己的關(guān)系，找評(píng)估公司做高評(píng)估，比如評(píng)估價(jià)給做到96萬(wàn)，貸款7成即67.2萬(wàn)，取整數(shù)為67萬(wàn)，**就是33萬(wàn)（比前者少付11萬(wàn)）。這就和買(mǎi)一手房**30%差不多了，可以減輕買(mǎi)房人的**款壓力。而為了做高評(píng)估，你是要花點(diǎn)錢(qián)的。

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• 問(wèn) 二手房按揭抵押是啥意思？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  可以說(shuō)是，也可以說(shuō)不是，就算商品房按揭貸款你沒(méi)還完也拿不到產(chǎn)權(quán)證，二手房按揭是你先付一部分款給房東，剩余的過(guò)戶(hù)完畢后從銀行貸款直接給他，這比款一般不會(huì)經(jīng)過(guò)你的賬號(hào)，你的產(chǎn)權(quán)證是壓在銀行的，直到你還清為止，按揭和抵押**大的區(qū)別在，抵押一定要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，否則帶不了，而按揭就不需要這種條件，年限也有很大的區(qū)別，按揭的年限**長(zhǎng)為20年，而抵押**長(zhǎng)為5年，每年還清一次，不需要按月還，如果你不是商人，沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那就只能做按揭貸款了。但現(xiàn)在銀行二手房按揭貸款一般不會(huì)放款，審查的比較嚴(yán)。

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