萬科精裝房有什么不好

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• 157****5807

  廚房房冰箱的地方不合適 整體還是挺好的 萬科說核算裝修費(fèi)在幾千塊錢一平， 自己用這些錢裝修肯定會比這個(gè)當(dāng)，當(dāng)然 裝修好了的畢竟方便

  查看全文↓ 2018-06-03 15:42:11
• 141****8838

  萬科的精裝修房和一般的精裝修房其實(shí)差不多，會有很多問題，比如地板鋪得不夠平整、比如櫥柜會有些小問題存在，比如空調(diào)機(jī)位放得不尷不尬。
  。。反正也是有很多問題的，但是萬科有一點(diǎn)是可以肯定的，就是物業(yè)的態(tài)度很好，比如你說地板有問題，他說好，可以撬掉重新鋪，你可以自己看著師傅幫你一塊塊拆掉，一塊塊鋪上去，你說玻璃上有劃痕，規(guī)定是一立方米之內(nèi)可以有部分的劃痕，但是他們會和你說：好的，馬上幫你換掉。
  你可以自己看著他們幫你拆下來，看著他們幫你重新裝上去。另外比如踢腳線做得不平整，門吸吸力不夠等等問題，他們都會當(dāng)場幫你一一解決。如果使用中出現(xiàn)問題，萬科物業(yè)一般15分鐘之內(nèi)會到達(dá)你家，幫你維修，或暫時(shí)性幫你維修，再幫你和廠家進(jìn)行約了維修。
  。。態(tài)度非常好，耐心非常足。你火大的時(shí)候，罵兩句他們一般不還口，還會拿個(gè)單子要你寫服務(wù)態(tài)度好、一般還是不好。。。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:42:09
• 131****0418

  移不動(dòng)的柜子，廚房里除熱水器和冰箱外樣板房呈現(xiàn)的都有，還有一些五金配件，浴室除窗簾外該有的都有。
  

  查看全文↓ 2018-06-03 15:42:00
• 154****7579

  有人說他地板不好
  但是其實(shí)如果你標(biāo)準(zhǔn)不是太高的話，他的裝修還是可以的，至少你不用花精力了，裝修也煩的。
  但是如果你想省錢，或者你要裝出一個(gè)奢侈或者個(gè)性，那么建議你別買精裝修。如果你要買精裝修，萬科的還是可以的。萬科的房子屬于中高檔的，但是不屬于絕對高檔，比如綠城就比萬科的品質(zhì)高，當(dāng)然了，他走的就是高品質(zhì)路線，所以價(jià)錢也貴。
  不過，就算是綠城，也有很多人覺得他的精裝修不行。哎，畢竟不可能人人滿意，而且工程必定是存在瑕疵的哇

  查看全文↓ 2018-06-03 15:41:55

相關(guān)問題

• 問 ??萬科精裝房值得買嗎？買精裝房好不好？精裝房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  要是覺得有需要的話是可以的，套餐算下來比較優(yōu)惠，都是集團(tuán)統(tǒng)一采購的，要是有什么問題的話直接找美好家客服就可以了。不過他們的6大加載系統(tǒng)各有各的好處，你可以根據(jù)自己的需要再選擇，覺得沒需要的話就不選擇。

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• 問 ??萬科的精裝房包括什么?有什么標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  萬科精裝修包含：精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下：精裝修房屋：頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；衛(wèi)浴和廚房兩大核心區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。

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• 問 ??萬科的精裝修房包括什么?萬科精裝房質(zhì)量怎么樣?
  答

  基本上是可以的，但是細(xì)節(jié)需要注意，由于精裝房都是成批裝修難免會有些地方做的不是很好，樣板房好是肯定的，如果購買精裝房需要注意以下幾點(diǎn)1.查看吊頂內(nèi)部線管，往往隱蔽工程會出現(xiàn)有線無管的情況，需要注意。2.查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現(xiàn)象，往往墻面磚出現(xiàn)在柱角及安裝五金掛件處。3.木作部分需要查看五金配件是否安裝完好，門扇是否開關(guān)靈活。需要注意平整度及垂直度。4.油漆部分需要注意陰陽角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口處。萬科有2種裝修一種叫全裝修，一種叫精裝修。平時(shí)所見多數(shù)都是全裝修，復(fù)合地板已鋪，墻面已處理，衣柜已做，廚房廚具都是方太，洗手間浴具都是進(jìn)口

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• 問 開發(fā)商違約怎么賠償?
  答

  購房者在哪些條件下可以退房?根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定退房條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。法定條件綜合起來主要包括以下幾項(xiàng)：(一)購房合同無效。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。從實(shí)踐來看，造成購房合同無效的常見情形有：1、開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)。主要有開發(fā)商未取得預(yù)售許可，房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的，該房屋權(quán)屬有爭議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形;2、開發(fā)商存在欺詐情形。(二)套型誤差導(dǎo)致退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十九條的規(guī)定，按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房;(三)面積誤差導(dǎo)致退房。即合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達(dá)到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對值超出3%時(shí)，購房人有權(quán)退房。(四)開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房。已預(yù)售的商品房，開發(fā)商應(yīng)在變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形之日起一定時(shí)間內(nèi)書面通知購房者，購房者在接到通知后可選擇是否退房。若開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知的，購房者有權(quán)要求退房。(五)質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房。商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房。

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• 問 萬科精裝房質(zhì)量怎么樣?精裝房如何選購?
  答

  一、準(zhǔn)備工作要做好驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前的準(zhǔn)備工作一定要到位，這樣驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗(yàn)收有重要意義，比如說小區(qū)分布圖、約定細(xì)則等。帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水電表鑰匙，注意不要遺漏了。裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對。二、隱蔽工程要精心隱蔽工程包括水路改造、電路改造和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向等都需要有一定的了解，便于熟知工程質(zhì)量和日后的維修工作。檢查水路時(shí)，首先看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。除了水路，電路也是驗(yàn)房的重中之重。這需要業(yè)主向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗(yàn)。三、細(xì)節(jié)檢驗(yàn)有訣竅首先檢測地面是否平坦，專業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個(gè)乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾，說明地面傾斜比較嚴(yán)重。其次，檢驗(yàn)墻地磚的空鼓問題時(shí)，用一個(gè)小橡皮槌或是女士的高跟鞋隨意地敲敲瓷磚、地磚，如果聲音清脆，說明有空鼓現(xiàn)象。驗(yàn)房時(shí)空鼓率超過5%，說明存在質(zhì)量問題需要返工。在檢查木工制品以及油漆工制品時(shí)，要仔細(xì)檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些細(xì)節(jié)只要細(xì)心，基本可以靠肉眼觀察出來。另外，吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可用肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。購房指南提醒讀者，要注意細(xì)心檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行，人們開始都很容易忽視這一點(diǎn)，尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下，住得久了從側(cè)面看起來很難看。

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