買房子為什么不買一樓和頂樓

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• 155****0981

  住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。
  住房公積金貸款資格條件
  借款人須具備下列條件：
  （一）具有合法有效身份；
  （二）具有完全的民事行為能力；
  （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
  （四）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；
  （五）具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
  （六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；
  （七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；
  （八）借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
  （九）符合委托人規(guī)定的其他條件。
  住房公積金借款申請(qǐng)人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：
  1、購(gòu)買政府部門(mén)審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
  2、購(gòu)買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
  3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

  查看全文↓ 2018-06-03 20:22:26
• 145****3247

  年輕人可以買頂樓，我感覺(jué)頂樓比較干凈，不吵雜，而且采光好，可以考慮買帶閣樓復(fù)式的 ，樓頂也是自己的地盤(pán)，可以做個(gè)花園。建議買中間戶型。只要房子地基質(zhì)量做的好，自己在鋪上隔熱層，漏雨基本不會(huì)有

  查看全文↓ 2018-06-03 20:22:21
• 137****8104

  以前一般認(rèn)為一樓潮濕，頂樓容易漏水而且夏天太曬。但是現(xiàn)在一樓做好防潮了，頂樓的防水也容易做，買一樓和頂樓的人很多了。
  

  查看全文↓ 2018-06-03 20:22:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房子買頂樓好嗎？只有頂樓和一樓，該怎么選擇？
  答

  看是否有老人小孩，如果有的話建議選擇底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層買一樓好嗎? 買房子買一樓有什么壞處和好處？
  答

  缺點(diǎn)：1樓嘈雜（1樓電梯門(mén)的開(kāi)關(guān)門(mén)**頻繁更加重了嘈雜）。容易被偷。如遇水災(zāi)1樓遭災(zāi)，因綠化帶植物和周圍建筑，所以1樓通風(fēng)差、采光差、潮濕。好處:1年紀(jì)大的人住合適,就怕半夜停電梯,地震啊,著火啊.一樓容易跑。2有送的空地,自己一個(gè)小院子,想種什么種什么,現(xiàn)在什么**值錢,地。3接地氣,北京的老人常說(shuō),人要接地氣,不然會(huì)生病的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么買房子不買18樓
  答

  買房子不買18樓，主要是有以下幾個(gè)缺點(diǎn)：①用水并不便捷。因?yàn)楦邩菍佑盟⒉皇鞘姓┧?，而是通過(guò)高層水泵來(lái)進(jìn)行的二次供水，好像市面上的房企資質(zhì)不同，所使用的建房材料也是參差不齊的，小房企可能會(huì)偷工減料供水設(shè)備的質(zhì)量也就難以保障，如果水質(zhì)出現(xiàn)了問(wèn)題，那么高層用水就無(wú)法維持。②出行受限。高樓層通常是依賴電梯出行的，而電梯的公攤比例越高，那么成本也會(huì)隨之提升，萬(wàn)一遇到了停電的問(wèn)題，那么上下樓都成為了難題。③風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)高。由于消防云梯的救援高度在18層以下，雖然18層也勉強(qiáng)達(dá)到了救援水平，但是比其他低樓層救援難度要更高一些。綜上所述，即便18樓有諸多的不便，但是也有諸多的優(yōu)勢(shì)，比如在采光、通風(fēng)以及私密性等多個(gè)方面就比低樓層要好上許多。

• 問(wèn) 買房子一樓好還是頂樓好
  答

  一樓和頂樓如何選擇其實(shí)是因人而異的，畢竟不同的人群側(cè)重的點(diǎn)也不太一樣，不過(guò)在購(gòu)買房屋的時(shí)候可以注意以下幾點(diǎn)：①考慮是否存在贈(zèng)送面積。通常情況下，購(gòu)買1樓會(huì)贈(zèng)送花園或者是地下室而購(gòu)買頂層通常會(huì)贈(zèng)送露臺(tái)或者是閣樓等等，至于選擇1樓還是頂樓，可以結(jié)合自身的喜好來(lái)確定。②考慮優(yōu)缺點(diǎn)。購(gòu)買頂樓通常視野會(huì)比較好，而且隱私性會(huì)更強(qiáng)一些，但是頂樓通常容易漏水，而且在冬天的時(shí)候比較冷，夏天的時(shí)候會(huì)更熱一些。而購(gòu)買1樓進(jìn)出相對(duì)來(lái)說(shuō)比較方便，但是1樓的采光相對(duì)來(lái)說(shuō)比較差，而且隱私性也更差一些。③結(jié)合家人需求。根據(jù)家人的實(shí)際需求來(lái)選擇房屋的樓層，比如家里有老人或者是孩子，那么選擇一樓，可能會(huì)更加方便一些，但是如果在日常生活中比較害怕噪音或者是注重隱私性，那么選擇頂樓會(huì)更好一些。

• 問(wèn) 買房子頂樓好還是一樓好
  答

  買房子頂樓和一樓都各有弊端，各有利處很難說(shuō)，兩者哪一個(gè)更好一些？其實(shí)在不同的購(gòu)房者眼中，這個(gè)問(wèn)題也有不同的答案。頂樓的優(yōu)勢(shì)：①視野相對(duì)來(lái)說(shuō)比較開(kāi)闊，而且有一種一覽眾山小的感覺(jué)。②通風(fēng)以及采光相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更好一些，陰雨天的時(shí)候還能節(jié)省照明。③受到外界的噪音影響比較少，而且基本上也不會(huì)受到鄰居上上下下的干擾。④私密處相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較強(qiáng)一些。一樓的優(yōu)勢(shì)：①出行相對(duì)來(lái)說(shuō)比較方便，即便是遇到了一些自然災(zāi)害或者是緊急情況，逃生起來(lái)也是比較容易的。②如果出現(xiàn)了電梯故障，對(duì)于1樓是沒(méi)有什么影響的，出入一樣很方便。③通常情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)于一樓會(huì)有一定的優(yōu)惠政策，比如說(shuō)贈(zèng)送花園等等，不僅空間利用率高，而且所花費(fèi)的費(fèi)用也比較少。