商品房有多少總戶型

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• 142****8778

  現(xiàn)在選房，“三大一小”(大客廳、大廚房、大衛(wèi)生間、小臥室)模式已經(jīng)過時了，因?yàn)椤叭笠恍　笔轻槍Ξ?dāng)時住宅面積控制在七八十平方米左右時提出來的，目的是在有限的總面積里，把房子設(shè)計(jì)得更舒適、實(shí)用。
  隨著人們居住水平的提高，普通住宅的面積有了穩(wěn)定的擴(kuò)大，現(xiàn)在許多住宅面積已達(dá)到130平方米至170平方米，從生存型發(fā)展到了舒適型、豪華型。
  面積擴(kuò)大了就要求空間功能關(guān)系合理，做到公私分區(qū)、動靜分區(qū)、潔污分區(qū)，功能要求越來越細(xì)化，比如一個客廳演變?yōu)橐粋€客廳加一個餐廳，客廳設(shè)計(jì)要求完整，增加書房、工人房、更衣室等。
  現(xiàn)在選房，“三大一小”(大客廳、大廚房、大衛(wèi)生間、小臥室)模式已經(jīng)過時了，因?yàn)椤叭笠恍　笔轻槍Ξ?dāng)時住宅面積控制在七八十平方米左右時提出來的，目的是在有限的總面積里，把房子設(shè)計(jì)得更舒適、實(shí)用。
  隨著人們居住水平的提高，普通住宅的面積有了穩(wěn)定的擴(kuò)大，現(xiàn)在許多住宅面積已達(dá)到130平方米至170平方米，從生存型發(fā)展到了舒適型、豪華型。
  面積擴(kuò)大了就要求空間功能關(guān)系合理，做到公私分區(qū)、動靜分區(qū)、潔污分區(qū)，功能要求越來越細(xì)化，比如一個客廳演變?yōu)橐粋€客廳加一個餐廳，客廳設(shè)計(jì)要求完整，增加書房、工人房、更衣室等。

  查看全文↓ 2018-06-03 20:52:31
• 152****0638

  商房戶型是開發(fā)商根據(jù)市場針對客戶的制定的房型，現(xiàn)在流行的戶型大體有：
  二室一廳二衛(wèi)，二室二廳二衛(wèi)，三室二廳二衛(wèi)，以及經(jīng)濟(jì)mini精裝戶型（適合單身白領(lǐng)）等等

  查看全文↓ 2018-06-03 20:52:07
• 145****5270

  一、公寓
  單間、一房、二房、 三房。。。。以分一廳、二廳。。，一衛(wèi)、二衛(wèi)。。
  二、復(fù)式住宅，指公寓中的二個自然層組成的住宅
  三、空中別墅，高層公寓的別墅，一般在頂層。
  四、聯(lián)排別墅，分雙拼、疊加、聯(lián)棟等
  五、獨(dú)棟別墅
  六、單層豪宅，指高層公寓中一層為一套房，香港、臺灣比較流行。
  七、莊園

  查看全文↓ 2018-06-03 20:51:44
• 134****3371

  根據(jù)家裝居室空間分析，對50平米以下房屋空間的房子定義為小戶型房。對于大戶型房沒有嚴(yán)格定義。
  戶型就是住房的結(jié)構(gòu)和形狀。在社會的發(fā)展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經(jīng)濟(jì)條件不同而千變?nèi)f化。有的是開發(fā)商設(shè)計(jì)，如連片成棟小區(qū)，有的是個人根據(jù)自家的條件和要求設(shè)計(jì)，如自己建設(shè)的別墅?？傊惺裁礃拥乃季S就可以設(shè)計(jì)出不同的戶型。
  戶型分類：
  平層戶型
  戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。
  躍層戶型
  所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  錯層戶型
  所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。
  復(fù)式戶型
  復(fù)式戶型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
  躍層和復(fù)式、錯層
  躍層和復(fù)式、錯層的區(qū)別？通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。
  復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。

  查看全文↓ 2018-06-03 20:51:19

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• 問 ??商品房總水閥怎樣安裝
  答

  如果主要是為了防止太陽能的水倒流建議在太陽能進(jìn)水管上裝止回閥。畢竟安裝止回閥后，還是會吃一部分壓降，即意味著水壓會更加低一點(diǎn)

  全部3個回答>
• 問 漢壽有小戶型商品房嗎?
  答

  房款全額的30% 萬元以下的尾款，因?yàn)橘J款只貸整數(shù)。現(xiàn)在從漢壽的房價來看，**在7至9萬之間，另外還要在房產(chǎn)局交一筆物業(yè)維修基金，如果是按130平方來算，物業(yè)維修基金應(yīng)該在4000-5000之間。我是漢壽人，去年才買房，貸的款。希望能幫到你。

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• 問 商品房國稅有多少
  答

  一、房地產(chǎn)要交的國稅有：1、增值稅按營業(yè)收入的11%繳納；2、企業(yè)所得稅按計(jì)算依據(jù)的25%繳納；二、房地產(chǎn)要交的地稅有：1、城建稅按繳納的增值稅7%繳納；2、教育費(fèi)附加按繳納的增值稅3%繳納；3、地方教育費(fèi)附加按繳納的增值稅2%繳納；4、土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項(xiàng)目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項(xiàng)目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；5、印花稅：建安合同按承包金額的萬分之三貼花；購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按“實(shí)收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）；6、城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）；7、房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；8、車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）。

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• 問 ??商品房總水閥怎樣安裝？誰能說說呢？
  答

  如果是商品房的話除了你自家做水電的時候接了總開關(guān)之外物業(yè)那邊也有一個,正常情況下在自家的樓層走道邊的水井里

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• 問 商品房戶型大小如何劃分
  答

  小戶型依照房地局的劃分，90平米以下的戶型為小戶型，適合三口之家居住，而小戶型在裝修時要注重打造空間的立體感和空間感中戶型90~144平米之間的戶型稱之為中戶型，中戶型的房子在裝修時是很容易裝修出彩的，一般中戶型的設(shè)計(jì)多為三室兩廳，如果是五口之家**為適宜大戶型144平米以上的戶型，我們稱之為大戶型。大戶型房子裝修時，如果是年長一些的可以選擇中式或者美式。如果是年輕人住的話可以選擇酷一點(diǎn)的后現(xiàn)代風(fēng)格大中小戶型的劃分主要是由房地局來進(jìn)行劃分，不同的戶型面積繳納契稅也是不一樣的，依次為小戶型1%，中戶型1.5%和大戶型3%的契稅，當(dāng)然地區(qū)不同還有細(xì)微的差別

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