出租房子房產(chǎn)稅怎么上?

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• 134****4489

  出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的稅率按照房產(chǎn)租金收人計(jì)算繳納的，年稅率為12％。依據(jù)：
  1、《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》財(cái)稅〔2005〕181號(hào)第一條規(guī)定：凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。第三條出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
  2、《關(guān)于修改《天津市實(shí)施＜中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例＞的細(xì)則》的通知》津政發(fā)〔1999〕43號(hào)第八條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率，按照房產(chǎn)租金收人計(jì)算繳納的，年稅率為12％。

  查看全文↓ 2018-06-04 11:39:07
• 139****2473

  房產(chǎn)稅的規(guī)定是出租方不繳納的由實(shí)際使用人（承租方）繳納。

  查看全文↓ 2018-06-04 11:38:50
• 131****2332

  出租的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)租金收入乘以年稅率12%，計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。但對(duì)個(gè)人將自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-06-04 11:38:28

相關(guān)問題

• 問 ??出租房子要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  房產(chǎn)稅兩種方式征收：一種是房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)征，一種是按房產(chǎn)租金收入計(jì)稅。是的，出租方按租金收入12%收取。從2001年1月1日起，對(duì)于個(gè)人居住用房出租仍用于居住的，減按4%征收。

  全部4個(gè)回答>
• 問 出租房子需要交什么稅
  答

  房屋出租按租金需交5%的營(yíng)業(yè)稅，附加費(fèi)按營(yíng)業(yè)稅的10%，另房產(chǎn)稅按租金的12%，單位大概要17.5%左右,如果是場(chǎng)地出租稅就少多了.

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• 問 出租房屋房產(chǎn)稅
  答

  如果是出租房征收房產(chǎn)稅的話，那么會(huì)按照從租計(jì)征的方式來征收費(fèi)用，一般就是用全年的租金直接乘以12%的稅率就可以了，假設(shè)出租房房屋全年的出租費(fèi)用是10萬，那么最終需要繳納的房產(chǎn)稅就是12,000元。個(gè)人出租房，除了要支付房產(chǎn)稅以外，還需要支付以下費(fèi)用：①營(yíng)業(yè)稅，在計(jì)算營(yíng)業(yè)稅的時(shí)候，通常是以租金收入的5%來進(jìn)行繳納的。②除了要支付營(yíng)業(yè)稅以外，還需要支付城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育附加費(fèi)，這個(gè)各地的征收標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，一般情況下是按照3%到7%的比例來收取。③需要支付個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅同樣也是按照財(cái)產(chǎn)的租賃所得來進(jìn)行征收的，如果每次的收入在4000元以內(nèi)，會(huì)直接增收800元。如果每次的收入在4000元以上，那么可以直接征收20%的費(fèi)用。

• 問 出租房房產(chǎn)稅如何計(jì)算? 個(gè)人出租房屋繳納房產(chǎn)稅的知識(shí)
  答

  房屋出租稅收一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

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• 問 如何出租房子
  答

  好租網(wǎng) **網(wǎng) 房東網(wǎng) 趕集網(wǎng)都可以發(fā)布 有的要注冊(cè) 有的不要 跟著提示操作 很簡(jiǎn)單的

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