外國(guó)房產(chǎn)稅怎么交?

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• 148****9565

  國(guó)外的房產(chǎn)稅征收方式跟我們國(guó)家會(huì)不一樣,就比如美國(guó),全美50個(gè)州都征收房產(chǎn)稅,這一稅目是地方政府的主要收入來源。星條置業(yè)統(tǒng)計(jì),目前稅率大致介于1%-3%之間,房產(chǎn)稅作為房產(chǎn)永久持有的**基本保證

  查看全文↓ 2018-06-04 16:19:51
• 152****8899

  根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)外資企業(yè)及外籍個(gè)人征收房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅[2009]3號(hào)）文件的規(guī)定，
  1.自2009年1月1日起，對(duì)外資企業(yè)及外籍個(gè)人的房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，在征稅范圍、計(jì)稅依據(jù)、稅率、稅收優(yōu)惠、征收管理等方面按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)[1986]90號(hào)）及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  2.以人民幣以外的貨幣為記賬本位幣的外資企業(yè)及外籍個(gè)人在繳納房產(chǎn)稅時(shí)，均應(yīng)將其根據(jù)記賬本位幣計(jì)算的稅款按照繳款上月**后一日的人民幣匯率中間價(jià)折合成人民幣。
  3.房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收，其征收管理按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行
  

  查看全文↓ 2018-06-04 16:19:32
• 134****5344

  美國(guó)房產(chǎn)稅是每年征收的。征收的稅率一般是1~3%。 假如100萬買的房，每年交3%的稅率的話，也就是每年上繳3.33萬給政府。相當(dāng)于，33年重新把房子買一遍。 如果停止繳稅了，房子所有權(quán)就屬于美國(guó)政府的，美國(guó)政府是可以收回的。 稅率也是跟著房產(chǎn)價(jià)值變化的，如果房產(chǎn)價(jià)值上漲，每年的稅費(fèi)也會(huì)上漲。 打個(gè)比方：現(xiàn)在是房產(chǎn)價(jià)值100萬，需每年繳納3萬。如果明年房子漲了，市價(jià)200萬，每年就得繳納6萬

  查看全文↓ 2018-06-04 16:18:29

相關(guān)問題

• 問 美國(guó)房產(chǎn)稅每年交多少
  答

  美國(guó)的房產(chǎn)稅大概在1%~3%之間，而且美國(guó)的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)的區(qū)別，所以在50個(gè)州之內(nèi)大部分都是在征收房產(chǎn)稅。其中密蘇里州的房屋稅為1%價(jià)位一周為0.28%。吸收稅率比較高的就是新澤西州，房產(chǎn)稅已經(jīng)達(dá)到2.35%，按照家庭進(jìn)行計(jì)算，每年所繳納的稅金已經(jīng)超過7000多美元。想要在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，需要清楚產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)的區(qū)別，有一些只有房屋的居住權(quán)。針對(duì)于有產(chǎn)權(quán)的房主，可以自由買賣房屋，但如果說只有居住權(quán)只能夠通過當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)委員會(huì)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的租賃和轉(zhuǎn)賣。而且在交易開始的過程當(dāng)中，還會(huì)請(qǐng)專門的房屋檢查公司進(jìn)行全面的檢測(cè)。在房產(chǎn)購(gòu)買或者是投資的7天之內(nèi)，可以無條件的反悔，尤其是因?yàn)槌霈F(xiàn)的質(zhì)量問題，可以立刻解除合同，而且還能夠不予退還檢查費(fèi)。

• 問 美國(guó)房產(chǎn)稅高嗎？美國(guó)房產(chǎn)稅怎么算的?
  答

  一、征收的稅率一般是1~3%。沒有統(tǒng)一的的稅率，美國(guó)是聯(lián)邦制的國(guó)家，各州對(duì)自己的管轄區(qū)域有自己制定法律的權(quán)限，所以各州的稅率不一樣，征收原則房子價(jià)值征收。二、美國(guó)的房地產(chǎn)稅在1%到3%之間。不同的州在同一州的不同縣市有不同的稅率。北部各州和西海岸的財(cái)產(chǎn)稅很低，一般在1%到1.5%之間，夏威夷**低，為0.26%，南部各州的財(cái)產(chǎn)稅一般較高，如得克薩斯州，城市的財(cái)產(chǎn)稅范圍在2.5%-3.5%之間。不同城市的房地產(chǎn)價(jià)格同樣需要支付房地產(chǎn)稅是非常不同的。三、舉例假如100萬買的房，每年交3%的稅率的話，也就是每年上繳3.33萬給政府。相當(dāng)于，33年重新把房子買一遍。如果停止繳稅了，房子所有權(quán)就屬于美國(guó)政府的，美國(guó)政府是可以收回的。稅率也是跟著房產(chǎn)價(jià)值變化的，如果房產(chǎn)價(jià)值上漲，每年的稅費(fèi)也會(huì)上漲。打個(gè)比方：現(xiàn)在是房產(chǎn)價(jià)值100萬，需每年繳納3萬。如果明年房子漲了，市價(jià)200萬，每年就得繳納6萬。

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• 問 美國(guó)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?
  答

  征收主體：郡政府、市政府和學(xué)區(qū) 誰來征收房產(chǎn)稅？美國(guó)地方政府。地方政府根據(jù)各自實(shí)際情況來確定稅率并依法征收，而稅收主要用于民眾所在區(qū)域的教育及公共服務(wù)支出。 聯(lián)邦政府和州政府都不征收房產(chǎn)稅。征收房產(chǎn)稅的目的是維持地方政府的各項(xiàng)支出、完善公共設(shè)施和福利，因此美國(guó)房產(chǎn)稅的收稅主體是郡政府、市政府和學(xué)區(qū)。一般來說，郡稅、城市稅和學(xué)區(qū)稅三者之間的比例為1∶1∶5。

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• 問 請(qǐng)問美國(guó)房產(chǎn)每年要交多少房產(chǎn)稅？
  答

  1、美國(guó)房產(chǎn)稅各州不一樣，每年交一次。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范圍是1.25-2%。一般不會(huì)超過3%。2、在美國(guó)購(gòu)房需要繳納各種不同的稅費(fèi)，是房產(chǎn)所有人每年向當(dāng)?shù)厥姓患{的稅種。作為美國(guó)稅制中重要的一大稅種，房地產(chǎn)稅是由美國(guó)政府征收，房產(chǎn)稅通常是每年交納一次。而在實(shí)際征稅過程中，根據(jù)美國(guó)各州稅率、經(jīng)濟(jì)情況等，繳納的稅費(fèi)也不一樣。3、地理位置越好的房產(chǎn)，價(jià)值越高，交的稅也越多。相應(yīng)的，如果房產(chǎn)出現(xiàn)貶值，每年交稅時(shí)，房主也可以請(qǐng)政府專業(yè)人士來測(cè)評(píng)，重新申請(qǐng)減少交稅。

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• 問 英國(guó)房產(chǎn)稅怎么收費(fèi)?
  答

  課稅依據(jù)是房屋的評(píng)估價(jià)值。房屋價(jià)值的評(píng)估由國(guó)稅與海關(guān)總署（HMRC）下屬的評(píng)估辦公室負(fù)責(zé)。征收管理上,先由納稅人向地方政府申報(bào),并提供與住房有關(guān)的資料。地方政府對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估后在每年的4月1日向納稅人發(fā)出稅單,通知納稅人應(yīng)繳納的稅額,并且允許納稅人在10個(gè)月內(nèi)分期支付。英格蘭平均每年每一房產(chǎn)的征收額約為2000英鎊。居住房屋稅約占地方政府財(cái)政收入的25%左右。

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