從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表怎么填?

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• 142****9657

  從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表，表格內(nèi)容有：房產(chǎn)編碼（必填）、產(chǎn)權(quán)證書號(hào)、房產(chǎn)名稱 及坐落地址、房產(chǎn)用途 、建筑面積等，計(jì)稅比例，填上應(yīng)納稅額，填表后蓋章。 《房產(chǎn)稅暫行條例》明確規(guī)定房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入，并規(guī)定房產(chǎn)稅應(yīng)依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。在《房產(chǎn)稅暫行條例》中確定以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，這個(gè)價(jià)值既考慮到房產(chǎn)的自然損耗因素，又照顧到房產(chǎn)后期的增值因素等。我國(guó)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅采用比例稅率的方式。 從價(jià)計(jì)征的稅率為12%，具體的計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額=計(jì)稅余值×適用稅率（12%） =應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×適用稅率（12%） 扣除比例一般按30%，稅務(wù)特殊要求的按規(guī)定比例計(jì)算。###一，記賬憑證審核無(wú)誤后：
  1、根據(jù)審核無(wú)誤的記賬憑證編制記賬憑證匯總表，根據(jù)審核無(wú)誤的記賬憑證登記明細(xì)分類賬。
  2、根據(jù)審核無(wú)誤的記賬憑證匯總表登記總分類賬。
  3、再根據(jù)總分類賬、明細(xì)分類賬的余額做出會(huì)計(jì)報(bào)表。 二，根據(jù)你所做的會(huì)計(jì)憑證編制科目匯總表，按照會(huì)計(jì)科目匯總表再進(jìn)行登記總分類賬，結(jié)出每個(gè)科目的余額。**后依據(jù)總賬的余額就可以填制報(bào)表了。 三，“產(chǎn)品銷售（經(jīng)營(yíng)）收入”（1行）項(xiàng)目，工業(yè)企業(yè)按損益表“產(chǎn)品銷售收入”行本月數(shù)填寫。 “計(jì)征營(yíng)業(yè)稅的收入”（2行）項(xiàng)目，是指按稅法規(guī)定應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的收入，即營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)。本項(xiàng)目應(yīng)包括向買方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，但不包括本說(shuō)明第
  （三）條根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》列舉的減免稅規(guī)定即可免征營(yíng)業(yè)稅的收入。 “免征營(yíng)業(yè)稅的收入”（3行）項(xiàng)目，是指根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》列舉的減免稅規(guī)定即可免征營(yíng)業(yè)稅的收入。該指標(biāo)可根據(jù)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入中經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的免稅收入填寫。企業(yè)所取得的免稅經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的收入應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行核算，不能進(jìn)行單獨(dú)核算的，不應(yīng)計(jì)入“免征營(yíng)業(yè)稅的收入。 “產(chǎn)品銷售（經(jīng)營(yíng)）成本”（4行）項(xiàng)目，工業(yè)企業(yè)和外商投資企業(yè)應(yīng)分別按損益表或利潤(rùn)表“產(chǎn)品銷售成本”行本月數(shù)填寫。 “產(chǎn)品銷售（經(jīng)營(yíng)）費(fèi)用”（5行）項(xiàng)目，工業(yè)企業(yè)按損益表“產(chǎn)品銷售費(fèi)用”行本月數(shù)填寫。 “銷售（經(jīng)營(yíng)）稅金及附加”（6行）項(xiàng)目，工業(yè)企業(yè)按損益表“產(chǎn)品銷售稅金及附加”行本月數(shù)填寫。 “應(yīng)交消費(fèi)稅”（7行）、“應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅”（8行）“應(yīng)交資源稅”（9行）、“應(yīng)交土地增值稅”（10行）、“應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅”（11行）和“應(yīng)交教育費(fèi)附加”（12行）等各項(xiàng)目，應(yīng)分別根據(jù)“產(chǎn)品銷售稅金及附加”?！吧唐蜂N售稅金及附加”和“經(jīng)營(yíng)稅金及附加”會(huì)計(jì)帳戶的明細(xì)帳戶分析計(jì)算填寫。 “產(chǎn)品銷售（經(jīng)營(yíng)）利潤(rùn)”（13行）項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)本表“產(chǎn)品銷售（經(jīng)營(yíng)）收入”（1行）減去“產(chǎn)品銷售（經(jīng)營(yíng)）成本”（4行）、“產(chǎn)品銷售（經(jīng)營(yíng)）費(fèi)用”（5行）和“銷售（經(jīng)營(yíng)）稅金及附加”（6行）后的余額填寫。 “其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)（含代購(gòu)代銷收入）”（14行）項(xiàng)目，工業(yè)企業(yè)、建筑與服務(wù)行業(yè)的企業(yè)、外商投資工業(yè)企業(yè)和股份制企業(yè)應(yīng)分別按損益表和利潤(rùn)表“其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)”行本月數(shù)填寫。 “管理費(fèi)用”（15行）項(xiàng)目，根據(jù)企業(yè)損益表或利潤(rùn)表中“管理費(fèi)用”行的數(shù)據(jù)填寫。 “印花稅”（16行）項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)企業(yè)“管理費(fèi)用”的“印花稅”明細(xì)科目借方本月發(fā)生額填寫。 “營(yíng)業(yè)利潤(rùn)”（18行）項(xiàng)目，為本表“產(chǎn)品銷售（經(jīng)營(yíng)）利潤(rùn)”（13行）加上“其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)（含代購(gòu)代銷收入）”（14行）數(shù)據(jù)之和，減去“管理費(fèi)用”（15行）和“財(cái)務(wù)費(fèi)用及匯兌損失”（17行）數(shù)據(jù)的差額

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• 138****1303

  從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表，表格內(nèi)容有：房產(chǎn)編碼（必填）、產(chǎn)權(quán)證書號(hào)、房產(chǎn)名稱 及坐落地址、房產(chǎn)用途 、建筑面積等，計(jì)稅比例，填上應(yīng)納稅額，填表后蓋章。
  《房產(chǎn)稅暫行條例》明確規(guī)定房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入，并規(guī)定房產(chǎn)稅應(yīng)依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。
  在《房產(chǎn)稅暫行條例》中確定以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，這個(gè)價(jià)值既考慮到房產(chǎn)的自然損耗因素，又照顧到房產(chǎn)后期的增值因素等。
  我國(guó)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅采用比例稅率的方式。 從價(jià)計(jì)征的稅率為12%，具體的計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額=計(jì)稅余值×適用稅率（12%） =應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×適用稅率（12%）

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• 139****7031

  從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表，表格內(nèi)容有：房產(chǎn)編碼（必填）、產(chǎn)權(quán)證書號(hào)、房產(chǎn)名稱 及坐落地址、房產(chǎn)用途 、建筑面積等，計(jì)稅比例，填上應(yīng)納稅額，填表后蓋章。
  　　《房產(chǎn)稅暫行條例》明確規(guī)定房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入，并規(guī)定房產(chǎn)稅應(yīng)依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。在《房產(chǎn)稅暫行條例》中確定以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，這個(gè)價(jià)值既考慮到房產(chǎn)的自然損耗因素，又照顧到房產(chǎn)后期的增值因素等。我國(guó)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅采用比例稅率的方式。
  　　從價(jià)計(jì)征的稅率為12%，具體的計(jì)算公式為：
  　　應(yīng)納稅額=計(jì)稅余值×適用稅率（12%）
  　　 =應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×適用稅率（12%）
  　　扣除比例一般按30%，稅務(wù)特殊要求的按規(guī)定比例計(jì)算。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表怎么填?
  答

  記表按照納稅人對(duì)房屋（土地）的擁有和使用情況分為自用、出租、無(wú)償使用和承租四種情況，納稅人需按照自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)房屋（土地）的權(quán)屬關(guān)系對(duì)應(yīng)各項(xiàng)目詳細(xì)填寫。其中“自用情況”為利用自有房屋（土地）進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況；“出租情況”指將自有房屋（土地）有償出租他人使用的情況；“無(wú)償使用”情況指納稅人無(wú)償（無(wú)租）使用他人房產(chǎn)（土地）的情況；“承租情況”指有償租賃他人房產(chǎn)（土地）用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況。自用（出租）房屋、土地?cái)?shù)量較多，超過(guò)本表欄目的，僅填寫“小計(jì)”、“合計(jì)”欄，但須根據(jù)本表所列項(xiàng)目單獨(dú)附表登記房屋、土地明細(xì)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅稅源登記表怎么填?
  答

  1.本表依據(jù)《華民共稅收征收管理》、《華民共房產(chǎn)稅暫行條例》制定本表主表兩附表附表1《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》、附表2《租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》2.本表適用于華民共境內(nèi)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅單位3.納稅識(shí)別號(hào)（必填）：納稅非自應(yīng)按照辦理稅務(wù)登記稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予編碼填寫納稅自應(yīng)按照本效身份證件標(biāo)注號(hào)碼填寫4.納稅名稱（必填）：黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社團(tuán)體應(yīng)按照家事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊(cè)登記全稱填寫；納稅自應(yīng)按照本效身份證件標(biāo)注姓名填寫5.納稅類（必選）：指自6.登記注冊(cè)類型：?jiǎn)挝桓鶕?jù)稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證登記注冊(cè)類型填寫；納稅企業(yè)根據(jù)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于劃企業(yè)登記注冊(cè)類型規(guī)定》填寫內(nèi)資企業(yè)企業(yè) 集體企業(yè) 股份合作企業(yè) 聯(lián)營(yíng)企業(yè)聯(lián)營(yíng)企業(yè) 集體聯(lián)營(yíng)企業(yè)與集體聯(lián)營(yíng)企業(yè) 其聯(lián)營(yíng)企業(yè)限責(zé)任公司獨(dú)資公司 其限責(zé)任公司 股份限公司 私營(yíng)企業(yè) 私營(yíng)獨(dú)資企業(yè) 私營(yíng)合伙企業(yè) 私營(yíng)限責(zé)任公司 私營(yíng)股份限公司其企業(yè) 港、澳、臺(tái)商投資企業(yè) 合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)港或澳、臺(tái)資）合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)（港或澳、臺(tái)資）港、澳、臺(tái)商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè) 港、澳、臺(tái)商投資股份限公司其港、澳、臺(tái)商投資企業(yè) 外商投資企業(yè)外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè) 外資企業(yè) 外商投資股份限公司 其外商投資企業(yè)7.所屬行業(yè)：根據(jù)《民經(jīng)濟(jì)行業(yè)類》（GB/T 4754-2011）填寫8.身份證照類型：納稅自必選選擇類型：身份證、護(hù)照、軍官證、其必選項(xiàng)選擇其請(qǐng)注明證件具體類型9.聯(lián)系、聯(lián)系式：填寫單位定代表或納稅本姓名、用聯(lián)系電及址10.房產(chǎn)原值：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值11.租房產(chǎn)原值：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值12.本期應(yīng)納稅額：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值13.本期減免稅額：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值14.計(jì)稅月份數(shù)（必填）：根據(jù)稅款所屬期內(nèi)實(shí)際計(jì)算稅款月份數(shù)填寫同稅款所屬期內(nèi)計(jì)稅月份數(shù)同土應(yīng)行填寫15.減免性質(zhì)代碼：該項(xiàng)按照家稅務(wù)總局制定發(fā)新減免性質(zhì)及類表細(xì)項(xiàng)減免性質(zhì)代碼填寫減免稅情況必填同減免性質(zhì)代碼房產(chǎn)應(yīng)行填表16.減免稅房產(chǎn)原值：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值17.帶星號(hào)(*)項(xiàng)目需要納稅填寫18.邏輯關(guān)系：（1）價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅本期應(yīng)納稅額=（房產(chǎn)原值-租房產(chǎn)原值）計(jì)稅比例稅率12計(jì)稅月份數(shù)；（2）價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅本期應(yīng)補(bǔ)（退）稅額=本期應(yīng)納稅額-本期減免稅額-本期已繳稅額；（3）租計(jì)征房產(chǎn)稅本期應(yīng)納稅額=本期應(yīng)稅租金收入適用稅率；（4）租計(jì)征房產(chǎn)稅本期應(yīng)補(bǔ)（退）稅額=本期應(yīng)納稅額-本期已繳稅額

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• 問(wèn) 從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅怎么交
  答

  從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納。其計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

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• 問(wèn) 從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅怎么交?
  答

  從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納。其計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征的區(qū)別
  答

  從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)：一、征收對(duì)象不同。從價(jià)計(jì)征是指房地產(chǎn)銷售時(shí)繳納的稅款，具體是按照房地產(chǎn)實(shí)際銷售價(jià)格的一定比例征收；而從租計(jì)征是指房地產(chǎn)出租時(shí)繳納的稅款，具體是按照每月的出租價(jià)格的一定比例征收。二、稅率不同。從價(jià)計(jì)征按照房地產(chǎn)實(shí)際銷售價(jià)格的一定比例征收，其稅率一般為3%；而從租計(jì)征的稅率一般為5%，但也有部分地區(qū)為4%。三、征收對(duì)象不同。從價(jià)計(jì)征是指銷售房地產(chǎn)時(shí)繳納的稅款，其征收對(duì)象為購(gòu)買房地產(chǎn)的買主；而從租計(jì)征是指出租房地產(chǎn)時(shí)繳納的稅款，其征收對(duì)象為出租房地產(chǎn)的房東。

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