買(mǎi)帶電梯洋房頂樓好不好？

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• 136****9704

  買(mǎi)電梯房頂層樓不好的原因有一下幾點(diǎn)：
  　　1、防水不好的話,直接影響到自己家,防水材料都有一定的使用壽命;
  　　2、高層風(fēng)大,不能常開(kāi)窗透氣;
  　　3、電梯故障停運(yùn),爬樓梯很不方便。
  　　4、建議**好買(mǎi)八層至十五層,周邊高層也不多,視線還是蠻好。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:45:16
• 132****4902

  頂樓8大利好：　　
  1.視野開(kāi)闊，可以『一覽眾山小』，對(duì)保護(hù)視力也有好處；　　
  2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　
  3.受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音乾擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的乾擾，比較安靜；　　
  4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；　　
  5.在梅雨季節(jié)比較乾爽，不用除濕；　　
  6.蚊蟲(chóng)較少；　　
  7.私密性好；　　
  8.價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢(qián)用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。 頂樓5大弊端：　　
  1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源?！　?br/>2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。　　
  3.水壓一般比較小?！　?br/>4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多?！　?br/>5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 買(mǎi)家經(jīng)驗(yàn)頂樓選擇六大訣竅　　
  1.看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的『一覽眾山小』，那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌??！　?br/>2.看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買(mǎi)家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓。還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚。　　
  3.雨天後查看滲水和排水。如果樓盤(pán)是現(xiàn)樓，**好在大雨過(guò)後1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通?！　?br/>4.看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來(lái)水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料?！　?br/>5.看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷(xiāo)售的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，但有的頂層閣樓設(shè)計(jì)很不實(shí)用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要?！　?br/>6.看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設(shè)施。 專家獻(xiàn)計(jì)頂樓隔熱三大招數(shù)四大注意　　
  一、在陽(yáng)臺(tái)窗以下使用聚苯板做出隔熱層；　　
  二、在陽(yáng)臺(tái)窗以下使用巖棉做出隔熱層；　　
  三、在陽(yáng)臺(tái)窗以下使用陶粒板做出隔熱層；　　其實(shí)這三種辦法大同小異，都是用一種保溫隔熱效果好一些的材料形成陽(yáng)臺(tái)墻面的隔熱層，隔斷室內(nèi)外冷熱空氣的交換?！　≡诰唧w做法上，應(yīng)該注意的是：　　
  一、無(wú)論哪一種做法，都要在墻面上用木龍骨或者輕鋼龍骨做出骨架，以保證使用壽命的提高；　　
  二、木龍骨必須規(guī)格大一些,**好斷面尺寸不小於5？0厘米；　　
  三、無(wú)論使用何種龍骨都應(yīng)該考慮好龍骨的防潮處理辦法；　　
  四、在保溫層做好以後，除陶粒板以外，**好使用水泥壓力板作為表面封板,再進(jìn)行其他處理，如刷涂料或者貼瓷磚。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:44:45
• 133****6671

  好處：
  1、采光好，視野比較開(kāi)闊；
  2、頂層曬衣物了比較方便；
  3、安靜很平時(shí)，私密性比較好。
  缺點(diǎn)：
  1、頂層可能有漏水問(wèn)題，一般小開(kāi)發(fā)商50%都會(huì)存在這個(gè)問(wèn)題；
  2、頂層的廁所比較臭；
  3、頂層夏天熱些，冬天又比較冷；
  4、不太安全，突發(fā)事件，跑不贏；
  5、如果頂層有露臺(tái)主意防盜。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:44:20
• 134****1679

  很好，是喜歡安靜或私密生活人群的良好選擇。
  
  花園洋房的建筑風(fēng)格多為外國(guó)風(fēng)格，大多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少部分為南洋風(fēng)格。
  花園洋房的建筑密集度較低，環(huán)境及空氣較好，頂層更是如此。
  花園洋房的頂層私密性較好，較為安靜，但是需考慮光照及溫度問(wèn)題。
  花園洋房頂層應(yīng)注意防水問(wèn)題，避免后期漏水問(wèn)題引發(fā)困擾。
  頂層視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力有一定的好處。
  頂層受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居生活雜音的干擾。
  因穿行人群少，樓道的衛(wèi)生較好，個(gè)人空間較多。
  蚊蟲(chóng)較少，生活舒適。
  花園洋房的頂層往往價(jià)格較低，很適宜選擇。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:43:56
• 142****0588

  無(wú)論哪種住宅，頂樓和底層都各有利弊，購(gòu)房者可從自身及家庭的實(shí)際情況出發(fā)，做出恰當(dāng)?shù)倪x擇。
  頂樓：眾所周知，多層住宅的頂樓私密性更好一些，相對(duì)比其他樓層安靜很多，但電梯一旦停運(yùn)，爬樓梯也比較費(fèi)體力。有的頂樓經(jīng)常面臨冬冷夏熱的麻煩。
  建議：年輕小兩口喜歡私密和安靜的話建議選頂樓，就是夏天可能要多出點(diǎn)空調(diào)費(fèi)；爬樓梯呢有點(diǎn)累，不過(guò)遇到頂層送閣樓且有電梯的住宅，還是收了吧。
  底層：有些洋房的底層會(huì)送小花園可以種點(diǎn)蔬菜，而且樣式新穎的多層住宅越來(lái)越多；下面的一層地下室也會(huì)很大程度上緩解濕氣重的問(wèn)題。
  建議：家里有老人的話，選擇一層還是很方便的。有利于進(jìn)進(jìn)出出，地下室也能很好的利用起來(lái)。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:43:34

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• 問(wèn) ??帶電梯洋房頂樓好不好
  答

  遇到夏季， 頂樓可能就比較暴曬些

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• 問(wèn) 電梯洋房頂樓好不好？是否環(huán)境不會(huì)太好的呢？
  答

  頂樓6個(gè)弊端：1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3、水壓一般比較小。4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。5、沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。6、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)榇蠖嗤L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 電梯洋房頂樓好不好??？有什么優(yōu)缺點(diǎn)啊？
  答

  這個(gè)主要看你自己的喜歡吧，我個(gè)人還是挺喜歡復(fù)式的頂樓復(fù)式的好處包括：視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲(chóng)較少；私密性好；價(jià)格往往比較便宜等。同時(shí)，頂樓復(fù)式也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 6.7層復(fù)式樓電梯洋房頂樓好不好？
  答

  頂樓復(fù)式比較獨(dú)立,相對(duì)環(huán)境比較安逸清爽。視野比較開(kāi)闊,一覽無(wú)余。更重要的是使用面積比較大。空間布局比較大。如果頂樓的話帶電梯就跟好了,一般人都喜歡

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• 問(wèn) 洋房頂樓好不好? 洋房頂樓無(wú)窗缺點(diǎn)是什么
  答

  你可能還沒(méi)有搞清楚什么叫洋房吧？洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風(fēng)格，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。洋房一般都是兩三層的獨(dú)棟，一樓主要是客廳餐廳活動(dòng)室，二三層為書(shū)房和臥室，不存在頂樓和底層的問(wèn)題。

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