買(mǎi)電梯房29樓好不好？

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• 132****1847

  一、利處
  
  視野開(kāi)闊，通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響。
  采光面積：日照時(shí)間等方面是低層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。
  私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。
  二、弊處
  出現(xiàn)不便：樓層太高，電梯保養(yǎng)停運(yùn)，會(huì)不方便出行，家里有老人孩子也不太方便。
  熱度高：樓層過(guò)高，光照條件好，夏天也會(huì)比較熱。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:51:48
• 148****8078

  這個(gè)高度是根據(jù)自己的喜好來(lái)確定的,適合于你自己的才是**好的。29樓的采光好是優(yōu)勢(shì),關(guān)鍵是看高層建筑的電梯數(shù)量是不是足夠使用,也就是說(shuō)每層有幾戶人,電梯有幾部,上下班高峰期電梯是否擁擠。
  如果每層有12戶只有三部電梯的話,高峰期應(yīng)該是比較擁擠的。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:51:31
• 157****5750

  支招：高層住宅如何選擇樓層
  12層以上優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：
  1. 視野開(kāi)闊，通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。 2. 私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。
  3.高層衛(wèi)生較好，沒(méi)有蚊子。防盜好，不用裝防盜網(wǎng)。下水管道不會(huì)有異味。高空拋物，別人把東西扔你陽(yáng)臺(tái)的情況會(huì)減少。 4．粉塵問(wèn)題
  買(mǎi)高層住宅一定要盡量避免9到11層，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是污染物和灰塵聚集的高度，因此，城市上空在9—11層樓高的那部分會(huì)形成粉塵聚集帶，如果買(mǎi)了這個(gè)高度的房子，室內(nèi)空氣更容易受到污染。30米左右的位置是空氣層的“平流層”空氣中受污染的懸浮物多半集中在這里。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊“，近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。而這個(gè)“高度”就是30米左右，也就是9—11層之間，說(shuō)通俗一點(diǎn)即是9—11層是空氣質(zhì)量相對(duì)較差的樓層。高層建筑周圍氣流灰“峽谷效應(yīng)”**容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。 5.噪音問(wèn)題
  許多購(gòu)房者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離噪聲”，可事實(shí)上，近臨交通主干道的樓房，住在20樓也難避免噪聲。
  一般地，高層建筑往往樓層越高，噪聲會(huì)越大，1-5層噪聲**小，11層中等水平，24層**大。這是因?yàn)椋礁?，俯瞰的范圍越大，很遠(yuǎn)處馬路的噪聲都能傳過(guò)來(lái)，相對(duì)的有效噪聲源多；樓層低，很多可能**的噪聲源被樹(shù)木和其他建筑遮蓋了，噪聲小，往往1層**小。如果噪聲主要來(lái)源只有一條馬路，情況會(huì)有所不同，往往1層**小，11層**大，再高層又逐漸小了。這是因?yàn)榈孛娣瓷涞木壒驶蛴袑?duì)面建筑反射，往往造成高層建筑中部噪聲**大，再高時(shí)由于聲音的距離衰減聲音會(huì)變小。高層建筑的交通噪聲隨高度的變化與道路、周圍建筑群有很大關(guān)系。選擇臨街房居住的話，一定要對(duì)在建樓盤(pán)進(jìn)行實(shí)地考察。 6. 不選設(shè)備層做鄰居 （電梯聲音不會(huì)吵到，實(shí)地考察） 樓棟的設(shè)備間一般設(shè)立在地下、中層和頂層。對(duì)此，設(shè)備間的運(yùn)行是會(huì)對(duì)其上下層居住的人的生活帶來(lái)影響，影響主要表現(xiàn)為震動(dòng)和聲音。設(shè)在中間樓層的主要是給水加壓的泵房，而高層電梯的機(jī)房和集中空調(diào)的空調(diào)機(jī)則會(huì)被安排在頂樓。這些設(shè)備間是無(wú)法移除的。在高層建筑中，市政給水不能滿足12樓以上的住戶需求，因此就需要在住宅樓中段設(shè)立泵房，通過(guò)水泵加壓把水送到位于頂樓的生活水箱間，這樣12層以上的住戶用水就是通過(guò)生活水箱間自上而下的使用，由此形成二次供水。目前在一些新建樓盤(pán)已經(jīng)從設(shè)計(jì)上完善了這種不足，將管道設(shè)備層改在地下一層。
  7. 十八樓不要選，如果你信佛的話；十三樓不要選，如果你信西方教的話 8.避免電線桿，高壓線，變電站
  9.頂層會(huì)比較熱，會(huì)漏水，選倒數(shù)第一層不錯(cuò)。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:51:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??電梯房29樓好不好
  答

  29樓相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較好的。不會(huì)像33.32.31那些樓層那么貴。但是也屬于高層！性價(jià)比比較好

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 33層電梯房買(mǎi)29層好不好？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，高層樓房在樓層選擇的時(shí)候往往需要考慮噪音、灰塵、視野、通風(fēng)采光等因素。噪音 低樓層噪音吸收多在現(xiàn)實(shí)生活中，離噪音源越遠(yuǎn)，噪音就越低。一般認(rèn)為，低樓層距離噪音源較近，吸收噪音較多，相對(duì)更易受影響。當(dāng)然，小區(qū)的規(guī)劃配套也很重要，有些樓盤(pán)辟出的綠化森林帶也能很好地降噪。 1-5樓如果是臨商鋪或主道路，噪音也會(huì)比較大。 灰塵 一般9-13是揚(yáng)灰層視野 16-23層之間視野**好樓層的高低往往決定了住戶視野的好次。樓層越低，所能看到的景觀也越少，因?yàn)檎系K物會(huì)阻擋到視野。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強(qiáng)烈，舒適感降低。根據(jù)研究表明，從視野的角度分析，16-23層之間舒適度**高。通風(fēng)采光 低層采光易被遮擋通風(fēng)采光受戶型、朝向、樓間距等因素影響。一般而言，低層由于周圍建筑物阻擋而通風(fēng)采光效果較差。高樓層在通風(fēng)流量、采光面積、日照時(shí)間等方面頗有優(yōu)勢(shì)。具體到樓層選擇上，購(gòu)房者應(yīng)考慮選擇臨近樓棟平均高度的一半以上為好，這樣在通風(fēng)采光、視野方面均會(huì)有相當(dāng)大的改善。家庭成員 三世同堂宜居低樓層在樓層的選擇中，家庭成員的情況也應(yīng)該被考慮進(jìn)來(lái)。如果家中有老人，那就適合住在相對(duì)較低的樓層。如果家人易出現(xiàn)居住眩暈感，那么也不適合住高樓層。因?yàn)槔先俗T了多層樓房，隨著年齡的增長(zhǎng)，住在越高的樓層老人出現(xiàn)的眩暈感會(huì)越明顯，舒適感也將降低。而且久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利。總層高 總樓層1/2樓層位置**佳一般15-20會(huì)比較好。此外，不同的總樓高對(duì)于樓層的選擇也有所影響。對(duì)于高層住宅而言，隨著樓高的不同，**好的樓層也有變化。總的來(lái)說(shuō)，一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)電梯房買(mǎi)12樓好不好
  答

  看是在什么位置,如果是32層高.看你房子中間的空隙是不是很大,如果不是很大在.在12層到不好住

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 買(mǎi)電梯房10樓好不好
  答

  很好，一般房子買(mǎi)中間的不錯(cuò)，10樓萬(wàn)一電梯停電，下樓也還好；低樓層會(huì)灰塵漂浮，6層以上汽車尾氣、路面灰塵就少啦；如果要說(shuō)霧霾是什么樓層都沒(méi)用。10樓而且采光不會(huì)特別差。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層29樓好不好
  答

  一般人認(rèn)為高層房子越高越好,因?yàn)橐曇氨容^好?？梢杂^賞到好的景觀。而且高層房子一般是越高越貴,當(dāng)然除了頂層。其實(shí)這是個(gè)誤區(qū)。高層空氣稀薄,對(duì)身體健康無(wú)益。而且裝修的時(shí)候你花的費(fèi)用可能要更多些。用電梯搬運(yùn)沙子的時(shí)候是用樓層來(lái)計(jì)算的。買(mǎi)高層房子**好還是選擇總樓層的三分之一到三分之二的樓層。比如你買(mǎi)的房子是共34層,**好選擇14層到22層之間。九到十三層據(jù)說(shuō)是揚(yáng)灰層。當(dāng)然個(gè)人喜好不同。如果你已經(jīng)選擇了29層,也很好?？梢詮挠^賞景觀這個(gè)角度來(lái)衡量。如果你買(mǎi)的房子周圍的夜景很漂亮,那么買(mǎi)29層應(yīng)該是一種不錯(cuò)的選擇。

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