門市房出租房產(chǎn)稅怎么交?

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• 155****0262

  營(yíng)業(yè)額不夠30000不繳稅。

  查看全文↓ 2018-06-05 11:44:08
• 147****6150

  如果是租賃來(lái)的，就不需要交房產(chǎn)稅，如果是單位自己的，并在單位賬上反映為固定資產(chǎn)的這類才交房產(chǎn)稅，一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（一半），這類稅的部賦比較低。
  可在網(wǎng)上查到相應(yīng)的稅率，有的地方稅務(wù)部門普通在征收此稅時(shí)，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當(dāng)于折舊）后計(jì)征。

  查看全文↓ 2018-06-05 11:43:22
• 145****1515

  用于生產(chǎn)的房屋建筑需要交房產(chǎn)稅嗎？要繳納。房產(chǎn)稅如何交？房產(chǎn)稅一般分從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征，從價(jià)計(jì)征按房產(chǎn)原值x(1-30%)x1.2%繳納房產(chǎn)稅，你單位屬次情況。從租是房租收入x12%繳納。一般在什么時(shí)候交？如果漏繳，怎么辦？一般是每年4月和10月繳納。如果漏交需自行補(bǔ)繳，當(dāng)年的下半年補(bǔ)繳全年即可。如果是以前年度的當(dāng)年補(bǔ)繳但不能做稅前扣除，做以前年度損益即可。

  查看全文↓ 2018-06-05 11:43:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 租門市房產(chǎn)稅怎么交？
  答

  個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。4、印花稅個(gè)人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個(gè)人所得稅：扣除上述繳納的稅費(fèi)包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用　以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。

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• 問(wèn) 租的門市房產(chǎn)稅怎么交?
  答

  不需要的，房產(chǎn)稅是向房東收取

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• 問(wèn) 出租房產(chǎn)稅也要交嗎，怎么征收？
  答

  出租房子是要征收月房租5%的個(gè)稅的

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• 問(wèn) 出租房屋房產(chǎn)稅
  答

  如果是出租房征收房產(chǎn)稅的話，那么會(huì)按照從租計(jì)征的方式來(lái)征收費(fèi)用，一般就是用全年的租金直接乘以12%的稅率就可以了，假設(shè)出租房房屋全年的出租費(fèi)用是10萬(wàn)，那么最終需要繳納的房產(chǎn)稅就是12,000元。個(gè)人出租房，除了要支付房產(chǎn)稅以外，還需要支付以下費(fèi)用：①營(yíng)業(yè)稅，在計(jì)算營(yíng)業(yè)稅的時(shí)候，通常是以租金收入的5%來(lái)進(jìn)行繳納的。②除了要支付營(yíng)業(yè)稅以外，還需要支付城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育附加費(fèi)，這個(gè)各地的征收標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，一般情況下是按照3%到7%的比例來(lái)收取。③需要支付個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅同樣也是按照財(cái)產(chǎn)的租賃所得來(lái)進(jìn)行征收的，如果每次的收入在4000元以內(nèi)，會(huì)直接增收800元。如果每次的收入在4000元以上，那么可以直接征收20%的費(fèi)用。

• 問(wèn) ??買房出租要交稅嗎?出租房屋交什么稅?
  答

  這個(gè)是有法律依據(jù)的，稅法上有明確規(guī)定個(gè)人所得稅法第三條第五款　五、特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。同時(shí)規(guī)定，　四、勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得、財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次（財(cái)產(chǎn)租賃為每月）收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。另外，根據(jù)中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 　　第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。這個(gè)都是由法律依據(jù)的。。。這個(gè)沒(méi)辦法，稅收本來(lái)就是強(qiáng)制性和無(wú)償性的，不然那么大個(gè)政府機(jī)構(gòu)怎么運(yùn)轉(zhuǎn)？這個(gè)你就讓承租方承擔(dān)好了，基本上租賃否是這個(gè)樣子的，沒(méi)有覺(jué)得不好意思的事。。。

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