單位房子有房產(chǎn)證嗎

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• 132****9599

  根據(jù)我的理解，誰(shuí)的房都應(yīng)該辦理房產(chǎn)證的；因而，單位房可以有房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-05 12:37:24
• 144****5404

  這個(gè)屬于公房，個(gè)人只有部分產(chǎn)權(quán)，單位擁有一部分產(chǎn)權(quán)，住房土地屬于集體性質(zhì)。
  這類住房，不能抵押，上市轉(zhuǎn)讓。只能本集體人員之間通過集體單位辦理過戶，不對(duì)外部辦理。

  查看全文↓ 2018-06-05 12:36:48
• 131****6027

  房產(chǎn)證肯定是有的。
  　　一、有的單位房子，個(gè)人住著，個(gè)人沒有房產(chǎn)證，但單位肯定是有產(chǎn)權(quán)證的。
  
  　　二、有的房改房，個(gè)人有房產(chǎn)證，但土地證是沒有的。
  
  　　這說明這個(gè)土地屬于劃撥來源，故不能辦理出讓土地證；
  
  　　三、有的房改房，雙證齊全，但是有政策照顧的成份，一般對(duì)上市有時(shí)間或其他條件的限制。
  
  　　建議：如果是別人的單位房子，要看看對(duì)方的證件，了解實(shí)際情況后再?zèng)Q定是否購(gòu)買。也跟你是自住，還是投資有關(guān)，具體怎么辦，就看你自己怎么想了。

  查看全文↓ 2018-06-05 12:34:50

相關(guān)問題

• 問 ??單位房子有房產(chǎn)證嗎?單位房子有房產(chǎn)證可以買賣嗎?
  答

  　　房產(chǎn)證肯定是有的?！　∫?、有的單位房子，個(gè)人住著，個(gè)人沒有房產(chǎn)證，但單位肯定是有產(chǎn)權(quán)證的?！　《⒂械姆扛姆?，個(gè)人有房產(chǎn)證，但土地證是沒有的?！　∵@說明這個(gè)土地屬于劃撥來源，故不能辦理出讓土地證；　　三、有的房改房，雙證齊全，但是有政策照顧的成份，一般對(duì)上市有時(shí)間或其他條件的限制。　　建議：如果是別人的單位房子，要看看對(duì)方的證件，了解實(shí)際情況后再?zèng)Q定是否購(gòu)買。也跟你是自住，還是投資有關(guān)，具體怎么辦，就看你自己怎么想了。

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• 問 單位房子有房產(chǎn)證嗎？單位分的房子沒有房產(chǎn)證,會(huì)被收回嗎?
  答

  單位分的房子，屬于公房性質(zhì)，個(gè)人沒有全部產(chǎn)權(quán)，一部分產(chǎn)權(quán)屬于單位，而且該住房所屬土地也是集體性質(zhì)，這類住房不能對(duì)外轉(zhuǎn)讓和抵押更名過戶，只能單位內(nèi)部職工之間通過單位過戶，這類住房不會(huì)被收走。

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• 問 ??單位沒有房產(chǎn)證嗎？單位房子沒有房產(chǎn)證能不能買？
  答

  不建議購(gòu)買，我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，沒有房產(chǎn)證會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)合同法第五十二條第一款第（五）項(xiàng)的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。城市房地產(chǎn)管理法第三十八條第（六）項(xiàng)規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。這一規(guī)定不屬于合同法第五十二條所謂的強(qiáng)制性規(guī)定范圍。所以你在購(gòu)買之前需要與單位協(xié)商下面幾個(gè)問題：1、遇到拆遷，你光憑合同是不能證明房屋是你的，你將無(wú)法得到賠償。2、萬(wàn)一遇到房屋出現(xiàn)質(zhì)量安全問題，有證的可以申請(qǐng)重建。你沒證，怎么證明倒下的是你家的房屋。3、以后萬(wàn)一你要貸款的時(shí)候，由于沒有房產(chǎn)證，你無(wú)法用該房屋抵押。4、以后萬(wàn)一你要賣這個(gè)房屋的時(shí)候，由于證件不齊，買的人將大大減少

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• 問 ??單位房子有房產(chǎn)證嗎?單位房子產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)?
  答

  1、只要是具有合法審批手續(xù)的建房，五證齊全的，都有房產(chǎn)證。2、單位房如何沒有分房分戶，全部是單位所有的房子，則房產(chǎn)證是整棟一個(gè)房產(chǎn)證，房主是單位。就是俗稱的大房產(chǎn)證。分房分戶后，就是一個(gè)個(gè)的房產(chǎn)證了。3、單位的房子，可以通過福利分房，集資建房等，分給職工，對(duì)于房產(chǎn)證的取得通過繳納房款、工作一定年限等方式取得

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• 問 ??單位房子沒有房產(chǎn)證能不能買?單位房子有房產(chǎn)證可以買賣嗎?
  答

  一、沒有房產(chǎn)證的房子證件齊全、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)清晰的話才可以證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)，這可以說是證明買房權(quán)利的唯一憑證。要是買沒有房產(chǎn)證的房屋，該房屋有可能處于抵押或者轉(zhuǎn)賣狀態(tài)，購(gòu)房者的權(quán)益沒辦法得到保障的。二、正在出租的房子俗話說“買賣不破租賃”，房屋買賣合同是無(wú)法對(duì)抗先前成立的租賃合同，無(wú)論您是通過中介買房還是自由交易，都要提前看好房屋的實(shí)際情況，避免因租賃情況而對(duì)過戶造成一定影有時(shí)可能還會(huì)發(fā)生糾紛的。

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