選高層19層好不好？

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• 144****4731

  10-16層：
  
  優(yōu)點，通風(fēng)采光良好，光線不易被遮擋。
  
  缺點，若這幾層上下有排廢物的管道會受影響較大。
  
  PS：網(wǎng)絡(luò)盛傳說是“9-11層是揚灰層”，也就是說這個高度范圍內(nèi)灰塵密度較大。然而物理學(xué)家指出，這種說法不符合大氣物理常識，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空氣中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣越干凈。shqianyy
  
  16層以上：
  
  優(yōu)點，視野較好、私密性較好、光照效果較好。
  
  缺點，若發(fā)生火災(zāi)不易桃樹，且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下往上擴散，而且高層空氣相對稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。
  
  頂層：
  
  優(yōu)點，視野開闊、無噪音干擾、私密性**好、價格較便宜（那些豪宅公寓、頂層豪宅除外呢?。?br/>
  缺點，太陽直射頂樓，夏熱冬冷，水壓**小，易出現(xiàn)漏水、裂縫，而且高層空氣相對稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。
  
  總層數(shù)不同如何做出**優(yōu)選擇
  
  建筑物層高在15層的，**優(yōu)層在5-7層。
  
  建筑物層高在18層的，**優(yōu)層在6-7層。
  
  建筑物層高在24層的，**優(yōu)層在6-8層、15-20層。
  
  建筑物層高在28層的，**優(yōu)層在6-10層、15-22層。
  
  建筑物層高在30層的，**優(yōu)層在6-10層、15-24層。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:52:34
• 153****2917

  買高層一般有噪音和揚灰層的說法。
  由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?！币话銚P灰層在9到11層。但不一定是高層的9到11層，因為“其具體高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系。19層不錯，不要太頂層和下面，其他根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和實際性價比考慮
  14.5層 到25.6層都可以

  查看全文↓ 2018-06-05 16:51:22
• 133****6019

  首先解析一下各個層面的特點：
  低層：1-3層為低層，路面噪音大，濕度高，景觀差。
  中低層：4-6樓為中低層，路面噪音較小，景觀較好，灰塵不大，適合老人居住。
  中高層：7-10樓為中高層，為灰土停留層，灰塵較大，不適合居住。
  高層：11-15樓為高層，地面噪音很少，遠距離噪音可以接受，較為理想。
  甚高層：16-20層以上為甚高層，風(fēng)大導(dǎo)致不便，居住者會產(chǎn)生遠離地面的不安感，但景觀**好，灰塵少，適合于年輕人居住。
  超高層：20層以上，遠距離噪音大，風(fēng)力太大，需要勇氣才能長期居住。
  如果你是年輕一族，或者喜歡居高臨下，19層是一個不錯的選擇。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:50:52

相關(guān)問題

• 問 ??大伙說說高層19層好不好
  答

  同時能保證冬天光照的情況下，論性價比當(dāng)然15樓較好，視野也不差，同時價位比19便宜，但是如果錢夠就買19，視野好，光照充足

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• 問 選高層27層好不好？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 高層選25層好不好？
  答

  高樓買房層住的選擇：1.底層方便易返潮 優(yōu)點：**底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區(qū)一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個，他們愿意住1層，認為不接地氣身體不好） 缺點：采光、通風(fēng)條件不好，看不到戶外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年?？赡軙?dǎo)致房間陰暗潮濕。還有就是太過吵鬧，樓下出入汽車噪音大。2.家有老人或小孩可考慮2至5層 優(yōu)點：不用擔(dān)心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛煉身體。如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故時，容易逃生。并且也不至于讓人達到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。 缺點：采光、通風(fēng)較差，視野不好，較暗導(dǎo)致需要開燈的時間較長，還有就是汽車、人群噪音大。如果距離馬路較近，還會導(dǎo)致灰塵較大。3. 6至7層看得到風(fēng)景但視野一般 優(yōu)點：看得到風(fēng)景但視野一般。有專家認為，人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。不用擔(dān)心潮濕等問題，根據(jù)空氣質(zhì)量角度來說，30米以上的高空反而空氣質(zhì)量越差。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。缺點：樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。4. 8至11層灰塵濃度并非**高 樓層解析：這個高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。 注意：有傳言稱高層建筑的9-11樓是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，這里的污染物密度**高。對此，湖北省環(huán)保廳進行了相關(guān)檢測。根據(jù)檢測結(jié)果看，并不是9-11樓的灰塵濃度**高，真實的結(jié)果是PM2.5的濃度和PM10的濃度基本上是隨高度的增加而降低的，在9-11層并沒有測得**高值，所以9-11層的灰塵濃度并不是**高的。5. 12至23層——專家眼中**好的樓層，單價高 優(yōu)點：有人認為一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬于較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖陽光。因此這幾層一般**受購房者歡迎。另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來說，噪音影響也較小。缺點：高層普遍的缺點在于出行不便，在一些小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時還會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。買房時不能忽略電梯性能、供水設(shè)備，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質(zhì)。否則一旦發(fā)生故障，就會導(dǎo)致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是比較危險的樓層。

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• 問 選高層31層好不好？
  答

  每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，采光好，日照時間長。使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。

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• 問 高層19樓好不好
  答

  高層要看總高層是多少層呀，如果不是頂層的話，這個樓層還是可以的

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