總結(jié)起來的話,繼承的話,需要辦理繼承協(xié)議公證,需要交納公證費(fèi),過戶時(shí)繳納房產(chǎn)評估費(fèi),契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用!由于是繼承,所以免除20%個(gè)稅和5.5%營業(yè)稅!但是~以后你要是出售這套繼承來的房產(chǎn),需要繳納全額房價(jià)20%的個(gè)稅和全額房價(jià)5.5%的營業(yè)稅。
全部3個(gè)回答>給不起房屋繼承稅怎么辦?
137****6065 | 2018-06-06 09:49:58
已有3個(gè)回答
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134****6092
繼承不用交稅,繼承房產(chǎn)在賣就要交繼承稅 具體征收方式根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定不同
查看全文↓ 2018-06-06 09:52:35 -
137****6042
手續(xù)如下:一、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
查看全文↓ 2018-06-06 09:51:19
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用
辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi):
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取,**低不低于200 元。
2、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。
由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
3、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5% -
151****7562
現(xiàn)在想把自己的物業(yè)轉(zhuǎn)入直系親屬的名下的話,則屬于房產(chǎn)贈予。對于房產(chǎn)贈予,國家有明確的規(guī)定:對于個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)行為,應(yīng)對受贈人全額征收契稅。因此,若現(xiàn)在把房屋轉(zhuǎn)入直系親屬名下的話,贈與雙方要先到公證處辦理房屋贈與公證,并由稅務(wù)機(jī)關(guān)對受贈人全額征收契稅,作為受贈人應(yīng)該繳納相關(guān)稅費(fèi),交納該房屋的市場評估價(jià)款的2%+3%(贈與公證費(fèi)2%、契稅3%)。
查看全文↓ 2018-06-06 09:50:54
此外,還需要支付交易手續(xù)費(fèi)、檔案費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、公證費(fèi)以及出具房地產(chǎn)評估書的評估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
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確實(shí)問題征房產(chǎn)稅般針兩套及房產(chǎn)唯居住普通住宅應(yīng)該征
全部3個(gè)回答> -
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這是稅法規(guī)定的房產(chǎn)稅,按規(guī)定應(yīng)由出租方(房產(chǎn)所有人)來交納。如果租的是居民居住用房,適用4%的稅稅,每月應(yīng)納房產(chǎn)稅12元。如果租的是經(jīng)營用房,適用12%的稅率,每月應(yīng)納房產(chǎn)稅36元。房產(chǎn)稅繳納時(shí)間 我們來看看房產(chǎn)稅繳納時(shí)間: 1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅?! ?、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅。 3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅?! ?、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅。 5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,繳納房產(chǎn)稅?! ?、納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。
全部5個(gè)回答> -
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要收就先制定政策,然后收增量房的,否則政府就是欺騙百姓
全部3個(gè)回答> -
問 交不起房貸怎么辦答
交不起房貸可以采用暫停還本金、延長還款期、以及再向銀行借錢的方式進(jìn)行還貸。若是交不起房貸,借款人可與銀行進(jìn)行協(xié)商,要求暫時(shí)只還利息,不還本金的方式進(jìn)行還貸。在銀行借款人的提議。而且,只要借款人不惡性逃債,銀行就沒有具體的損失。但是需要按時(shí)的還貸,不然會出現(xiàn)嚴(yán)重的后果。此外,連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候,貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后,依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,開發(fā)商將收回房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。通常情況下,若是貸款人不能在還款日繳清貸款時(shí),銀行會將其暫時(shí)列為催收款,并會在7日內(nèi)打電話提醒借款人進(jìn)行繳款,若在7日內(nèi)補(bǔ)足,銀行是不會收取任何滯納金。但若超過7天仍未繳款,銀行就會把這筆貸款列為催收及延滯金行列,這時(shí)就必須繳納滯納金,若超過3個(gè)月仍未繳款,銀行會寄發(fā)存證信函,并且到法院執(zhí)行假扣押、拍賣等法律程序,這時(shí)借款戶會在征信中心上被注記逾期繳款記錄,一旦被注記即可能會被保留3年-7年的紀(jì)錄,將來若要向其它銀行借款,可能就會因信用不良而不容易申請。
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