高層買中間套戶型好不好？

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• 131****0822

  高層中間戶型也就是全陽戶型，與之相比的是兩側的南北通透戶型。相比來說更好的是南北通透的。
  主要是兩個原因：
  首先是通風問題，全陽戶型是不通風的，沒有北窗，空氣流通不起來。
  其次是采光問題，雖然全陽戶型能滿足日照的要求，而且每個房間都有窗，但設計中，因為這種戶型肯定不會太大，至少沒有南北通透的戶型大，所以不會給它分太多的面寬（就是南向的投影長度），就算比南北通透的面寬大，也是大的有限。那么帶來的后果是，拿相同面積的南北通透戶型和全陽戶型來比，全陽戶型的采光面只有南向的墻面（長度設為L1），而南北通透的采光面為南墻長度L2+北墻長度L3，即使L1>L2，但是L2+L3也是遠遠大于L1的。而所有房間因為采光需求都要均分這個采光面，就是兩個后果：a. 全陽戶型有的房間沒有采光（比如暗廳），或采光窗很小或在小的夾縫凹槽中。b. 每個房間都有窗，但為了實現(xiàn)這點比如會帶來其他的犧牲，比如房間小、房間不好用或房間結構不合理等，這些問題如果不是專業(yè)人士，普通客戶不是很容易發(fā)現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-06-06 10:14:59
• 143****0579

  見仁見智的東西 看個人喜好
  有人喜歡邊套 有人喜歡中間套
  如果中間套能做到全明 個人肯定選中間套
  如果不是全明 西邊有樓能夠起到一定遮擋的西邊套也是不錯的選擇
  東邊套盡量不要碰 在江浙地帶發(fā)霉只是時間問題

  查看全文↓ 2018-06-06 10:14:29
• 146****3332

  買房東、西邊套、中間套各有優(yōu)缺點：
  東邊套優(yōu)點： 東面陽光好，早晨日照充足。
  東邊套劣勢： 東邊雨水較多，外墻防水工作不過關的話，雨水會很容易破壞房屋內裝修。
  西邊套優(yōu)勢： 雨水的影響基本可以忽略，采光充足。
  西邊套劣勢： 西曬嚴重，特別是在夏天。
  中間套優(yōu)勢： 不需要顧慮西曬、無需考慮東面雨水浸濕墻體問題。
  中間套劣勢：室內菜館效果比邊套戶型差；北面有消防梯和電梯井，通透性較差。

  查看全文↓ 2018-06-06 10:13:37

相關問題

• 問 ??高層中間套好不好
  答

  這要看你的地理位置，還要看樓層，要看是否有供暖，需綜合選擇。北方城市冬天冷，邊套室內溫度相對低一些；但是夏天對流好，涼快。中間的房子，由于電梯位置，面積一般都小于兩側的房子，采光受限制，夏天不通風，冬天暖和。再有，高層樓房供暖十層左右一個循環(huán)，盡量選高不選低。否則冬天室內溫度要低一些。同一層樓房，還要看供暖走向。末端供暖溫度會低一些。同樣選邊套，盡量選東面的房子。從傳統(tǒng)觀念來講，東邊為大，吉祥一些。西邊套房子西照日，夏天會很熱。當然，居住南方城市，不考慮供暖，兜里有錢，可空調侍候，可任意選擇。但也要看采光是否充足。底層會處于其它樓房的陰影里，很不舒服。

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• 問 小高層選中間戶型好不好？
  答

  您說提的問題表述不是很明晰?，F(xiàn)就可能的幾種情形談幾點個人見解。中戶型可能是中間戶型，即通常意義上您所看的戶型東西兩邊都有房子，既不是**東邊戶型也不是**西邊的戶型。這種戶型在同一幢房屋中戶型面積偏中等，日照和采光弱于邊戶，因東西兩側無窗，觀景視野所能達到的范圍較窄，其優(yōu)點是單價、總價相比邊戶較低。另一種理解可能是面積中等的戶型，比60㎡以下的單室小戶型要大，而比100㎡以上的三房面積要小，簡稱為中（等面積）戶型。

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• 問 小高層選中間戶型好不好
  答

  在現(xiàn)實生活中，通常人們都把711層的樓房稱為小高層。按規(guī)定7層以上應該配電梯，小高層屬于配電梯的范圍之內，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。通常而言，小高住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點：1、建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)與開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。2、這種小高層住宅的建筑結構大多采用鋼筋混凝土結構，從建筑結構的平面布置角度來看，則大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。3、由于設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感，但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價格通常比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開發(fā)商在提高品質方面花更大的心思

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• 問 ??中間戶型好不好？
  答

  邊戶**好，東戶型

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• 問 聯(lián)排別墅中間的戶型好不好
  答

  因為采光不會太好，通風也不好，另外就是外帶贈送會少，比如花園就不入兩端的大。別墅都帶頂層花園的，你選擇中間，會感覺到兩邊住戶都在窺探你的隱私的。聯(lián)排別墅兩頭的戶型采光略好，中間的戶型私密性稍強，聯(lián)排別墅的好處就在于人氣易聚，風水上只要朝向、地勢沒有問題。采光通風不受前后影響，就沒什么太大問題，真要看風水的話，還需要具體的規(guī)劃圖。

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