小產(chǎn)權(quán)房可以申請公租房嗎

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• 146****8251

  符合下面的條件的，可去當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾垺?br/>《公共租賃住房管理辦法》第七條　申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
  （一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
  （二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
  （三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。
  具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。
  

  查看全文↓ 2018-06-06 11:46:38
• 147****4851

  買了小產(chǎn)權(quán)房就不能申請公租房，小產(chǎn)權(quán)和公租房區(qū)別如下：
  1. 公租房：是指政府出資建設(shè)的一種保障性住房，主要針對符合條件的人群租賃使用，產(chǎn)權(quán)由政府房產(chǎn)管理部門或者公共機構(gòu)持有，符合條件的承租人，只是對房屋有使用權(quán)，沒有任何處置權(quán)利。
  2. 小產(chǎn)權(quán)房，主要指所建設(shè)房屋所占用的土地有瑕疵。如集體所有未征收為國有的土地上建設(shè)的房屋，多出現(xiàn)于城中村，村領(lǐng)導(dǎo)未經(jīng)批準(zhǔn)，私自拿村集體土地和開發(fā)商合資建造的房屋。

  查看全文↓ 2018-06-06 11:46:14
• 147****9604

  一，小產(chǎn)權(quán)房不在房管局登記備案之列，不受法律保護。因此視同名下無房，可以申請。
  
  二，小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
  小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  三，小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。

  查看全文↓ 2018-06-06 11:45:40

相關(guān)問題

• 問 在購買小產(chǎn)權(quán)房后還能不能申請公租房？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。

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• 問 ??公租房有產(chǎn)權(quán)嗎？公租房產(chǎn)權(quán)歸誰?公租房可以購買嗎?
  答

  一，公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。二，公租房的房源也是合法的，有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機構(gòu)或個人的名字。如果沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。

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• 問 公租房可以變成產(chǎn)權(quán)房嗎?
  答

  可以根據(jù)公租房管理制度來轉(zhuǎn)化，“如果是自己所用，補一些稅費等手續(xù)就可以轉(zhuǎn)化。”但公租房不同于經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房買了，過個幾年，補了土地出讓金，就可以賣給任何人發(fā)橫財。但公租房首先姓“公”，低成本使用；不租了，退租之后還是公家的；如果住了多年，可以買下來。但買下來之后，如果再想退出的話，只能再還給公租房的管理部門，再轉(zhuǎn)給低收入人群，不能當(dāng)商品房自由買賣。

• 問 公租房有產(chǎn)權(quán)嗎，公租房可以賣嗎？
  答

  您好。不可以交易！產(chǎn)權(quán)是政府的！

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• 問 公租房可以申請換房嗎
  答

  公租房可以申請換房的，但是需要向相關(guān)的部門提出申請，也就意味著所有的手續(xù)都需要重新進行審核，還是比較麻煩的，所以在選擇的時候最好是一次性選擇到位。根據(jù)公租房相關(guān)管理條例規(guī)定，因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點改變需要變更房屋面積或者地點的，可以向公共租賃住房管理局提出換租申請，然后經(jīng)審核、公示，符合條件的重新進入申請人輪候庫參加搖號配租。在換租成功后，需要重新簽訂租賃合同。公租房有哪些申請標(biāo)準(zhǔn)1、申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房。2、申請人和共同申請人在主城區(qū)未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。3、人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。4、申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上不符合申請公租房的條件。