法院會出具拍賣成交確認書,執(zhí)行裁定書以及協(xié)助執(zhí)行通知書,這樣就可以單方到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)了
全部3個回答>查封的房產(chǎn)可以拍賣嗎
154****0563 | 2018-06-06 14:01:38
已有5個回答
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135****0984
符合法律規(guī)定就可以拍賣
查看全文↓ 2018-06-06 14:20:28 -
137****0789
查封的目的就是拍賣。
查看全文↓ 2018-06-06 14:04:05
《民事訴訟法》第二百四十七條規(guī)定:財產(chǎn)被查封、扣押后,執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的,人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn);不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的,人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品,交有關單位按照國家規(guī)定的價格收購。 -
153****9633
可以拍賣的
查看全文↓ 2018-06-06 14:03:40
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138****8810
法院查封的房屋,如果案件到了執(zhí)行階段,義務人仍然沒有自覺履行需要拍賣,那么法院當然是會拍賣的了。
查看全文↓ 2018-06-06 14:03:00 -
152****0193
一、房子查封的目的,就是為了將來拍賣或變賣的;
查看全文↓ 2018-06-06 14:02:12
二、如果之前法院已經(jīng)查封的,其他債權人可以輪候查封;前面的債權人受償后,剩余的部分可以由后面查封的債權人受償。
三、即使是唯一的房產(chǎn),如果已經(jīng)設定的抵押權的,可以直接拍賣;如果沒有設定抵押權的,可以以大換小,或預留必要的房租費后,進行拍賣或變賣。
相關問題
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沒有房產(chǎn)證的房屋,法院也可以強制拍賣。但是法院拍賣時只是對房屋的現(xiàn)狀進行拍賣,后續(xù)辦理房產(chǎn)證事宜或者不能辦理的風險由購買人承擔。**高人民法院關于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權登記有關問題的函》的通知現(xiàn)將住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權登記有關問題的函》(建法函[2012]102號)轉(zhuǎn)發(fā)你們,請參照執(zhí)行,并在執(zhí)行中注意如下問題:一、各級人民法院在執(zhí)行程序中,既要依法履行強制執(zhí)行職責,又要尊重房屋登記機構依法享有的行政權力;既要保證執(zhí)行工作的順利開展,也要防止“違法建筑”等不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的房屋通過協(xié)助執(zhí)行行為合法化。二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》;暫時不具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》,并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后,由房屋登記機構按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記;不具備初始登記條件的,原則上進行“現(xiàn)狀處置”,即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀,買受人或承受人按照房屋的權利現(xiàn)狀取得房屋,后續(xù)的產(chǎn)權登記事項由買受人或承受人自行負責。三、執(zhí)行法院向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》,房屋登記機構認為不具備初始登記條件并作出書面說明的,執(zhí)行法院應在30日內(nèi)依照法律和有關規(guī)定,參照行政規(guī)章,對其說明理由進行審查。理由成立的,撤銷或變更《協(xié)助執(zhí)行通知書》并書面通知房屋登記機構;理由不成立的,書面通知房屋登記機構限期按《協(xié)助執(zhí)行通知書》辦理。
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法院會拍賣房子的情況如下:1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需;2、被執(zhí)行人為逃避債務轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋;3、按照當?shù)亓庾》勘U厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》:扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:(一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;(二)執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的;(三)申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘U厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋,自執(zhí)行通知送達之日起,已經(jīng)給予三個月的寬限期,被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的,人民法院不予支持。
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被執(zhí)行人不履行生效法律文書確定的義務時,法院可以拍賣或者變賣查封的房產(chǎn)以清償,具體沒有說明多久可以進行拍賣。依據(jù)《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第一條 在執(zhí)行程序中,被執(zhí)行人的財產(chǎn)被查封、扣押、凍結后,人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。第二條 人民法院對查封、扣押、凍結的財產(chǎn)進行變價處理時,應當首先采取拍賣的方式,但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。第九條 保留價確定后,依據(jù)本次拍賣保留價計算,拍賣所得價款在清償優(yōu)先債權和強制執(zhí)行費用后無剩余可能的,應當在實施拍賣前將有關情況通知申請執(zhí)行人。申請執(zhí)行人于收到通知后五日內(nèi)申請繼續(xù)拍賣的,人民法院應當準許,但應當重新確定保留價;重新確定的保留價應當大于該優(yōu)先債權及強制執(zhí)行費用的總額。依照前款規(guī)定流拍的,拍賣費用由申請執(zhí)行人負擔。
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只要有價值或者說可以變現(xiàn)的商品法院都可以查封、拍賣,但不是說本來小產(chǎn)權的房產(chǎn)經(jīng)法院這么一拍賣就變成合法的了,小產(chǎn)權依舊是小產(chǎn)權,不會改變,購買者依然要承擔各種風險。
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