請(qǐng)問7層樓住宅成本多少？

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• 152****6949

  這個(gè)要根據(jù)你當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)情況而定 .比如我們安陽(yáng)這里 縣城區(qū)的房?jī)r(jià)就比較便宜大概也就是1500左右

  查看全文↓ 2018-06-06 14:49:25
• 141****6370

  我在海南這邊.
  幾個(gè)月前一個(gè)朋友接了一個(gè)工程,地皮和設(shè)計(jì)都是開發(fā)公司的,他只做施工,全包
  是1300元左右一平米.海南這邊墊到正負(fù)零可以賣房了,就可以打第一筆工程款
  了,工程款怎么結(jié)算,看你們?cè)趺磪f(xié)商,合同是怎么簽的.
  7*600*1300=5460000
  如果不是自己開發(fā),不可能讓你墊資到完全封頂.可能只用墊30%就夠了.

  查看全文↓ 2018-06-06 14:48:25
• 158****2719

  視地情況，位置，買地的錢要看你所在地的地價(jià)平均值，然后建設(shè)方面要看你的設(shè)計(jì)還有要求了，如果是普通的住房的話那么你可以方心了，建設(shè)到裝修根椐現(xiàn)在的行情來看，你所投資的錢應(yīng)該在100萬左右，如果要求高的話，那么你也許會(huì)花在雙倍的價(jià)錢，不同產(chǎn)裝潢設(shè)計(jì)當(dāng)然會(huì)收取費(fèi)用不一樣所以你該做的一項(xiàng)就是找一塊你認(rèn)為合適的地段評(píng)估價(jià)錢，然后去找包工隊(duì)進(jìn)行協(xié)商，像這樣的樓層該會(huì)很好做，包工包料的情況下你應(yīng)該付的會(huì)在他們說的價(jià)錢一內(nèi)，你該根據(jù)實(shí)際需求估價(jià)！
  111當(dāng)然上面說的一些價(jià)錢是我根據(jù)這里的行情說的，不包括買地的?。。。。。。。。。。?！

  查看全文↓ 2018-06-06 14:48:07

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問住宅樓建設(shè)成本多少錢？
  答

  房?jī)r(jià)的成本構(gòu)成包括建安成本、土地成本、稅費(fèi)及裝修成本。其中建安成本多層建筑通常在1000元/平米以下，小高層為1200-1500/平米，高層為1800/平米。土地成本折算到房?jī)r(jià)中稱為樓面地價(jià)，不同價(jià)位的土地樓面地價(jià)也不同。從幾百到幾萬的樓面價(jià)都有。上面兩個(gè)是主要成本。其他的就不細(xì)說了

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• 問 房產(chǎn)開發(fā)高層住宅每平米成本多少
  答

  建筑成本：1600.00元/m2，供電局配電安裝：75.00元/m2，自來水安裝：16.00元/m2，.熱力安裝：35.00元/m2，煤氣安裝：20.00元/m2，總計(jì)1800元/m2。房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)而從事的土地開發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。購(gòu)買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

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• 問 請(qǐng)問33層樓住宅選多少層好？
  答

  1-4樓優(yōu)點(diǎn)：通常來說價(jià)格**低，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率非常大。購(gòu)買一樓，部分樓盤可以贈(zèng)送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點(diǎn)。缺點(diǎn)：潮濕、私密性弱、安全性弱（**易發(fā)生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，比較雜亂，房間較暗開燈時(shí)間比較長(zhǎng)。中國(guó)人比較忌諱“4”，這個(gè)因人而異吧，不做評(píng)論。5-7樓優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格同樣較低，**適合行動(dòng)不便的老年人居住缺點(diǎn)：光照不會(huì)很好，景觀不是很好，安全性不高（易發(fā)生偷盜事件）8-10樓優(yōu)點(diǎn)：樓層不高不矮適合居住，價(jià)格適中，光照不錯(cuò)，有風(fēng)景看，電梯出什么問題爬樓也不累。不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。10-12樓優(yōu)點(diǎn)：樓層高度很適合居住，光照夠、風(fēng)景不錯(cuò)。缺點(diǎn)：廢氣集聚地，空氣是**差的地方13-23樓優(yōu)點(diǎn)：很多人眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少。缺點(diǎn)：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。另：很對(duì)人忌諱18樓，說什么18層地獄，至于這個(gè)，蠟筆只能說一句：呵呵~24-30樓優(yōu)點(diǎn)：風(fēng)大，涼爽。站得高看得遠(yuǎn)，景觀無遮擋，夜景漂亮，環(huán)境安靜，私密性強(qiáng)，無蚊蟲。缺點(diǎn)：風(fēng)比較大，樓層太高，如果窗戶的隔音不好會(huì)有風(fēng)聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹(jǐn)慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，兒童也不宜長(zhǎng)期居住，據(jù)說對(duì)發(fā)育不好。31-33樓優(yōu)點(diǎn)：樓層**高，視野開闊景觀**好，頂樓價(jià)格略低或送陽(yáng)臺(tái)，私密性**強(qiáng)，無蟲蚊。缺點(diǎn)：樓層高氣壓不足時(shí)供氣供水少，停電火電梯扯拐，那爬樓要爬死。根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合的樓層。希望采納

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• 問 7層樓樓間距是多少米？
  答

  選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是28層的樓房**好的是21--25層.

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• 問 ??高層建筑建安成本?房產(chǎn)開發(fā)高層住宅每平米成本多少?
  答

  這個(gè)很難估，首先在什么城市、周邊地況如何、什么樣的設(shè)計(jì)、外立面如何、選材如何、結(jié)構(gòu)是什么樣的、有沒有特殊性等等，單單說一個(gè)高層是得不到答案的，當(dāng)然只要百度，也能得到一些經(jīng)驗(yàn)值，但是是否與你所說的建筑類似那就不好說了。成本預(yù)算很嚴(yán)謹(jǐn)，不是這樣得的

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