怎么鑒別中介假房源?

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• 134****4987

  看價格
  這個是**關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價格，對比你看中信息的價格，如果均價低于15%以上，一般就有問題了，一般房產(chǎn)的成交價格很少有低于均價10%的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過這種意外情況真的很少。
  具體信息
  像圖片和房屋信息是否對稱啦，房屋內(nèi)部圖片裝修風(fēng)格是否一致啦，因為中介每天都要發(fā)房源信息，要發(fā)虛假房源信息的，臨時拼湊，容易會有漏洞。不過中介也有可能直接拿別人一套完整房源信息來發(fā)。
  搜索辨別
  搜索此套房屋信息，如果你在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一樣的信息，那你就要辨別下了，用價格比對是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現(xiàn)此套房屋信息許多中介在賣，那應(yīng)該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真
  房源，優(yōu)質(zhì)房源。
  看發(fā)帖人記錄
  如果他/她同時在發(fā)太多套房源，那就要小心了。
  如果是租房的話
  小心美化，PS過的圖片，因為租房者大多是看房間環(huán)境，因此很多中介就將圖片用軟件處理，讓它看起來很好看的樣子，等你過去看可能大跌眼鏡。
  價格，可以先去論壇了解下此地區(qū)的大致租房價格。
  虛假房源信息目前還比較普遍，很多業(yè)內(nèi)人士只表示為行業(yè)風(fēng)氣所致，不是他們意愿！然后就默許了發(fā)假房源信息的事實，大家在網(wǎng)上找房源信息時要多小心，盡量避免被虛假房源信息所蒙騙。

  查看全文↓ 2018-06-07 09:26:23
• 151****9882

  　1、望：留意房源信息
  
  　　在看房前我們有什么技巧可以辨認(rèn)真假房源呢？這個時候我們可以看三點。
  　　看照片：照片很漂亮的，美的像酒店里的豪華套房的，99%是假的看看價格，如果不貴，嗯，100%是假的了。
  　　看房源描述：描述與房源信息不符的；描述就像從別的房源復(fù)制粘貼的；字體大小不一；描述很短或幾乎沒有的。這些情況70%是假房源。
  　　看價格：價格與同區(qū)域同小區(qū)同戶型的平均房價便宜很多的。90%是假房源。
  　　當(dāng)然，以上的概率只是參考，也有可能有些房東會比較偏好某類型的租客，愿意降低房租出租。不過八九不離十，租客者可以撥打房東電話問一下情況，如果一提到要錢，呵呵，立馬掛電話和舉報房源吧！
  
  　　2、聞：打聽房價
  
  　　網(wǎng)上的信息也有可能不準(zhǔn)確，租房者租房前事先打聽好房子周圍的房價，方便殺價之余也可以了解小區(qū)環(huán)境。對想租的區(qū)域事先了解清楚，也是為了之后跟“房東”交流的時候做準(zhǔn)備。
  
  　　3、問：探問房東核實信息
  
  　　對“房東”的身份我們一定要時刻保持懷疑狀態(tài)。打電話給“房東”時要多問問房子的情況，與房源信息不符的一律列為假房源?？梢远鄦枂柦ㄖ車惺裁闯小y行之類的。如果是真房源，那么房東應(yīng)該是清楚房子周圍的情況的。
  
  　　4、切：不要放過每一個細節(jié)
  
  　　如果看房的時候發(fā)現(xiàn)房子的地理信息與房源描述不符，這就是假房源！房子與照片相差太多的這種情況也是經(jīng)常發(fā)生的，如果在能接受的范圍的話就算了吧。
  　　多的這種情況也是經(jīng)常發(fā)生的，如果在能接受的范圍的話就算了吧。 還有，有房子鑰匙的人不一定就是房東，有可能會發(fā)生“二房東”或黑心中介一房多租這種情況。所以，看房還是要多留心眼的。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-07 09:26:07
• 134****0960

  1、如果在網(wǎng)上搜索房源信息，請去知名中介公司的官方網(wǎng)站上查詢，例如鏈家、房天下、安居客、我愛我家等等平臺去搜索。因為這些房產(chǎn)中介人員在這些平臺上發(fā)布房源信息的時候，是要經(jīng)過一輪審核的。真實度相比百度上的信息要更加真實，當(dāng)然也僅僅是相比較而言罷了。
  2、因為網(wǎng)絡(luò)信息的滯后性，所以我們在看到房源信息的時候，還需要打電話跟經(jīng)紀(jì)人確認(rèn)。這個時候就要判斷房源的真假，可以觀察三點。
  第一：圖片的真實度。如果房源是二手房，但是房子內(nèi)部圖片卻非常漂亮，房間沒有使用痕跡，那么這個圖片要么是從別處隨便找的或者此房源根本就是一手房。因為有的網(wǎng)站規(guī)定房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人放的房源，不論是新房還是二手房只能出現(xiàn)在網(wǎng)站的二手房目錄下，所以需要大家自行去判斷。另外如果圖片有多重水印，那么肯定是從別處拷貝的。
  第二：價格。同小區(qū)的房源價格一般都會在均價上下浮動，不會超過太多。如果你看到一個房子超級便宜，那么一般是經(jīng)紀(jì)人用作吸引你打電話咨詢用的。要知道天上不會掉餡餅的。
  第三：房源描述。一般經(jīng)紀(jì)人自己看過房子的話，會對房源有細致的描述。如有這種信息往往真實度都很高。
  3、當(dāng)你感覺這個房源真實度OK的時候，那么我們就需要電話溝通了解**新信息了。這個時候希望大家提前對這個樓盤做一些功課，了解一些細節(jié)問題，例如層高、小區(qū)建筑年代、當(dāng)下購房政策等等。這樣我們在跟經(jīng)紀(jì)人聊天的時候，通過詢問這些問題，就可以判斷出他對這個樓盤的熟悉程度，以及專業(yè)度。

  查看全文↓ 2018-06-07 09:25:35

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• 問 買二手房怎么鑒別房源信息？網(wǎng)上假房源太多了
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  市場價正常的話大部分是真的，低于市場價很多的大部分是假的

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• 問 ??怎么鑒別出假國有土地使用證？
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  土地證的真假不在它有沒有水印而是他有沒有土地局蓋的鋼印去你們房產(chǎn)所屬的土地局查詢在相關(guān)網(wǎng)上你輸入你的土地證號也可以查你打114問一下你們那里的土地局電話和地址**好去土地局查詢

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• 問 遇到 假房源怎么辦?
  答

  1、看價格這個是**關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價格和歷史成交價，對比你看中信息的價格，如果均價低于15％以上，一般就有問題了，一般房產(chǎn)的成交價格很少有低于均價10％的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過這種意外情況很少。2、看圖片觀察房源圖片是辨別房源真假**直接的方式，如果你看到的房源圖片是經(jīng)過精心修飾，并且完全感受不出有人居住過的痕跡，那就很有可能是假房源。另外，如果你看到同樣的房源圖片已經(jīng)出現(xiàn)過多次或者有的照片是跟實際房子嚴(yán)重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，那這些房源都可能是假的。3、看標(biāo)題標(biāo)題同樣可以反映出這套房源是真的還是假的，當(dāng)你看見某房源的標(biāo)題寫有“100％真房源”或者“已認(rèn)證”等字樣，那么這套房源就可能是真房源。但是，若某房源的標(biāo)題寫著“急售”、“稀缺”等字樣，那就很可能是假房源，僅僅是中介為宣傳而做的噱頭。4、看描述首先，房源描述必須要和房源圖片相符合，如果房源描述里寫著“家電、家具一應(yīng)俱全”，但是在圖片里，你只看見家具沒看到家電，那就要小心了。其次，你還要注意看該房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同樣的描述，那很有可能是假的。5、查產(chǎn)權(quán)人身份房源看好后在付定金或終確定交易前一定要查看房東身份證、房產(chǎn)證等證件。為避免不必要的糾紛，交易前**好能親自去看看，走訪隔壁鄰居或小區(qū)物業(yè)保安，全面了解一下該房源的情況。6、錄入時間一般來說近期錄入的房源真實性較強，如果一套房子很好，但是錄入時間是半年前或者更久，那么估計不是假的就是已經(jīng)賣掉的。7、查帶看記錄一般中介公司的官網(wǎng)上所有房源都看得到帶看記錄，每一個帶看記錄表示一個客戶看過這套房子，可以通過帶看記錄來驗證房源真假。

  全部3個回答>
• 問 怎么租房 網(wǎng)上都是假房源?
  答

  你可以下載個梵訊軟件，過濾了大部分中介網(wǎng)上房源

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• 問 鏈家 怎么舉報假房源?
  答

  在鏈家網(wǎng)想要舉報假房源，你可以這樣來操作：【第一種】電話舉報撥打4008002828電話舉報，向客服人員提供房源編號以及舉報原因；【第二種】APP舉報

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