高層一樓帶院子的好不好？

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• 152****9883

  住過一樓，永遠不會再住一樓。
  1、夏天蚊子多。
  2、濕氣重，這個時間久了會嚴重影響健康。
  3、樓上扔垃圾，這個都煩不到你，那你心態(tài)也是太好了。曾經(jīng)樓上扔煙頭、扔剩飯，氣的上去一層層踢門，詢問。無果而終。
  4、下雨的時候，院子很臟。過后還要打掃。
  5、上面曬衣服會滴水下來。

  查看全文↓ 2018-06-07 10:41:34
• 156****9521

  一、1樓帶院子房子的優(yōu)點：
  1、完全不依靠電梯，進出方便
  1樓不需要繳納電梯費，而且當危險，比如火災(zāi)發(fā)生的時候，1樓能夠**快速度逃生?；顒臃奖悖釚|西方便，特別有利于老人。
  2、出門即是院子，能夠接觸大自然
  相對于高層用戶來說，很多1樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。并且可以依據(jù)個人喜好種些花花草草，設(shè)計個小花園提高生活環(huán)境。夏天很涼爽，就種菜來說，由于接地氣，又能接雨水，所以基本上需要自己澆水的時間不多。
  3、費用低，附贈小院子，實際使用面積大
  1樓住戶都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什么的，比起樓上用戶來，1樓的實際使用面積大，活動空間大，不用到那么遠的地方進行健身活動。
  4、1樓的價格也比較便宜。高層越往上越貴
  個別小區(qū)買一樓送負一樓的，這個叫劃算；若是有北陽臺花樣啥的，就更好了。若是物業(yè)管理不嚴格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。
  二、1樓帶院子房子的缺點
  1、采光不好
  一樓的采光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的。陽光光線不是那么充足，特別是冬天的陽光。一樓光照不是很好，花園里，只能種對日照時間要求不高的植物，還有夏天樹木茂盛，景觀好，但陽光又全部被擋住了。
  2、容易被偷盜
  1樓容易被偷，這不用解釋了吧。準備買1樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。
  3、下水道容易堵
  有人說現(xiàn)在的高層設(shè)計都避免了這點，但是就老式住宅來說，1樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議單獨弄個下水道。不僅如此，1-3樓都要注意避免這個問題。
  4、環(huán)境影響大
  夏天有蚊蟲，容易潮濕，容易發(fā)霉；層高不高，通風(fēng)性不順暢；一樓有窗戶的，樓上扔的垃圾都是扔下面來，所以住久了看起來很亂，一樓安全性也不強。
  三、可以考慮購買的1樓
  1、樓間距超大，**起碼100米左右的1樓
  樓間距大了，可以增加采光。再請設(shè)計師好好看下，能夠解決采光不好的問題。
  2、挨著小區(qū)綠化中心的1樓
  這樣的1樓空氣特好，而且特別安靜。比起住在樓上的用戶，這樣的1樓更加養(yǎng)生。
  3、有地下室的1樓
  有地下室，或者地下停車場，可以避免地板潮濕。很多1樓用戶都煩惱地板潮濕的問題，有個地下室就可以緩解這個問題了。

  查看全文↓ 2018-06-07 10:40:50
• 133****5361

  缺點：
  1樓嘈雜（1樓電梯門的開關(guān)門**頻繁更加重了嘈雜）。
  容易被偷。
  如遇水災(zāi)1樓遭災(zāi)，因綠化帶植物和周圍建筑，所以1樓通風(fēng)差、采光差、潮濕。
  
  好處:
  1年紀大的人住合適,就怕半夜停電梯,地震啊,著火啊.一樓容易跑。
  2有送的空地,自己一個小院子,想種什么種什么,現(xiàn)在什么**值錢,地。
  3接地氣,北京的老人常說,人要接地氣,不然會生病的。

  查看全文↓ 2018-06-07 10:39:48
• 142****2449

  商品房帶花園的一樓：
  
  1、優(yōu)點：環(huán)境比較好，花園可以自行打理進行種植作物。
  
  2、缺點：一樓樓層較低，很容易被周圍高層遮擋住陽光，采光不是很好。并且夏天蚊蟲較多，樓層越低越容易進昆蟲。
  買帶花園的一樓要考慮哪些？
  
  帶花園的一樓，存在的主要問題就是采光不好、潮濕、私密性差、四害多、噪音，以及花園遭樓上鄰居破環(huán)等問題。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒適度會大大提高。
  
  1、注意查看小區(qū)的總規(guī)劃圖紙，留意樓間距的大小，這個關(guān)系到房屋的采光、通風(fēng)和私密性問題。留意化糞池、水泵房、變電房等的位置。一樓帶花園的單位并非每個都藏化糞池，通常是幾棟樓設(shè)一個化糞池，只要樓房驗收合格，一般都沒什么問題。
  
  2、另外，要注意這個花園一般為開發(fā)商贈送，贈送的面積是不計入房產(chǎn)證的。按照物業(yè)法，凡是不在業(yè)主自己房產(chǎn)證內(nèi)的土地和小區(qū)附屬設(shè)施是屬于全體業(yè)主的的公共財產(chǎn)，由物業(yè)按業(yè)主委員會授權(quán)管理。也就是說，其實一樓花園的產(chǎn)權(quán)是屬于全體業(yè)主的。如果業(yè)主和你打官司，要你把花園讓出來做公共綠地，那么，這場官司你必輸無疑。但買一樓房子的人，其實也為這個花園買單了的。
  
  3、要考慮物業(yè)好壞，比如，有些樓盤加強安保措施，24小時巡邏，安裝密集的攝像頭讓業(yè)主放心。小區(qū)嚴格人車分流，把對一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到低。為了解決一樓潮濕的問題，物業(yè)將一樓都墊高約1.5米，地下車庫也做了防潮層。物管按嚴格的程序滅蚊滅鼠，保持小區(qū)公共環(huán)境的清潔。一些小區(qū)還特意在單元門處貼上“嚴禁高空拋物”的標志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。
  
  二手房市場上，一樓的房源，帶花園的單價比較高，普通的一樓房源價格就比較，一樓房源下面有沒有墊高、有無地下車庫對房價的影響很大。一般的一樓，都是買來自己住，客都不買一樓的。

  查看全文↓ 2018-06-07 10:39:30

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• 問 ??洋房一樓帶院子好不好？
  答

  按有約定從約定來處理。

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• 問 ?? 高層一樓帶院好不好
  答

  住過一樓，永遠不會再住一樓。1、夏天蚊子多。2、濕氣重，這個時間久了會嚴重影響健康。3、樓上扔垃圾，這個都煩不到你，那你心態(tài)也是太好了。曾經(jīng)樓上扔煙頭、扔剩飯，氣的上去一層層踢門，詢問。無果而終。 4、下雨的時候，院子很臟。過后還要打掃。5、上面曬衣服會滴水下來。

  全部3個回答>
• 問 ??高層一樓帶小院好不好
  答

  商品房帶花園的一樓：1、優(yōu)點：環(huán)境比較好，花園可以自行打理進行種植作物。2、缺點：一樓樓層較低，很容易被周圍高層遮擋住陽光，采光不是很好。并且夏天蚊蟲較多，樓層越低越容易進昆蟲。

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• 問 高層一樓帶小院好不好？
  答

  其實一層的房子是**不好賣的但是花園很吸引人 缺點就是采光不好潮濕下水道的聲音特別大樓道上下走的人特別吵夏天蚊子多冬天冷

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• 問 ?? 高層一樓帶地下室好不好
  答

  可以啊 只要采光沒問題，一樓是地下室，地底下是停車場，不會潮的。只是下大雨會不會淹水就不知道了。

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