房產(chǎn)證在銀行能過(guò)戶嗎

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• 158****9902

  你好：
  必須把銀行貸款還清，注銷他項(xiàng)抵押權(quán)證才可辦理過(guò)戶

  查看全文↓ 2018-06-07 12:59:46
• 144****8202

  過(guò)不成。需要貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，才可以過(guò)戶。貸款沒還清，產(chǎn)權(quán)抵押銀行，暫時(shí)不屬于你們。你們無(wú)權(quán)過(guò)戶住房。銀行和房管局都不會(huì)同意。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:59:07
• 146****5402

  如果業(yè)主房產(chǎn)證抵押在銀行，說(shuō)明業(yè)主還欠銀行的款項(xiàng)，因此，要過(guò)戶可以有以下方式。
  　　一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意在該房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下予以辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
  　　如果銀行不同意變更，則只能就雙方達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。還有一種方法，是找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:58:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押在銀行能過(guò)戶嗎
  答

  含抵押的房屋,在理論上可以買賣,但是,實(shí)務(wù)中,銀行不會(huì)同意,你也就賣不了。未經(jīng)抵押權(quán)人同意進(jìn)行買賣,買賣合同無(wú)效。屬于效力待定,建議向銀行還款,如果你一定要買,那你要和銀行協(xié)商,由你來(lái)代為向銀行還清借款.

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• 問(wèn) 未還完貸款，房產(chǎn)證在銀行的，房產(chǎn)證能公證嗎？
  答

  公正了也沒有用，還是兩個(gè)人的名字，只能換證；但是前提是無(wú)按揭，查封等情況，才可以換證！

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證被抵押能過(guò)戶嗎?房產(chǎn)證抵押在銀行如何辦理過(guò)戶?
  答

  如果業(yè)主房產(chǎn)證抵押在銀行，說(shuō)明業(yè)主還欠銀行的款項(xiàng)，因此，要過(guò)戶可以有以下方式。一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意在該房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下予以辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如果銀行不同意變更，則只能就雙方達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。還有一種方法，是找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證在銀行抵押怎樣辦理過(guò)戶
  答

  貸款買房如何辦房產(chǎn)證：1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來(lái)了，由產(chǎn)權(quán)人持有。2、銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《他項(xiàng)權(quán)利證》。3、等《房產(chǎn)證》拿到手，可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈(zèng)予，辦理過(guò)戶手續(xù)，這樣房產(chǎn)證上就多了一個(gè)姓名了。4、當(dāng)然，產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的認(rèn)可，并在銀行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

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• 問(wèn) 銀行能查到房產(chǎn)證嗎
  答

  現(xiàn)在還不能查到,但馬上銀行里就能夠查到了。 近年內(nèi)有望實(shí)現(xiàn)司法、公安、銀行等內(nèi)部共享的個(gè)人信息征詢系統(tǒng)。

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