頂樓墻面出現(xiàn)橫向裂縫的房子能買嗎？？

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• 158****8190

  如果天花板上面的涂層是乳膠漆，那就是基層的膩子沒有處理好，導至面漆開裂。還有可能是水泥沙漿粉層開裂，在是土建工程經(jīng)常出現(xiàn)的通病。
  

  查看全文↓ 2018-06-07 14:28:20
• 158****1154

  頂樓墻面出現(xiàn)橫向裂縫的房子能不能買：
  1. 頂樓由于屋蓋熱漲冷縮,會有一定的形變,引起頂層屋蓋與墻體之間出現(xiàn)縫隙,是正常的,屬于建筑通病,一般不易解決,形變不大的話,也不影響建筑的整體安全.
  2. 這個情況,屬于與外墻呈90度角的內墻,該墻應為承重墻,如出現(xiàn)通縫,且縫的長度較長,則要引起高度重視.建議找此房的設計施工單位,或請當?shù)氐姆课葙|量鑒定部門進行評估,并采取加固措施.

  查看全文↓ 2018-06-07 14:28:16
• 155****3488

  首先你通知物業(yè)探查，樓上是否擅自改動房子結構。比如拆承重墻、剪力墻，掏框架柱之類危害房屋結構穩(wěn)定安全的行為。
  如果屬實，你可以要求物業(yè)敦促整改，整改完還需要通過安全驗收。否則你有權退房，并且起訴開發(fā)商賠償損失。

  查看全文↓ 2018-06-07 14:28:11

相關問題

• 問 房屋頂樓外墻出現(xiàn)橫向裂縫問題懸否嚴重怎樣維修
  答

  以裂縫為中心線上下各戳開20公分，清理干凈，用水噴濕，然后釘上鐵絲網(wǎng)，用加有防水劑水泥砂漿重新粉刷一遍。

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• 問 ??毛坯房墻面出現(xiàn)裂縫能索賠嗎？
  答

  如房屋出現(xiàn)主體結構質量問題，或者是房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，根據(jù)《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》的規(guī)定，買受人可以請求解除合同和賠償損失；交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；根據(jù)《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為：地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，即指墻體在合理使用壽命內要保證使用。如出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

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• 問 房子墻面有裂縫怎么辦 新裝修的房子出現(xiàn)墻面出現(xiàn)裂縫，怎么辦，是什么原因？
  答

  新屋墻面裂縫是較為常見的裝修通病。原因有多種，可能墻體砌得太薄，可能是墻體水泥粉刷完未干透就上水泥漆，也可能是原建筑結構問題，也有可能是頂層住宅屋內過于悶熱等等。**好能與裝修公司或施工人員一同找出原因所在。墻面開裂大部分是由于墻體的水泥出現(xiàn)裂縫，或墻體“保溫板”的接縫開裂而造成的，或是新舊墻搭接處出現(xiàn)裂縫，或是水電工開槽后線槽與原墻連接處開裂，大部分不是裝修的質量問題，而是建筑上無法克服的缺陷。為了追求**好的裝飾效果，可以用裝修來彌補建筑缺陷：1、如大面積出現(xiàn)裂縫的話，將開裂處墻面基底鑿成“U”型狀，“U”型槽間距大于20CM以上，并對鑿好的基底進行鑿毛處理，再掛鋼絲網(wǎng)。2、在將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼上一層的確良布、牛皮紙或報紙，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行，但效果一般。3、將墻面表面的保溫板去掉，或將水泥墻面除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳膠漆。這種做法可以將不規(guī)則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但這種辦法造價較高、施工難度大。拓展資料：裝修房子的順序1、裝修房子順序基本原則是先場外、后場內,場外由遠而近;先全場、后單項,全場從平土開始;先地下、后地上,地下先深后淺;管線及道路工程先主干、后分支,排水先下游,其他先源頭。各工種基本出場順序是:木—瓦—油。基本出場原則是誰臟誰先上,其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環(huán)節(jié)考慮,本身和水電路改造并不沖突,有時候還需要一些。2、在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間,還應該進行櫥柜的首次測量。其實所謂的櫥柜首次測量并沒有什么實際內容,因為墻面和地面都沒有處理,櫥柜設計師不可能給出具體的設計尺寸,而只是就開發(fā)商預留的上水口、乳膠漆,一般乳膠漆至少要走4-5遍。刮大白時的室內溫度不能太低,溫度應該在10℃左右,溫度太低,容易出現(xiàn)裂紋,這時要把工程款的80%交給裝修公司。這步完成后,就是木工進駐鋪地板了。

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• 問 ??新房墻面裂縫正常嗎？新買的房子,墻體就出現(xiàn)裂縫,應該怎么辦??
  答

  　新房裝修完出現(xiàn)開裂，分為裂紋和裂縫兩種情況，對其進行維修，需要先分清楚屬于裂紋還是屬于裂縫?！　《邊^(qū)別簡單來說，裂縫是具有貫通性，指墻體的開裂穿透墻體或樓板，大多發(fā)生在不同批次的結構墻體交接處，如二次墻體或新砌墻體與原結構墻體交接處、施工洞與原結構墻體交接處等，而裂紋是主體結構墻體（或樓板）表面的處理層開裂，大多是由于表面處理層所選用材料不合格、處理層空鼓脫層、未做防裂處理或防裂處理不規(guī)范所致?！　×芽p的維修方法：在二次結構交接處，將墻體采用切割機切成“V”字形，然后往V型槽中灌注水泥砂漿，然后抹平處理后，在表面采用防裂繃帶或牛皮紙做防裂處理?！　×鸭y的維修方法：　?。?）所選用的材料質量差或墻面出現(xiàn)空鼓脫層引起墻面開裂（如選擇的膩子為非耐水膩子），將質量差的材料處理層或出現(xiàn)空鼓脫層的處理層鏟除掉，重新進行施工?！　。?）墻面開槽處出現(xiàn)開裂：將開裂區(qū)域刮開之后，采用防裂繃帶或牛皮紙粘貼在封槽處，然后抹平后進行補漆。

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• 問 ?? 房屋墻面出現(xiàn)裂縫找哪個部門
  答

  這種情況需要分兩種情況來看：　　一、如果是房屋所在的建筑因為沉降而造成的墻體裂縫，只能找物業(yè)處理了?？梢缘綐?上樓下看看有沒有相同的情況，如果有就基本可以確定是房建的質量問題了。　　二、如果不是第一種情況，就是施工的質量問題了。在墻體批灰工程中，第一遍沒有干透就批第二次，或是雙飛粉中膠水兌的太少，在沒有干透的情況下刷了乳膠漆，結果乳膠漆在干燥工程中和基層的收縮程度不一致而導致裂縫，這樣的裂縫會起皮，而不是墻體的裂縫，仔細觀察，很容易分辨的。

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