房子的契稅怎么收?

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• 146****2102

  90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。
  　　二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
  　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。
  　　契稅稅率實行3% ～5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。

  查看全文↓ 2018-06-07 16:28:42
• 152****6786

  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-06-07 16:28:22
• 133****4387

  簡單的計算：90㎡以下，首套是1%；90㎡以上，首套是1.5%；144㎡以下，首套是3%；二套3%。
  地方政府規(guī)定不一，繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算）
  90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
  90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。
  144平方以上（包含144平方）契稅3%。
  房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。

  查看全文↓ 2018-06-07 16:28:10

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)繳納契稅怎樣估價？關(guān)于房子契稅怎么收？收多少？
  答

  購房契稅計算方法:1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

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• 問 房子買賣契稅怎么收?
  答

  房屋在買賣的過程當(dāng)中，契稅是以房產(chǎn)交易價格到3%到5%來收取的，不過現(xiàn)在國家為了促進房產(chǎn)市場的發(fā)展，給出了一定的優(yōu)惠政策，符合以下的幾點可以享受減免：1、如果所購買的是普通的商品房，首次購房交易面積小于90平米的時候，契稅的稅率在1%。2、首次購買普通的商品房，建筑面積大于90平米，但是不足144平米，契稅的稅率在1.5%。3、如果說購買的是第2套房，交易面積小于90平米，計稅的稅率為1%。4、所購買的是第2套房，交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。5、所購買的新房二手房是第3套或第3套以上的住房無論面積的大小是多少，按照房屋總額的3%收取。6、所購買的房子是商業(yè)性住房，無論面積的大小，也都按照房屋總額的3%收取契稅，不再享受減免的政策。

• 問 洋房的契稅怎么收的
  答

  你**好咨詢一下置業(yè)顧問，或者當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心比較好，要看你是一套房還是二套房，90平方以下和以上的算法不一樣，這個還是要找專業(yè)的咨詢比較好

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• 問 契稅怎么收？
  答

  二套房室按家庭為單位算得,如果你老婆和你是一個戶口,則是2套房,收3個點,如果戶口是分開的,就按1.5算

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• 問 在河南省142.8的房子怎么收契稅
  答

  契稅： 家庭首次購房（外地：戶口所在地市級以上房管局開具無房證明及民政局開具婚姻證明）(1) 90 ㎡（含）以內(nèi)按1%計收(2) 90 ㎡ -144 ㎡（含） 按 2% 計收;除此外一律按4%計收

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