龍口海景房到底怎么樣

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• 152****6666

  浙江舟山的海景房這邊考慮嗎？環(huán)境和空氣挺好的

  查看全文↓ 2018-06-08 09:32:07
• 143****3889

  這個(gè)問題仁者見仁智者見智，其說不一。我曾在2013-11-16百度知道回答過類似問題：我想了解山東龍口的海景房到底怎樣？
  我的回答依然如此：
  龍口海景房建設(shè)已經(jīng)有六年歷史了，房子建了很多，沿海12公里一大片，也曾經(jīng)有過火爆銷售場面，特別是2008~2010年之間，但近兩年銷售比較沉悶，人們購房心態(tài)趨于理性，出手更加謹(jǐn)慎，重視了調(diào)研、考察。
  
  龍口的海景房到底怎樣？根據(jù)本人當(dāng)?shù)厣盍甑慕?jīng)驗(yàn)體會(huì)：不能一概而論。有好的，有差的，也有銷售方面宣傳過分、夸大其詞的成分。因?yàn)楫?dāng)?shù)鼐逕o霸開發(fā)企業(yè)只是把廉價(jià)到手的地皮高價(jià)轉(zhuǎn)讓給其他開發(fā)商，來賺取高額土地差價(jià)，后手開發(fā)商建設(shè)成本必然提高，有的就在建筑質(zhì)量上采取一些偷減工料辦法，不足為奇。因此出現(xiàn)了種種問題，譬如前幾年和今年都有大量滲水、漏雨問題出現(xiàn)，交房時(shí)間也不及時(shí)，有的拖延一年以上。房產(chǎn)證辦理遲緩，影響房產(chǎn)交易。
  
  海景房功能主要是旅游度假、養(yǎng)老使用，入住率極低。冬天尤甚，一片蕭殺之氣，夏天還有人氣，甚至由于填海造地建房，侵占了大量沙灘，海水浴場萎縮，人滿為患，跟下餃子似的。**主要的不能集中供暖，必須自行解決冬季采暖問題，解決房屋二次保溫，封閉陽臺(tái)和封閉飄窗，購買電氣和燃?xì)鉄崴趻鞝t等，加大了二次投資。另外海濱園區(qū)內(nèi)的商業(yè)環(huán)境也比較霸道，有壟斷現(xiàn)象，使商業(yè)環(huán)境一直不能健康發(fā)育，業(yè)主居民很有意見。
  
  當(dāng)?shù)刂伟箔h(huán)境較好，管理嚴(yán)格，綠化也較好。重視文化建設(shè)，社區(qū)文化生活活躍，還有老年大學(xué)，也有自發(fā)組織的各種社團(tuán)活動(dòng)。比較適合老年人養(yǎng)老。物業(yè)管理尚可，正在逐漸細(xì)化。
  
  **大的問題是區(qū)內(nèi)尚有污染企業(yè)鋁業(yè)公司、熱電公司，尤其是氧化鋁和電解鋁工廠，而且距離社區(qū)很近，廢氣、廢渣、廢水和噪聲困擾近距離敏感地點(diǎn)的海景房居民，一直被廣大居民和業(yè)主詬病，反應(yīng)十分強(qiáng)烈。
  
  海景房區(qū)域的規(guī)劃經(jīng)常變動(dòng)，隨意性較大，到處加蓋房子，引起業(yè)主抗議。龍口市行政管理多年忽略新區(qū)，政府缺位，巨無霸企業(yè)代行社會(huì)管理職能，企業(yè)越位。

  查看全文↓ 2018-06-08 09:30:14
• 142****9055

  1.海邊的空氣過于潮濕似乎是當(dāng)前很多購房者糾結(jié)的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海風(fēng)很大，如果房子的供暖設(shè)施不完善，居住起來很痛苦。其實(shí)，海景房的潮濕度是有地域區(qū)別的，夏潮冬冷因地而論，要看它是位于大海的南岸還是北岸。
  
  2.由于很多海景房項(xiàng)目都建設(shè)在郊區(qū)，所以小區(qū)內(nèi)和周邊的生活配套設(shè)施，成了考量小區(qū)舒適度的又一個(gè)非常重要的指標(biāo)。社區(qū)規(guī)模、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)定位直接決定了一個(gè)區(qū)域的發(fā)展前景，在購房之前，詳細(xì)了解該市未來的發(fā)展規(guī)劃是非常必要的。
  
  3.很多購房者認(rèn)為，海景房就應(yīng)該像廣告詞說得那樣，“面向大海，春暖花開”，其實(shí)不然，海景房分為一線海景、二線海景和三線海景，除了一線海景房緊靠海邊之外，二線海景一般只能看到大海，而三線海景房只是距離海邊較近，去海邊比較方便而已。
  
  4.針對距離海的遠(yuǎn)近不同，房子的價(jià)位也是不相同的，因此購房者在購買前一定要實(shí)地看房，針對自身的具體情況跟置業(yè)顧問詳細(xì)溝通了解，近幾年中國地震頻發(fā)，讓很多置業(yè)者在購房的時(shí)候比較關(guān)注房子的抗震性能。海景房由于靠海比較近，周邊地區(qū)土質(zhì)含沙量高，讓很多人質(zhì)疑海景房的海沙質(zhì)地基，抗震性會(huì)很差。
  
  5.其實(shí)這些顧慮都是多余的，國家早就對沙土質(zhì)地的海景房地基有專門的處理方法，這一點(diǎn)在開發(fā)商拿地的時(shí)候會(huì)有一系列的相關(guān)參數(shù)，況且抗震跟土質(zhì)沒直接關(guān)系，跟房子的結(jié)構(gòu)有直接關(guān)系，海邊的房子多采用鋼混框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其抗震效果是非常好的，沙質(zhì)地基一樣抗震。

  查看全文↓ 2018-06-08 09:29:52
• 152****2055

  確實(shí)太貴了！市里的房價(jià)也不過才四五千！你要真喜歡龍口的環(huán)境 但你又不是每年都能來 我建議你租房住

  查看全文↓ 2018-06-08 09:29:03

相關(guān)問題

• 問 龍口海景房值得買嗎，現(xiàn)在龍口房價(jià)還能漲嗎？龍口海景房到底怎么樣？
  答

  針對不了解龍口的朋友，我做以下分析，第一，山東半島的海陽，文登南海新區(qū)的一線海景房，去年房價(jià)已經(jīng)全面過萬，已失去**佳入手時(shí)機(jī)，而同樣擁有良好海岸線資源的龍口目前毛坯房均價(jià)6000多!第二，跳出山東看中國，昆山、膠州、張家港、義烏等全國百強(qiáng)縣房價(jià)早已過萬，龍口全國排名第11，而房價(jià)卻不到一半!第三，擁有：得天獨(dú)厚沙灘，5A級風(fēng)景區(qū)南山大佛，國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫果嶺，天然黑松林，一類口岸，周圍大學(xué)林立，百強(qiáng)企業(yè)集團(tuán)南山集團(tuán)，上市公司，四通八達(dá)高速網(wǎng)，環(huán)渤海高鐵，潮水國際機(jī)場以及未來連接山東半島和遼東半島的海底隧道……你所能想到的，龍口都有！第四，去年開始國內(nèi)一線房企，恒大地產(chǎn)，融創(chuàng)中國，綠地集團(tuán)，紛紛龍口拿地，動(dòng)輒千億規(guī)模投資，打造全新龍口，龍口未來光明無限。想來龍口置業(yè)安家的朋友，不要猶豫，放心出手，早買早享受龍口的陽光沙灘，而且房價(jià)永遠(yuǎn)是今天的**便宜！

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• 問 大家覺得龍口海景房怎么樣?
  答

  就全國范圍來看，煙臺(tái)龍口這邊的海景房性價(jià)比還是很高的，不像海南夏天那么熱，也不像青島那么潮濕，**主要是這邊的房子價(jià)格還是很親民的，**二三十萬就能買個(gè)海邊的房子住。當(dāng)然隨著龍口交通越來越方便，房價(jià)也比之前高了一些，還是在承受范圍之內(nèi)的，

  全部5個(gè)回答>
• 問 買龍口海景房還能**嗎？
  答

  房子是不動(dòng)產(chǎn)，有**空間的啊

  全部8個(gè)回答>
• 問 海景房怎么樣?
  答

  海景房有個(gè)**大的優(yōu)點(diǎn)就是視野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在這樣的房子里，日光充足，而且可以隨時(shí)隨地見到美好的景色，可以領(lǐng)略到大海的變化，這樣心情也會(huì)很好。而且海邊的重工業(yè)非常少，海水又有儲(chǔ)熱作用，所以它周圍的空氣質(zhì)量比較好，并且早晚的溫差不大，居住在這里會(huì)非常舒服。但是海景房也是有缺點(diǎn)的，就是它的濕氣比較大，有些人初次住到海景房里的話可能水土不服，晾衣服也不容易干，門窗容易變形，有些金屬制品很容易上銹。要是海景房周邊的設(shè)施不是很完善的話，生活成本會(huì)很高，而且生活的便利程度也會(huì)受到大大小小的影響。海景房有好處也有壞處，大家在選購海景房的時(shí)候要充分了解一下，看自己是不是真的喜歡。

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• 問 郵輪海景房怎么樣?
  答

  內(nèi)艙房和海景房在上述各家郵輪公司的郵輪中都沒有什么差別，區(qū)別都是一樣的：內(nèi)艙房在船的內(nèi)側(cè)， 沒有窗戶或者陽臺(tái)，也就沒有自然采光，白天進(jìn)屋也需要開燈，房間面積小但是設(shè)備齊全；海景房在船的外側(cè)，我們常?？吹酱w有圓或方的窗戶，這就是海景房的窗戶，但是窗戶都是密閉無法打開的，有自然采光，面積比內(nèi)側(cè)大。

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