遺囑可以處分沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子嗎

已有5個(gè)回答

• 155****9686

  按法律來(lái)說(shuō)，遺囑處分的是遺產(chǎn)，根據(jù)遺產(chǎn)的定義，小產(chǎn)權(quán)房是不合法的，不在遺產(chǎn)的范圍內(nèi)，所以處分不了

  查看全文↓ 2018-06-09 16:21:53
• 158****7250

  通常不可以的，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，立遺囑不能損害其他人利益。
  遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。
  遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。
  遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。
  遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。
  申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證件和材料：
  (一)居民身份證或者其他身份證件;
  (二)遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
  (三)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

  查看全文↓ 2018-06-09 16:21:41
• 147****8903

  可以寫遺囑，但是不能公證去。而且沒(méi)有房產(chǎn)證也無(wú)法證明立遺囑人有權(quán)力處分這個(gè)房子。

  查看全文↓ 2018-06-09 16:21:30
• 156****1295

  可以。
  
  1、沒(méi)房產(chǎn)證能立遺囑，寫的遺囑有效，只要將內(nèi)容說(shuō)明做詳細(xì)就可以。
  
  2、若父親遺囑有明確說(shuō)明房產(chǎn)歸個(gè)人所有，其他人則有居住權(quán)，無(wú)所有權(quán)，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)?？蓪?duì)該房產(chǎn)行使處理權(quán)。
  
  3、若遺囑無(wú)效，則所有繼承人均享有繼承權(quán)，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承權(quán)。
  
  法律依據(jù)：
  
  1、《繼承法》第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  
  （該條款中明文規(guī)定，遺囑處分的必須是個(gè)人財(cái)產(chǎn)）
  
  2、《<繼承法>司法解釋》第38條：遺囑人以遺囑處分了屬于國(guó)家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)，遺囑的這部分，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

  查看全文↓ 2018-06-09 16:21:16
• 154****1394

  當(dāng)然可以了！只要在遺囑中注明房屋的位置、面積等信息就行了。房屋取得房產(chǎn)證只是房屋的權(quán)屬證書，是要經(jīng)過(guò)登記的。依照我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋登記是公示形式，不是取得所有權(quán)的必備條件。也就是說(shuō)，房屋只要無(wú)爭(zhēng)議的是你的合法財(cái)產(chǎn)，你就可以貪污處分了。不登記只是不能對(duì)抗第三人。如：某些在建房屋、購(gòu)買的預(yù)售的期房等，都進(jìn)行登記，未取得房產(chǎn)證，誰(shuí)能說(shuō)不能繼承呢？當(dāng)然可以了！當(dāng)然也可以立遺囑處分了！

  查看全文↓ 2018-06-09 16:21:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以遺囑公證嗎
  答

  通常不可以，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，如果明確房屋產(chǎn)權(quán)，比如法院判決書，那么是可以做公證的。房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。（二）提出公證申請(qǐng)1、提交上述材料后，申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請(qǐng)表，提出公證申請(qǐng)資料審查；2、公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問(wèn)當(dāng)事人若干問(wèn)題，當(dāng)事人配合公證員誠(chéng)實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問(wèn)對(duì)相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過(guò)程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場(chǎng)的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場(chǎng)，委托他人代辦將不被受理；2、在準(zhǔn)備材料時(shí)，協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；3、當(dāng)個(gè)人權(quán)益受到損害時(shí)，積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。追問(wèn)：可是產(chǎn)權(quán)是單位的，怎么給公正的呢？感覺(jué)不合理能有機(jī)會(huì)嗎

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村樓房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證可以立遺囑嗎？
  答

  農(nóng)村的房子雖然都沒(méi)有房產(chǎn)證，但是產(chǎn)權(quán)是明確的，遺囑可以明確產(chǎn)權(quán)的關(guān)系。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子可以賣嗎
  答

  不好意思，就我所知你這二房都沒(méi)法上市交易。就算可以上市交易也沒(méi)有敢買啊。所以我建議你**好以租的形式處理這二房產(chǎn)。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??立遺囑房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證怎么辦?是否有效?
  答

  房子沒(méi)有房產(chǎn)證按照《物權(quán)法》的規(guī)定，在法律上就沒(méi)有所有權(quán)，通過(guò)立遺囑處置按照《民法通則》是屬于無(wú)效的法律行為，也就是所立遺囑無(wú)效。換句話說(shuō)就是不能通過(guò)遺囑處置在法律上不屬于自己的財(cái)產(chǎn)。這樣的遺囑由于存在法律上的瑕疵，公證處是不會(huì)給做公證的，即便做了，也屬于無(wú)效公證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)可以立遺囑嗎?房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)怎么立遺囑?
  答

  寫的遺囑有效，只要將內(nèi)容說(shuō)明做詳細(xì)就可以。若父親遺囑有明確說(shuō)明房產(chǎn)歸個(gè)人所有，其他人則有居住權(quán)，無(wú)所有權(quán)，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)?？蓪?duì)該房產(chǎn)行使處理權(quán)。若遺囑無(wú)效，則所有繼承人均享有繼承權(quán)，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承權(quán)。

  全部3個(gè)回答>