有了房產證購房合同還有用嗎

已有5個回答

• 154****0926

  有了房產證，購房合同還有用的。
  購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。在業(yè)主后期轉讓或出售該套房產的時候是需要出具購房合同原件和房產證的。
  購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:33:03
• 148****3996

  二手房拿到房產證后,買賣合同一般沒有用途了，但**好保存一段期間。
  法律依據《中華人民共和國物權法》
  第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。
  第十五條
  當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
  第十六條
  不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
  第十七條
  不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:32:51
• 138****2178

  是的，辦完房產證后手里應該還有一份購房合同。
  在購房時簽署的合同一式多份，至少4份（現房全額），如貸款則更多。
  基本4份：一份是買方、一份是賣方、一份是網上備案、一份是辦理產證。
  如貸款，則貸款銀行要一份。
  公積金貸款，除了貸款銀行外，保險公司（公積金貸款強制保險）要一份。
  如果組合貸款，則上述合同總數有7份；

  查看全文↓ 2018-06-09 20:32:38
• 144****3944

  房產證下來后，購房合同和發(fā)票肯定還是有一定的用處的。。。
  至少在很多年后，還可以證明你這房產是購賣的；還可以證明房產的原始價格，合同可以證明你賣的誰的；也可證明你正規(guī)的購房等 等。
  還是可以保管好的，可以夾在房產本里面一起保管。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:32:26
• 157****1975

  還是有作用的，是購房重要憑證，因此應該保留，不要隨意丟棄。
  房屋交易流程：
  1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格；
  2、到房屋登記發(fā)證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；
  3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等；
  4、辦理產權轉移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領證；
  5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；
  6、賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:32:15

相關問題

• 問 有房產證了購房合同還有用嗎
  答

  有了房產證，購房合同還有用的。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。在業(yè)主后期轉讓或出售該套房產的時候是需要出具購房合同原件和房產證的。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

  全部3個回答>
• 問 購房協議是購房合同嗎?有了房產證，購房合同還有用嗎?
  答

  1、一般情況下購房協議和購房合同上的名字是可以不一樣的。2、購房合同上的名字一旦簽好了就不能改了，房產證和購房合同上的名字必須是一樣的。現在都是網簽了，一旦簽了網上合同就很難改了，除非你很有錢且有很強的關系。要是購房發(fā)票打出來了就真的不能換名字了。3、定金協議上有條款解釋，在不構成主合同改變的情況下，只要雙方同意，可以修改定金協議這一條款。簡單來說就是，簽訂定金協議后，在簽訂正規(guī)買賣合同的時候，你向上合同和產證的人是可以變更、添加、減少的。

  全部3個回答>
• 問 購房協議是購房合同嗎? 有了房產證，購房合同還有用嗎?
  答

  一、購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二、 購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。三、二者之間的區(qū)別：1、買賣之前一種協議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應按照協議書約定享有權利，履行義務。2、購房合同更加詳細如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。

  全部3個回答>
• 問 ??咨詢一下，有了房產證,購房合同還有用嗎？
  答

  一般沒用，留著吧，萬一以后糾紛有用

  全部5個回答>
• 問 有房產證，購房合同還有用嗎
  答

  1、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。　　2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議?！　?、只有購房合同沒有房產證的房子原則上是沒法買的。合同法規(guī)定不動產交易必須經過相關部門登記，房產證權屬沒有經過登記肯定是所有權人不是本人，沒有辦法進行過戶手續(xù)。

  全部4個回答>