房產(chǎn)證是我名字，父母有權(quán)收回嗎

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• 131****6903

  房產(chǎn)證是我名字，如果房產(chǎn)是由你出資購(gòu)房，父母正常情況下是不能無(wú)權(quán)收回的。。。
  但房產(chǎn)如果是由父母出資購(gòu)房，并事先也有約定說(shuō)明，你在違背了約定的情況下，父母是可以通過(guò)法律手段收回的。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:21:01
• 144****1294

  　　1、父母出錢給子女買的房子，房產(chǎn)證是子女的名字，這是一種贈(zèng)與行為，房屋已經(jīng)交付，除非符合《合同法》第一百九十二條情形之一的才可以撤銷并收回房屋；
  　　2、法律依據(jù)：《合同法》第一百九十二條　【贈(zèng)與的法定撤銷】受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
  　?。ㄒ唬﹪?yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
  　　（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
  　?。ㄈ┎宦男匈?zèng)與合同約定的義務(wù)。
  　　贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:20:46
• 148****9504

  父母過(guò)戶給子女的房產(chǎn)，如是以買賣方式過(guò)戶，有了子女名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于子女合法擁有的財(cái)產(chǎn)，父母不能收回住房產(chǎn)權(quán)。
  如子女沒有付錢購(gòu)買這房子，父母可以依法主張債權(quán)，可以要求子女歸還買房子錢款。
  如果父母是以贈(zèng)與方式過(guò)戶住房給子女，子女在違反贈(zèng)與協(xié)議約定，或者法律規(guī)定的條件下，父母可以申請(qǐng)收回已經(jīng)贈(zèng)與過(guò)戶給子女的房產(chǎn)。
  
  
  房屋過(guò)戶簡(jiǎn)介：采用正常的程序，把本屬于一個(gè)所有人的房屋變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過(guò)程。
  規(guī)定：
  房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定 ：投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
  使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。
  市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核。
  《合同法》規(guī)定：
  第一百八十六條　贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
  第一百九十二條　受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
  嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬。
  對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。
  不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
  第一百九十三條　因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。
  第一百九十四條　撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。
  第一百九十五條　贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:20:36
• 156****1446

  沒有，產(chǎn)權(quán)人是兒子，只能由產(chǎn)權(quán)人處置資產(chǎn)。除非是打官司，提供實(shí)際購(gòu)買人的證據(jù)證明是父母出的錢，可以申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)變。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:20:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證是我名字，父母有權(quán)收回嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  具體情況具體對(duì)待，看當(dāng)時(shí)誰(shuí)出錢買的房子，且有證據(jù)證明，這樣誰(shuí)出錢誰(shuí)受益的原則，在沒有反面證據(jù)證明的情況下，還得以房產(chǎn)登記名稱為準(zhǔn)，

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證是我名字，父母有權(quán)收回嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  父母過(guò)戶給子女的房產(chǎn)，如是以買賣方式過(guò)戶，有了子女名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于子女合法擁有的財(cái)產(chǎn)，父母不能收回住房產(chǎn)權(quán)。如子女沒有付錢購(gòu)買這房子，父母可以依法主張債權(quán)，可以要求子女歸還買房子錢款?！　∪绻改甘且再?zèng)與方式過(guò)戶住房給子女，子女在違反贈(zèng)與協(xié)議約定，或者法律規(guī)定的條件下，父母可以申請(qǐng)收回已經(jīng)贈(zèng)與過(guò)戶給子女的房產(chǎn)?！　　吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定　　第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！　〉谑鍡l 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。　　第十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！　〉谑邨l 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！　〉谌艞l 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！　〉谒氖畻l 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)權(quán)是我，父母有權(quán)收回嗎？
  答

  1、父母出錢給子女買的房子，房產(chǎn)證是子女的名字，這是一種贈(zèng)與行為，房屋已經(jīng)交付，除非符合《合同法》第一百九十二條情形之一的才可以撤銷并收回房屋；　　2、法律依據(jù)：《合同法》第一百九十二條　【贈(zèng)與的法定撤銷】受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：　?。ㄒ唬﹪?yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；　?。ǘ?duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；　?。ㄈ┎宦男匈?zèng)與合同約定的義務(wù)?！　≠?zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)權(quán)是我，父母有權(quán)收回嗎？父母怎樣過(guò)戶給子女，房產(chǎn)還有權(quán)收回嗎?
  答

  房屋贈(zèng)予過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料：根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)贈(zèng)與歸屬于房地產(chǎn)交易范疇。作為贈(zèng)與房屋的受贈(zèng)人到房管部門辦證應(yīng)提交以下資料：1、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書;2、公證機(jī)關(guān)出具的贈(zèng)與公證書;3、原《房屋所有權(quán)證》(包括共有權(quán)證);4、贈(zèng)與人身份證復(fù)印件(包括共有人);5、受贈(zèng)人的身份證原件及復(fù)印件;6、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)權(quán)是我，父母有權(quán)收回嗎？父母過(guò)戶給子女的房產(chǎn)還有權(quán)收回嗎?
  答

  部根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條的規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記……?！彼?已經(jīng)過(guò)戶的房子是不能撤消的,也就是說(shuō)不能收回。發(fā)生了合同法規(guī)定的以下情形:根據(jù)《合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：一．嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；二．對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；三．不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。也就是說(shuō)，如果想撤銷贈(zèng)與行為的原因是這三種情況，即使已經(jīng)辦理了過(guò)戶手續(xù)，那也同樣可以有權(quán)撤銷。不過(guò)要在知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，過(guò)了時(shí)效就喪失撤銷權(quán)了。

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