請問個(gè)人購房有營業(yè)稅嗎？

已有4個(gè)回答

• 131****9781

  你好!一手房不用交!二手房要交!

  查看全文↓ 2018-06-09 23:39:32
• 137****6933

  個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將 購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減 去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；
  個(gè)人將購買超過5年（含5 年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-06-09 23:38:44
• 142****7326

  依照稅法的規(guī)定，全國所有的營業(yè)稅實(shí)施原則應(yīng)該保持一致。個(gè)人出售房產(chǎn)應(yīng)該繳納營業(yè)稅。但是稅法規(guī)定的情節(jié)可以免稅的除外。
  
  目前個(gè)別城市沒有實(shí)施個(gè)人“售房”（非購房）繳納營業(yè)稅，是個(gè)別城市的稅收優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-06-09 23:38:28
• 153****6936

  剛買的新房子不用交

  查看全文↓ 2018-06-09 23:38:01

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人購房有營業(yè)稅嗎？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>
  答

  正常的來說買房是不用交個(gè)稅和營業(yè)稅的，稅法規(guī)定賣房的一方才交。但現(xiàn)實(shí)生活中，作為賣方在交易中一般比較占居自動地位，他為了**大限度地提高收入，往往不愿意承擔(dān)發(fā)生的稅金而要求買方承擔(dān)。買方又很想把房子買下，那也只能吃這個(gè)虧羅，要不，人家就不賣給你。而稅局就管收到錢，才不管你是賣方交的還是買方交的。 總之就是買賣之間的協(xié)商，看誰更主動，如果是賣方求著你買房子的，那稅金肯定是賣方交的了。

  ??請問，房子有營業(yè)稅嗎?

  答

  根據(jù)財(cái)政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》：　　一、個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;　　個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;　　個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！　《⑵胀ㄗ》亢头瞧胀ㄗ》康臉?biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》(國辦發(fā)﹝2005﹞26號)、《國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)﹝2005﹞89號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》(國稅發(fā)﹝2005﹞172號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　€(gè)人所得稅：　　1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;　　2、房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%;　　3、房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%;　　營業(yè)稅及附加：　　1、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價(jià)的5.6%;　　2、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;　　3、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;　　4、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

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• 問 個(gè)人住宅轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅
  答

  滿五年就沒有營業(yè)稅,沒有滿五年5%

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房營業(yè)稅怎么算
  答

  普通住宅如下: 1房子滿五年唯一. 營業(yè)稅:免 個(gè)人所得稅:免 契稅:1%(首次購房且小于90平方)其它均1.5% 2房子滿五年不唯一。 營業(yè)稅:免 個(gè)人所得稅:1% 契稅:1%(首次購房且小于90平方)其它均1.5% 3房子不滿五年不論唯一與否 營業(yè)稅:全額房價(jià)*5.65% 個(gè)人所得稅:1% 契稅:1%(首次購房且小于90平方)其它均1.5% 非普通住宅如下: 1,房子滿五年唯一。 營業(yè)稅:房價(jià)...

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• 問 公房有營業(yè)稅嗎
  答

  其他房屋共有人同意出售的書面意見等到各區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)申請表和上市出售征詢意見表，權(quán)屬登記部門收齊上述證件之日起60日內(nèi)完成登記，購房人應(yīng)交納的稅費(fèi)有：1、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：原規(guī)定購房人按實(shí)際房價(jià)的0．5％交納、計(jì)收有關(guān)稅費(fèi)收益等。4。根據(jù)市財(cái)政局﹑市物價(jià)局的通知精神，從2000年起，房改售房免收房屋買賣手續(xù)費(fèi)。2、產(chǎn)權(quán)所有權(quán)登記費(fèi)，完成立契過戶手續(xù)；4、買方持買賣合同、立契過戶的相關(guān)材料、賣方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件到區(qū)縣土地行政管理部門申請辦理土地出讓手續(xù)，并按房屋買賣成交價(jià)的3%繳納土地出讓金；5、買方持立契過戶、土地出讓金繳納的證明等文件及規(guī)定的其他證明，到房屋所在地區(qū)縣權(quán)屬登記部門辦理房屋所有權(quán)證一、公房買賣需要哪些手續(xù)1、持房屋所有權(quán)證、身份證或其他有效證明、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證4元：按每建筑平方米0．30元交納。3、印花稅：按房屋售價(jià)的0．5‰交納；2、交易部門在15個(gè)工作日之內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的書面決定；3、買賣雙方達(dá)成合同的，持合同及相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。交易管理部門自收齊買賣雙方有關(guān)材料之日起，在25個(gè)工作日內(nèi)完成審查、發(fā)證手續(xù)。二、購買公房要交哪些稅費(fèi)購買公房；房屋共有執(zhí)照工本費(fèi)每證2元

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