聯(lián)建房可以辦房產證嗎

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• 148****3354

  你們可以去補辦自建房的產權登記手續(xù)，可以分開辦理各自的所擁有的產權部分，這個需要你跟你們家親戚商量后去辦理。辦好產權登記后你就可以轉讓了。

  查看全文↓ 2018-06-10 10:21:57
• 132****2546

  是不是你出的土地，別人投資建房，那就看的你土地證性質決定

  查看全文↓ 2018-06-10 10:21:29
• 155****0222

  1、一般來說聯(lián)建房建設也是合法的住宅開發(fā)模式。
  　　2、建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。
  　　3、但因著有關部門要保護房地產開發(fā)企業(yè)的利益，所以聯(lián)建房的產權手續(xù)還有所限制。
  　　4、目前聯(lián)建房產權證辦理還需要政策的扶持，溫州市平陽縣在前年下半年和去年上半年曾經公開辦理聯(lián)建房的房屋產權證。
  　　5、但因為辦理費用極其昂貴，所以市面上的聯(lián)建房大多沒有取得房產證。
  　　6、也有一些房子曾經辦出過產權證，聯(lián)建房的產權證和房開公司開發(fā)的住宅產權證是一模一樣的。

  查看全文↓ 2018-06-10 10:20:00

相關問題

• 問 聯(lián)建房能辦房產證嗎
  答

  聯(lián)建房本來就是不可能辦理房產證的。

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• 問 聯(lián)建房有房產證嗎
  答

  聯(lián)建房住宅本身合法,但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護,所以會存在一定的法律風險。

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• 問 開發(fā)商開發(fā)的 聯(lián)建房有房產證嗎，可以買賣嗎？
  答

  房產想辦理過戶手續(xù)，需要房主首先取得住房的產權，有住房的房產證，契稅證明，和出讓性質土地證。貸款還清，無抵押。　　然后買賣雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。如果住房是共有性質住房，需要房產證登記人和共育人一起簽字辦理過戶?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第十三條　　共有房屋，應當由共有人共同申請登記?！　」灿蟹课菟袡嘧兏怯?，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請?！　〉诙鍡l　　房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發(fā)放登記證明?！　〉诙鶙l　　房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準?！　〉谌l　　發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：　　（一）買賣；　?。ǘ┗Q；　?。ㄈ┵浥c；　?。ㄋ模├^承、受遺贈；　?。ㄎ澹┓课莘指?、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；　?。┮苑课莩鲑Y入股；　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；　?。ò耍┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谌龡l　　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產權證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧??！　∏翱畹冢ㄋ模╉棽牧?，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

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• 問 聯(lián)建房可以過戶嗎
  答

  對于聯(lián)建房，擁有者一般是可以進行過戶的，只不過過戶的手續(xù)往往比較復雜，而且也相對比較的困難。聯(lián)建房簡單來說就是土地部門出售單間的土地給個人使用，或者說為了安置拆遷戶而提供的，由土地的私人擁有者一同建造而成的住房。要知道，聯(lián)建房屬于一種合法的房產開發(fā)模式。因此其在動工之前，往往是可以取得建設用地許可證和建設工程施工許可證這兩個證的。但是，相關部門為了保護政府土地的所有權不流失，于是相關部門和政策對于聯(lián)建房的土地有限制和保護措施。因此如果人們要辦理聯(lián)建房的過戶，這時他們需要花的費用往往是比較高的。對于這個巨額費用，許多的房屋擁有者都是不愿意承擔的，這也是為什么市面上的聯(lián)建房大多是沒有房產證的原因所在了。畢竟，這會讓人們覺得所需花費的費用不值得其辦理過戶手續(xù)。

• 問 ??合作建房可以辦房產證嗎?如何辦房產證?
  答

  可以，辦理時出具一份同意添加對方為共有人的證明,對方再寫一份申請書,一同報到房管部門,出證后雙方為共有人!然后請求分割房產(測繪部門若見結構合理可以出具測繪分割圖),只需交納手續(xù)費和工本費!

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