買房以后辦房產(chǎn)證需要公證嗎

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• 137****1426

  內(nèi)容可以雙方寫個(gè)協(xié)議，然后到公證處辦理公證。但是沒有房產(chǎn)證的公證，只能公證雙方進(jìn)行了買賣的交易，并不能明確是對(duì)該套房屋進(jìn)行公證。未辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，就存在產(chǎn)權(quán)糾紛的隱患。若事后賣主后悔，產(chǎn)權(quán)還未辦理，在法律上產(chǎn)權(quán)就仍歸原房主所有。在寫協(xié)議時(shí)盡量將房產(chǎn)相關(guān)信息寫詳細(xì)，如房屋的位置、樓棟單元號(hào)之類的，并約定若房產(chǎn)證無法辦理時(shí)的解決方案或相應(yīng)的補(bǔ)償說明等。

  查看全文↓ 2018-06-10 10:53:08
• 151****8255

  若合同約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，只需購(gòu)房人提交材料即可。若開發(fā)商協(xié)助辦理，則可要求開發(fā)商將所需材料交到相關(guān)部門配合購(gòu)房人辦理房產(chǎn)證。
  
  買房時(shí)購(gòu)房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》。
  
  在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。
  拓展資料：
  
  房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  
  按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。
  
  2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

  查看全文↓ 2018-06-10 10:52:55
• 136****5888

  也不是不可以，但是對(duì)買房人來說風(fēng)險(xiǎn)比較大，如果是購(gòu)房資格不夠的話等條件滿足建議還是盡快過戶，畢竟房產(chǎn)是以登記過戶來算權(quán)屬。

  查看全文↓ 2018-06-10 10:52:37
• 144****3508

  房產(chǎn)證還沒辦理下來房產(chǎn)公證有用的。
  內(nèi)容可以雙方寫個(gè)協(xié)議，然后到公證處辦理公證。
  但是沒有房產(chǎn)證的公證，只能公證雙方進(jìn)行了買賣的交易，并不能明確是對(duì)該套房屋進(jìn)行公證。未辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，就存在產(chǎn)權(quán)糾紛的隱患。
  若事后賣主后悔，產(chǎn)權(quán)還未辦理，在法律上產(chǎn)權(quán)就仍歸原房主所有。在寫協(xié)議時(shí)盡量將房產(chǎn)相關(guān)信息寫詳細(xì)，如房屋的位置、樓棟單元號(hào)之類的，并約定若房產(chǎn)證無法辦理時(shí)的解決方案或相應(yīng)的補(bǔ)償說明等。

  查看全文↓ 2018-06-10 10:52:16
• 146****7293

  房產(chǎn)證不過戶，只辦理公證，在法律上，產(chǎn)權(quán)的變更只在合同雙方內(nèi)部產(chǎn)生法律效力，不能對(duì)抗善意第三人。
  1、公證，只能證明原產(chǎn)權(quán)人和新產(chǎn)權(quán)人之間有變更房屋所有權(quán)的意向，公證的只是合同的合法、真實(shí)性，并不能產(chǎn)生轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的法律效力；
  2、只有到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)，才是真正地完成了房屋所有權(quán)人的變更，房屋所有權(quán)人才由原產(chǎn)權(quán)人變更為新產(chǎn)權(quán)人。
  

  查看全文↓ 2018-06-10 10:50:24

相關(guān)問題

• 問 ??買房以后辦房產(chǎn)證需要公證嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  買房之后需要立即辦理房產(chǎn)證，從根本上來說在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不能算是該房產(chǎn)法律意義上的擁有者。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證后，購(gòu)房者才對(duì)所購(gòu)房屋擁有了所有權(quán)，才能對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。而且根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)商必須在交付后的六十天內(nèi)協(xié)助購(gòu)買者完成辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要公證嗎
  答

  應(yīng)該不需要。 房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，如果未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)就不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。也就是說房屋產(chǎn)權(quán)此時(shí)仍就屬開發(fā)商。這個(gè)時(shí)候你房產(chǎn)證上寫誰就可以寫誰。

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• 問 ?? 買房以后辦房產(chǎn)證需要公證嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  應(yīng)該不需要。房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，如果未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)就不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。也就是說房屋產(chǎn)權(quán)此時(shí)仍就屬開發(fā)商。這個(gè)時(shí)候你房產(chǎn)證上愛寫誰就可以寫誰。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦房產(chǎn)證要公證嗎
  答

  房屋要求辦理房產(chǎn)證而不是進(jìn)行公證

  全部4個(gè)回答>
• 問 辦房產(chǎn)證要公證嗎？辦理房產(chǎn)公證需要哪些手續(xù)？
  答

  1、申請(qǐng)人的身份證、戶口薄等身份證明資料，若是公司法人，則需要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；3、涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證；4、涉及房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)證明；5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明；6、涉及繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票；7、涉及遺囑繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票；8、涉及贈(zèng)與房產(chǎn)的，需提供“贈(zèng)與公證書”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票

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