貸款買房子有房產(chǎn)證嗎

已有3個回答

• 134****6381

  答案是肯定的。根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
  否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。

  查看全文↓ 2018-06-10 12:07:05
• 155****8416

  可以拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-10 12:06:25
• 146****0255

  房產(chǎn)證開發(fā)商肯定會給你的

  查看全文↓ 2018-06-10 12:05:58

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買房子有房產(chǎn)證嗎
  答

  只要商品房開發(fā)商完善以下手續(xù)， 就能辦理房產(chǎn)證的。。。需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建報監(jiān)、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。

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• 問 買房子沒有房產(chǎn)證
  答

  買房子沒有房產(chǎn)證，那么這類房子是不能購買的，因為沒有房產(chǎn)證就無法進(jìn)行過戶，也就是說即便是購買了該房屋之后也無法取得房屋的所有權(quán)，并且不能辦理房產(chǎn)證，如果購置這樣的房屋很有可能會出現(xiàn)錢財兩空的局面，所以在選擇購買房屋的時候，盡可能的找合法并且規(guī)范的商品房來進(jìn)行購買，不要貪圖便宜買一些無房產(chǎn)證的房屋。在購買房屋時有諸多的注意事項：①要注意房屋出現(xiàn)一房多賣的情況。②要保障資金的安全，尤其是在購買二手房屋的時候，不要一把給房東付清，盡可能選擇第三方來進(jìn)行資金托管，在完成過戶手續(xù)之后再把錢打到對方的賬戶當(dāng)中。③明確房屋交易的細(xì)節(jié)，在購買房屋的時候可能會涉及很多的東西，比如裝修過的房屋里面會有一些家電等，如果有包含的內(nèi)容，盡可能寫在合同中。

• 問 買房子沒有房產(chǎn)證可靠嗎
  答

  買房子沒有房產(chǎn)證是不可靠的。如果沒有房產(chǎn)證，而且購房者從簽約到過戶的時間比較長，如果購房者在遇到急用錢的情況時，該套房子是無法作為抵押物辦理貸款的，而且沒有房產(chǎn)證的房子在遭遇拆遷后，往往會出現(xiàn)因為沒有房產(chǎn)證而得不到補(bǔ)償?shù)那闆r。部分沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)會出現(xiàn)一房多賣的情況，這時就會產(chǎn)生多種糾紛，損害自身權(quán)益。為了保障自己的合法權(quán)益，購房者在買房之前需要查詢該樓盤是否有五證，而且不要貪圖小便宜，大部分樓盤一般都會有一個對外的均價，如果購房者想買的房子與均價有很大差距，該房源可能就存在一些問題，出現(xiàn)無法辦理房產(chǎn)證的情況。在買房之前，盡量避免一些極端層，比如底層房屋，大多數(shù)情況下底層住宅的采光不好，也容易受潮，如果離馬路比較近，屋內(nèi)的噪音也比較大。

• 問 ??買房子沒有房產(chǎn)證可靠嗎？買房子 房產(chǎn)證究竟有多重要？
  答

  沒房產(chǎn)證還安全，以后想買給別人，沒房產(chǎn)證誰要?。环孔尤绻鞯?，估計說這是違章建筑，沒有補(bǔ)償，你就等著哭了。

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• 問 買房子，有房產(chǎn)證，還有什么？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)銷售需要5證齊全：5證： (1)國有土地使用證： 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證： 建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序(4)建設(shè)工程施工許可證： 建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。建委負(fù)責(zé)開工審批等項工作。 (5)商品房預(yù)售許可證： 商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

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