請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金可以退嗎？

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• 145****4440

  《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》
  
  第六章 定金
  
  第八十九條
  
  當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:30:45
• 137****7215

  在認(rèn)購(gòu)協(xié)議書上常常會(huì)呈現(xiàn)“定金”或“訂金”兩個(gè)名詞，盡管只需一字之差，但二者的法令含義大不相同。定金是一個(gè)專門的法令概念，其意圖首要在于對(duì)合同的建立、實(shí)行起擔(dān)保效果，并有特定的定金規(guī)矩，即“給付定金的一方不實(shí)行約好的債款的，無(wú)權(quán)要求返還定金；承受定金的一方不實(shí)行約好的債款的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?br/>而訂金不具有定金性質(zhì)，一般狀況下，訂金視作預(yù)付款。呈現(xiàn)違約事項(xiàng)時(shí)，也不能適用定金規(guī)矩進(jìn)行處理，一般只能依照預(yù)付款的規(guī)矩進(jìn)行處理，即接收預(yù)付款的一方不實(shí)行合一同，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)返還預(yù)付款、補(bǔ)償丟失等違約職責(zé)。因而，購(gòu)房者在簽定認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的過(guò)程，必定要細(xì)心識(shí)別“定金”和“訂金”。實(shí)踐中，在認(rèn)購(gòu)協(xié)議書中大都是以“定金”辦法進(jìn)行約好。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:30:11
• 138****6085

  您好，建議協(xié)商處理。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:29:24
• 155****6397

  1，在你繳納認(rèn)購(gòu)金的當(dāng)時(shí)，開發(fā)商的預(yù)售證有沒(méi)有辦理下來(lái)，如果還沒(méi)有辦理下來(lái)你是可以爭(zhēng)取退款的，這個(gè)主動(dòng)權(quán)在你手里，你可以據(jù)理力爭(zhēng)。
  2，如果在繳納認(rèn)購(gòu)金時(shí)已經(jīng)辦理了預(yù)售證，要看你的認(rèn)購(gòu)金的性質(zhì)是“定金”還是“訂金”。如果是前者是不能退的，如果是后者是可以退的！

  查看全文↓ 2018-06-10 16:29:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 認(rèn)購(gòu)金可以退嗎
  答

  認(rèn)購(gòu)金是可以退的，認(rèn)購(gòu)金不等同于定金，而且認(rèn)購(gòu)金不作為購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中的必須流程，只是一種交易領(lǐng)域的習(xí)慣。是開發(fā)商為了保證購(gòu)房者在約定期限內(nèi)簽署正式的合同，而且在交納認(rèn)購(gòu)金之后，購(gòu)房者也可以與開發(fā)商約定，在期限內(nèi)不能夠?qū)⒋朔哭D(zhuǎn)讓給他人，或者是臨時(shí)加價(jià)。在繳納認(rèn)購(gòu)金的過(guò)程當(dāng)中，可以和對(duì)方進(jìn)行約定，認(rèn)購(gòu)金是否退還。購(gòu)買房屋時(shí)，建議購(gòu)房者先要明確自己是否具備有購(gòu)房資格，特別是一二線城市所實(shí)施的限購(gòu)政策，一些外地戶籍的購(gòu)房者需要2~3年的繳

• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金可以退嗎？
  答

  簽訂認(rèn)購(gòu)書、交納認(rèn)購(gòu)金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過(guò)程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法，它通常是在購(gòu)房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后、準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后，約定一個(gè)期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認(rèn)購(gòu)金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在約定的時(shí)間內(nèi)，賣方不得將該房屋售予他人，如買方?jīng)Q定不購(gòu)買，賣方應(yīng)將認(rèn)購(gòu)金退還；但如果買方超過(guò)規(guī)定期限以后才決定不購(gòu)買，認(rèn)購(gòu)金就作為對(duì)賣方保留房號(hào)期間損失的賠償，不退給買方。因此認(rèn)購(gòu)金有時(shí)也被稱為誠(chéng)意金。 簽訂認(rèn)購(gòu)書、交納認(rèn)購(gòu)金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過(guò)程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法，它通常是在購(gòu)房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后、準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后，約定一個(gè)期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認(rèn)購(gòu)金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在約定的時(shí)間內(nèi)，賣方不得將該房屋售予他人，如買方?jīng)Q定不購(gòu)買，賣方應(yīng)將認(rèn)購(gòu)金退還；但如果買方超過(guò)規(guī)定期限以后才決定不購(gòu)買，認(rèn)購(gòu)金就作為對(duì)賣方保留房號(hào)期間損失的賠償，不退給買方。因此認(rèn)購(gòu)金有時(shí)也被稱為誠(chéng)意金。

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• 問(wèn) 購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金怎么退
  答

  你好,請(qǐng)問(wèn)你們之間簽訂的協(xié)議里面有規(guī)定可以退款嗎?如果沒(méi)有的話是不能直接退的,你可以先與其協(xié)商,如果你覺(jué)得必要,建議去聘請(qǐng)律師為你代理,因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題處理方式比較復(fù)雜,風(fēng)險(xiǎn)都比較大,有律師的話,能夠讓你更好、更高效地保障你的權(quán)利,畢竟你的權(quán)益更需要保障。希望能夠幫到你。希望我的答案對(duì)你有用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金可以退嗎？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？
  答

  1、不能退的.2、是有法律依據(jù)的,合同法中,你自己去看,你的認(rèn)購(gòu)金在合同法中屬于定金范疇,如果你不履行,是不會(huì)退的,可是如果對(duì)方不與你簽定合同,是要雙倍返還你的.

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房認(rèn)購(gòu)金可以退嗎?
  答

  認(rèn)購(gòu)金可以退還，也叫誠(chéng)意金，在看房的時(shí)候，覺(jué)得滿意的時(shí)候，都會(huì)支付認(rèn)購(gòu)金來(lái)體現(xiàn)購(gòu)房誠(chéng)意，此外，交了認(rèn)購(gòu)金后，買房的時(shí)候，也擁有優(yōu)先權(quán)，還能獲得一定的優(yōu)惠，買房千萬(wàn)要注意了。①買房購(gòu)房合同是肯定要簽訂的，所以房屋的認(rèn)購(gòu)書比起購(gòu)房合同的條款，都簡(jiǎn)單一些，但是認(rèn)購(gòu)書也要具備一個(gè)合同的一些條件，比如名稱，樓層面積，一般的房屋的條件。盡管沒(méi)有明確規(guī)定認(rèn)購(gòu)書中必須寫哪些條款，但原則上講，既然是對(duì)買賣雙方均有約束力的文書，所以關(guān)于房屋的基本信息要約定清楚，并寫入其中。②簽房屋認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候，就應(yīng)該把房屋價(jià)格要約定好，因?yàn)槿绻呛炗喺J(rèn)購(gòu)書，付款方式約定得相對(duì)來(lái)說(shuō)粗略一些，一般都是想首批的資金。開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)都會(huì)收取定金，首先要弄清楚這個(gè)定金是哪個(gè)定，清楚定金之后的處理方式，知道違約后果。