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想把房屋過戶給兒子怎么才**省錢呢

135****8430 | 2018-06-10 16:54:08

已有5個(gè)回答

  • 132****4316

    通過繼承的范式來說主要的費(fèi)用比較少，主要是是繼承的公證費(fèi)、不用交各種稅費(fèi)。因此這樣的方式過戶對于有繼承權(quán)的人來說是**省成本的過戶方式。

    查看全文↓ 2018-06-10 16:55:29
  • 145****0964

    去公證處公證到你明下**省錢,只要600元左右就夠了

    查看全文↓ 2018-06-10 16:55:16
  • 156****4366

    繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了

    查看全文↓ 2018-06-10 16:55:10
  • 131****5307

    （一）繼承過戶**省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是**經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
    （二）五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。

    查看全文↓ 2018-06-10 16:54:47
  • 137****7167

    你好,過戶主要有贈(zèng)與和過戶,相比而言贈(zèng)與的房產(chǎn)如果以后不再買賣是**省錢的,如果以后還要考慮再次買賣該套房產(chǎn)的話,建議還是采用去房管局辦理過戶手續(xù)比較省錢!
    贈(zèng)與的房產(chǎn)再買賣的需要交納總房款20%的個(gè)人所得稅

    查看全文↓ 2018-06-10 16:54:36

相關(guān)問題

  • 答

    走買賣是**合算的：買賣的費(fèi)用為；契稅1.5%，加上房產(chǎn)證工本費(fèi)和印花稅，前提是房子滿五年了，那樣可以免除很多費(fèi)用；能否不經(jīng)老婆需要看是領(lǐng)結(jié)婚證前買的還是領(lǐng)結(jié)婚證后買的，另外**值得參考的是新頒布的婚姻法司法解釋中關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    首先給大家介紹一下三種過戶方式的操作流程,看看哪個(gè)更簡單。繼承過戶，子女可以憑繼承權(quán)公證書向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請過戶更名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以主動(dòng)選擇這種過戶方式的人比較少。贈(zèng)與過戶，父母和子女一同到公證部門辦理贈(zèng)與公證，辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定，雙方攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料，房產(chǎn)證等證件材料到房產(chǎn)所在地的房屋土地管理局辦理過戶。出讓過戶，就是按照二手房買賣方式過戶，父母和子女帶著身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明、買賣合同等材料一同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可?，F(xiàn)在重頭戲來了，以上3種方式哪個(gè)**省錢呢？一、繼承過戶主要稅費(fèi)公證費(fèi)：房屋評估價(jià)值2%的公證費(fèi)，**低收取200元注意：繼承后對外出售需要按照房價(jià)的20%征收個(gè)稅，但如果繼承的房產(chǎn)滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個(gè)稅的。二、贈(zèng)與過戶主要稅費(fèi)1、公證費(fèi)：房屋評估價(jià)值2%的公證費(fèi)，**低收取200元2、契稅：3%3、印花稅0.05%，不過從2009年至今國家對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收三、出讓過戶主要稅費(fèi)1、增值稅：5.55%，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收增值稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收增值稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征增值稅。2、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，家庭唯一住宅購買時(shí)間超過5年可以免交個(gè)人所得稅3、印花稅 ：稅率1%，買賣雙方各半，不過從2009年至今國家對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收。4、契稅 ：基準(zhǔn)稅率3%， 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

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  • 答

    哪果你要是準(zhǔn)備長期自用的話，贈(zèng)予的方式是**省錢的，但是如果你在過戶到你名下短期內(nèi)出售的話，只有以買賣的方式，這樣對你以后 的交易產(chǎn)生的費(fèi)用就少了，贈(zèng)予產(chǎn)權(quán)在以后買賣的時(shí)候費(fèi)用會(huì)很高，你自己考慮清楚

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以父親首先有1/2的產(chǎn)權(quán)，另外1/2才可以用來繼承，三個(gè)女兒，子女及父親做為第一順序繼承人平均繼承這1/2。所以不可以強(qiáng)行過戶其中一個(gè)子女。對于共有的不動(dòng)產(chǎn)的處分問題，《物權(quán)法》已做了比較明確的規(guī)定，但規(guī)定比較原則，操作起來有一定難度?！段餀?quán)法》第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。第一百零一條 按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。具體說來，可以這樣操作，首先，告知大家要出售房產(chǎn)，要求他在10日內(nèi)決定是否購買份額，如不購買，視為同意出售給他人。然后用競價(jià)方式，由價(jià)高者得。當(dāng)然這競價(jià)的人可以是除這家以外的其它人。

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  • 答

    你好！ 只有贈(zèng)與和買賣的辦法。贈(zèng)與相對省錢。

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