拿了房產(chǎn)證才能裝修嗎

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• 135****7045

  裝修新房是肯定不會(huì)影響辦房產(chǎn)證的，但需要不影響新房的承重結(jié)構(gòu)部位。。。
  因?yàn)橐话阈路拷桓逗?，都可以進(jìn)入裝修的，不會(huì)等房產(chǎn)辦理下來的。并且辦理房產(chǎn)證也是需要3-6個(gè)月時(shí)間，有些甚至還需要一年。（這還需要開發(fā)商的各種手續(xù)辦理齊備）
  所以只要按正確的裝修房新房，是絕不會(huì)影響辦理房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2018-06-10 18:15:17
• 149****9734

  可以裝修了,因?yàn)檫^完戶名義上房子已經(jīng)是樓主的了,只是房產(chǎn)證未出而已!還是不放心的話，可以咨詢國土資源房產(chǎn)局，他們會(huì)給你相關(guān)建議。

  查看全文↓ 2018-06-10 18:15:05
• 147****8367

  裝修驗(yàn)收和辦理房產(chǎn)證是兩回事，因?yàn)檫@兩塊負(fù)責(zé)的是兩個(gè)不同的公司，辦理產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商，負(fù)責(zé)裝修驗(yàn)收是物管公司。我們所謂的驗(yàn)收是工程整體驗(yàn)收和單棟驗(yàn)收，合格了出具合格報(bào)告，通過了驗(yàn)收才具備交樓條件，辦理了交樓手續(xù)并正常繳納了辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)就OK了。
  你這個(gè)問題我第一印像就是開發(fā)商因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)辦理有問題而使出的一招，因?yàn)楦鶕?jù)商品房買賣合同第十九條產(chǎn)權(quán)登記這一條來，如果產(chǎn)權(quán)辦理不下來，買房人有權(quán)要求退房并要求取得違約金（但合同上關(guān)于違約金每天的比例已付房款的萬分之幾，相比買房的錢是很少很少的），如果你房子裝修了，辦理不到產(chǎn)權(quán)，那裝修的錢是一分錢不會(huì)賠的，這樣買房人就會(huì)進(jìn)退兩難，開發(fā)商可以長(zhǎng)期拖下去。再補(bǔ)充一點(diǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)間在十九條產(chǎn)權(quán)登記中的轉(zhuǎn)移登記中有體現(xiàn)，期限是以交樓時(shí)間為起點(diǎn)多少天。
  希望我的建議對(duì)你有用，越是這種情況房子千萬不能去裝修。維護(hù)自己的合法權(quán)益

  查看全文↓ 2018-06-10 18:14:49
• 131****8288

  房子沒拿到房產(chǎn)證，只要已經(jīng)交付了就可以先裝修
  通俗的講就是你已經(jīng)房子拿到手了就隨便你了

  查看全文↓ 2018-06-10 18:14:26

相關(guān)問題

• 問 拿了房產(chǎn)證才能裝修嗎？有人知道嗎？
  答

  裝修驗(yàn)收和辦理房產(chǎn)證是兩回事，因?yàn)檫@兩塊負(fù)責(zé)的是兩個(gè)不同的公司，辦理產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商，負(fù)責(zé)裝修驗(yàn)收是物管公司。我們所謂的驗(yàn)收是工程整體驗(yàn)收和單棟驗(yàn)收，合格了出具合格報(bào)告，通過了驗(yàn)收才具備交樓條件，辦理了交樓手續(xù)并正常繳納了辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)就OK了。你這個(gè)問題我第一印像就是開發(fā)商因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)辦理有問題而使出的一招，因?yàn)楦鶕?jù)商品房買賣合同第十九條產(chǎn)權(quán)登記這一條來，如果產(chǎn)權(quán)辦理不下來，買房人有權(quán)要求退房并要求取得違約金（但合同上關(guān)于違約金每天的比例已付房款的萬分之幾，相比買房的錢是很少很少的），如果你房子裝修了，辦理不到產(chǎn)權(quán)，那裝修的錢是一分錢不會(huì)賠的，這樣買房人就會(huì)進(jìn)退兩難，開發(fā)商可以長(zhǎng)期拖下去。再補(bǔ)充一點(diǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)間在十九條產(chǎn)權(quán)登記中的轉(zhuǎn)移登記中有體現(xiàn)，期限是以交樓時(shí)間為起點(diǎn)多少天。

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• 問 拿了房產(chǎn)證才能裝修嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以裝修了,因?yàn)檫^完戶名義上房子已經(jīng)是樓主的了,只是房產(chǎn)證未出而已!還是不放心的話，可以咨詢國土資源房產(chǎn)局，他們會(huì)給你相關(guān)建議。

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• 問 別人拿了房產(chǎn)證能賣嗎
  答

  不可以，賣不掉

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• 問 ??房產(chǎn)證被別人拿了會(huì)有哪些影響嗎？
  答

  房產(chǎn)證借給別人，原則上來說，是不會(huì)有什么問題的，因?yàn)樯婕暗教幹梅慨a(chǎn)的問題，必須要產(chǎn)權(quán)人本人攜帶證件辦理。如果別人拿了你的兩證，以你的名字偽造了假的身份證，房口和婚姻證明的話，你的房產(chǎn)可能會(huì)被惡意處置，例如用你的房產(chǎn)證辦理信用卡，額度會(huì)高些；或者辦理抵押貸款，錢到手后債務(wù)歸你；又或者，會(huì)把你的房子賣掉。畢竟現(xiàn)在的做假技術(shù)很高，即使是房產(chǎn)局也不一定能辨別出來。不過，如果你遇到上面的情況，你作為真正的產(chǎn)權(quán)人，只要你沒出面并提供真實(shí)的證件，你有足夠證據(jù)追究相關(guān)部門審察不嚴(yán)的責(zé)任，勝算是很多的。只是打官司是很麻煩的事兒，所以，你要警惕，別人沒事兒借你的房產(chǎn)證做什么。

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• 問 別人拿了我的房產(chǎn)證有用嗎？
  答

  通常沒有作用的，不能辦理房屋抵押貸款或者買賣，未經(jīng)房產(chǎn)所有人同意，任何人無權(quán)處理房產(chǎn)。房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過5位數(shù)。

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