房產(chǎn)證是丈夫名是丈夫個人財產(chǎn)嗎

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• 155****6880

  首先要明確，是婚前購買還是婚后購買；
  　　1、如果能夠證明婚前全款購買，那么屬于婚前財產(chǎn)，可以自己有買賣；
  　　2、如果是婚后或者婚前按揭購買，那么會認定為婚后共有財產(chǎn)，必須夫妻雙方簽字，才能完成買賣，辦理過戶手續(xù)；

  查看全文↓ 2018-06-11 09:43:40
• 158****7067

  1、首先到公證處公證，確定房屋屬于丈夫部分的權(quán)屬歸屬。
  2、房屋登記部門根據(jù)公證書的記載將房屋登記到繼承人的名下。
  3、繼承人再辦理轉(zhuǎn)移登記。
  4、若公證書中記載的繼承人中有子女的姓名就需要子女簽字，若無則不需要。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:43:30
• 137****9892

  　　結(jié)婚后房產(chǎn)證只有老公一個人的名字也是屬于共有財產(chǎn)。
  　　共有是指兩個或兩個以上的單位或者個人對同一不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有所有權(quán)。財產(chǎn)是指擁有的金錢、物資、房屋、土地等物質(zhì)財富：國家財產(chǎn)、私人財產(chǎn)，具有金錢價值、并受到法律保護的權(quán)利的總稱。大體上，財產(chǎn)有三種，即動產(chǎn)、不動產(chǎn)和知識財產(chǎn)（即知識產(chǎn)權(quán)）。共有財產(chǎn)的分割原則
  　　①分割共有財產(chǎn)應(yīng)遵守法律的規(guī)定，不能把屬于國家、集體的財產(chǎn)，以及隱匿的贓款、贓物當成共有財產(chǎn)分割。分割房屋要依法辦理過戶登記手續(xù)。
  　?、诜指罟灿胸敭a(chǎn)應(yīng)充分貫徹平等協(xié)商、和睦團結(jié)的精神。各共有人對共有財產(chǎn)的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過協(xié)商決定。共同共有關(guān)系終止時，共有人對共有財產(chǎn)的分割沒有達成協(xié)議的，應(yīng)當根據(jù)等分原則處理，并應(yīng)考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)。生活的實際需要等情況。在按份共有中，按份共有人就共有財產(chǎn)的分割不能取得一致意見的，可以由多數(shù)共有人和持有半數(shù)以上份額的共有人決定。
  　?、鄯指罟灿胸敭a(chǎn)，應(yīng)遵守合同的規(guī)定，如果共有人之間事先訂立合同，明確規(guī)定了共有財產(chǎn)的分割方式，則各共有人應(yīng)依合同的規(guī)定分割共有財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:43:18

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證是丈夫名是丈夫個人財產(chǎn)嗎？誰能說說呢？
  答

  首先，是否為共同財產(chǎn)通常根據(jù)兩個原則來判定：一要看房屋登記在一方還是雙方的名下。二要看房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得時間是在婚后還是在婚前。根據(jù)上述原則，如果房屋登記在雙方名下，就屬于共同財產(chǎn)。如果登記在一方名下，則要看房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得時間是在婚后還是在婚前。如果房屋產(chǎn)權(quán)證書取得時間在婚前，一般會認定該房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn)，如果房屋產(chǎn)權(quán)證書取得時間在婚，后則認為夫妻共同財產(chǎn)。該房產(chǎn)為您已婚時候購得。所以該房產(chǎn)是婚后共同財產(chǎn)，

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• 問 房產(chǎn)證是丈夫名是丈夫個人財產(chǎn)嗎？誰能說說呢？
  答

  按照《婚姻法》第17條等條款規(guī)定，除夫妻雙方有特別約定外，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。因此，你結(jié)婚后買的房屋，肯定屬于你們夫妻倆的共同財產(chǎn)。即使房產(chǎn)權(quán)證上僅有你先生的名字，也不排除你對房產(chǎn)享有平等的處理權(quán)（有特別約定的除外）。不過，要指出的是，雖然該房屋屬于夫妻共有財產(chǎn)，但因房屋作為不動產(chǎn)，其權(quán)利采取登記公示的原則，即房地產(chǎn)交易中心登記的權(quán)利人，即為具有完全處分權(quán)的權(quán)利人，可與其他人進行交易，該交易受法律保護。在房產(chǎn)證上只有你先生一人名字的情況下，他有權(quán)單獨簽字后，將該房屋出售，你不得以夫妻共有財產(chǎn)的理由而主張合同無效。不過，你有權(quán)就他賣房取得收入主張為夫妻共同的財產(chǎn)收入，要求參與分配或支配。

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• 問 房子是丈夫名離婚能平分嗎？
  答

  首先如果房子是在婚后買的，不管寫的是你兩誰的名，離婚后是共同分的。如果這房子婚前的。那就另當別論了。

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• 問 房產(chǎn)證是我丈夫的名字，是不是屬于共同的出財產(chǎn)
  答

  房產(chǎn)證上是你公公的名字，但你婆婆應(yīng)當有一半，因為這是他們夫妻的共同財產(chǎn)。他去世后房子的另一半應(yīng)該按照遺產(chǎn)分配，你婆婆你老公以及你公公的其他子女共同分割這一半房子。所以不可以說完全是你婆婆的。因為也有你老公的一份。

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• 問 丈夫與我離婚，房產(chǎn)證是我名字，我沒丈夫簽字是否可以賣房
  答

  夫妻共同財產(chǎn)

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