購房合同沒簽字可以更換戶主嗎?

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• 156****5144

  在房產證未辦理之前，可以跟開發(fā)商溝通一下應該沒問題！

  查看全文↓ 2018-06-11 11:19:57
• 154****4199

  1、 如果已經備案，改名就是過戶，按照正常過戶程序走就行了。
  2、如果沒有正式備案，又已經上報電子合同，只是未審批，是不可以改名的。
  3、如果只是簽了合同，又沒有上報電子合同，可以找開發(fā)商，說明情況在私下更名，但這屬于違規(guī)行為。因為在簽訂合同的同時，多半就已經把電子版本打印出來了，所以，綜上所述，更名只可能是，在簽訂合同的同時，人還未離開現(xiàn)場，相關法律程序還未履行之時，馬上改名，只需要支付五元的合同工本費，但是這種情況很少，
  4、國家不允許改名，只能過戶，過戶就意味著能在相關網站上插到你的購房記錄，全國人民都知道這套房子已經非你莫屬了，此時的更名，只能是過戶。即使房產證還沒有辦理的情況下，開發(fā)商同意也辦不了更名。因為國家不允許更名。
  綜上，按你的描述，應該是已經簽約合同，已經備案，只是還起期房沒有順利交房而已。所以是不可以直接更改戶名字了的。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:19:38
• 154****3097

  簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：
  　第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。
  　第二種情況：商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續(xù)費用。
  　第三種情況：如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關稅費。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:19:19

相關問題

• 問 購房合同沒簽字可以更換戶主嗎？請朋友幫忙下？
  答

  購房合同上的簽字人與房產證上的戶主一定是同一個人。但在沒辦房產證之前是可以更換戶主的，因為那樣比較復雜，所以一般情況下，開發(fā)商不愿再更改戶主。其實只要更換合同就可以了，在沒有辦理房產證之前，購房的檔案全在開發(fā)商手里，在辦理完房產證后部分檔案要在房管所備案。

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• 問 ??購房合同老公沒簽字生效嗎？
  答

  《合同法》第三十二條，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。第三十七條采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。

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• 問 購房合同老公沒簽字生效嗎？誰可以來說說？
  答

  房子本來是夫妻共同財產；因此妻子的簽字和丈夫的簽字具有同等的效力。合同應該是已經生效了。要求退房是可以的，但要開發(fā)商同意。如果開發(fā)商不同意，你就要承擔違約的責任。違約責任應該在合同里里有說明。如果沒有；一般是合同總額的10%-20%的違約金。大概4-8萬左右。建議你先去和開發(fā)商談，如果能談成；就退掉；如果談不成，就找別人轉讓，轉讓是允許的。這樣你可以把損失降到**低。

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• 問 網簽合同沒簽字生效嗎
  答

  賣方不簽字，他的房子就永遠賣不出去了買方不簽字，他另買房會是二套房已經網簽了，想終止交易，必須撤網簽才行。

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• 問 購房合同沒簽可以退房嗎
  答

  建議協(xié)商,買賣合同已經成立

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