過(guò)戶當(dāng)天出房產(chǎn)證嗎

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• 151****1348

  過(guò)戶當(dāng)天肯定是不能拿到房產(chǎn)證的；需要15-20天時(shí)間才能拿房產(chǎn)證。。。
  因?yàn)楫?dāng)天辦理完各過(guò)戶手續(xù)后，還需要各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)在辦理手續(xù)上審核。簽完字后才能制定房產(chǎn)證。
  這都是需要時(shí)間的，所以辦理房產(chǎn)過(guò)戶肯定當(dāng)是不能拿到的。
  (如果有關(guān)系在7-10天能拿到)

  查看全文↓ 2018-06-11 12:30:16
• 132****5751

  材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記受理后次日起)。

  查看全文↓ 2018-06-11 12:29:43
• 151****7361

  　常規(guī)情況下1個(gè)月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證，請(qǐng)參看過(guò)戶流程。

  查看全文↓ 2018-06-11 12:28:43
• 145****5671

  通常二手房房屋過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證，房屋過(guò)戶以后，房屋產(chǎn)權(quán)就發(fā)放了變化，通?？梢援?dāng)天拿到鑰匙的。

  查看全文↓ 2018-06-11 12:28:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 過(guò)戶當(dāng)天出房產(chǎn)證嗎？過(guò)戶后多久可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  過(guò)戶指下面的遞件程序后的話，**快十個(gè)工作日就能領(lǐng)到新房產(chǎn)證。遞件后七個(gè)工作日就可以交稅，交稅當(dāng)天可完稅過(guò)戶，完稅過(guò)戶后三個(gè)工作日可領(lǐng)新證。二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??過(guò)戶當(dāng)天出房產(chǎn)證嗎?房子過(guò)戶后多久可以拿到房產(chǎn)證?
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。（二）申請(qǐng)人身份證明：1、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。房產(chǎn)過(guò)戶流程?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。（二）申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。（三）房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。（四）房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。過(guò)戶后多久拿房產(chǎn)證材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記受理后次日起)。房子對(duì)國(guó)人來(lái)說(shuō)是個(gè)大問(wèn)題，也正因如此，房產(chǎn)過(guò)戶也一直是受到人們廣泛的關(guān)注，早日過(guò)戶拿到房產(chǎn)證，取得房屋的合法權(quán)益，才能讓人早點(diǎn)放心、安心。因此，辦理房產(chǎn)過(guò)戶一定要備齊相關(guān)資料，一步一步的按照辦理流程來(lái)，在一定時(shí)間內(nèi)，如果還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，大家就一定要去問(wèn)問(wèn)是不是中間哪個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了

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• 問(wèn) 知道的朋友說(shuō)下過(guò)戶當(dāng)天出房產(chǎn)證嗎？
  答

  　通常二手房房屋過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證，房屋過(guò)戶以后，房屋產(chǎn)權(quán)就發(fā)放了變化，通常可以當(dāng)天拿到鑰匙的。　　房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：　?。?）登記申請(qǐng)書；　?。?）申請(qǐng)人身份證明；　?。?）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　　（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問(wèn) 過(guò)戶當(dāng)天出房產(chǎn)證嗎？二手房過(guò)戶后多久可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  常規(guī)情況下1個(gè)月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證，請(qǐng)參看過(guò)戶流程。二手房過(guò)戶流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。6.在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒(méi)什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行**后查驗(yàn)。7.滿20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專門的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開(kāi)始供房了。二手房過(guò)戶費(fèi)用如下：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%二、如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：1)交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。

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• 問(wèn) 過(guò)戶出房產(chǎn)證嗎
  答

  二手房過(guò)戶肯定要原來(lái)的產(chǎn)證的，我們一般是簽訂定金協(xié)議就把產(chǎn)證收掉??！這樣更保險(xiǎn)，直到過(guò)戶當(dāng)天我們才拿出來(lái)，過(guò)戶當(dāng)天房管局也是把原來(lái)產(chǎn)證收掉，這樣就很保險(xiǎn)！！

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