離婚父母買的房怎么辦?

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• 133****1650

  一、父母買的房子離婚可以分割嗎？離婚歸誰？怎么分割？在結(jié)婚前由父母全額出資購房
  根據(jù)《婚姻法司法解釋（二）》的規(guī)定：“父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定的除外?！?br/>如果父母是在子女結(jié)婚之前為其購置的房屋出資，且該房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的是自己子女的名字，那么該房屋應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，與其結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋屬于出資方自己子女一方的婚前個人財產(chǎn)，不參與離婚時的財產(chǎn)分割。
  如果父母在子女結(jié)婚之前為其出資購置房屋，但明確表示該房屋是給自己子女及其配偶雙方的，同時將該房屋也登記在自己子女及其配偶的名下，那么應(yīng)認定為父母對自己子女及其配偶雙方的贈與，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時應(yīng)參與分配。

  查看全文↓ 2018-06-11 14:40:52
• 132****6282

  在結(jié)婚前，一方父母為子女付**購房，但婚后是雙方共同還貸的，且房產(chǎn)登記是在出資方子女名下的，那么該房產(chǎn)不能認定為夫妻一方個人財產(chǎn)，父母出資部分視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
  而共同還款的部分則要認定為夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-11 14:40:38
• 155****1488

  關(guān)鍵看財產(chǎn)所有權(quán)和共同財產(chǎn)。
  如果您購買結(jié)婚單方面的父母，產(chǎn)權(quán)登記作為買方孩子的父母離婚后，房子，產(chǎn)權(quán)方所有;
  單方面父母的婚姻，如果購買的配偶和產(chǎn)權(quán)登記，被劃分為共同財產(chǎn)，離婚后房子;
  如果婚姻雙方父母買的配偶或配偶離婚后的產(chǎn)權(quán)登記，根據(jù)各自的出資額，同意在分裂，東西公約先予執(zhí)行;
  如果單方面的父母婚前購買，產(chǎn)權(quán)登記（作為買方）父母的子女，離婚，夫妻生活時間的長度來定義他們是否是共同財產(chǎn)的情況下，共同財產(chǎn)分割按照法律規(guī)定，因為它是不，既得財產(chǎn)右側(cè)
  如果婚前單方面的父母購買，登記的非購買者的子女的財產(chǎn)權(quán)利，作為禮物，長短視夫婦的生活在一起，離婚后的定義，無論是共同財產(chǎn)時，依法分割共同財產(chǎn)的情況下，如果不是，的既得財產(chǎn)右側(cè)的;
  婚前雙方父母購買財產(chǎn)權(quán)利登記的配偶，離婚，的合資購買協(xié)議;
  建議：找一個律師事務(wù)所，要求具體，詳細說明您的情況。

  查看全文↓ 2018-06-11 14:40:06

相關(guān)問題

• 問 父母買的房如今離婚房子怎么辦?
  答

  如果父母出資時，有說明，或書面贈與協(xié)議，是給父母這一方子女的個人財產(chǎn)，那么這筆出資歸父母這一方子女單獨所有。如果沒有任何說明，子女婚后父母參與出資給小夫妻購房，是對小夫妻倆共同贈與。除非父母全額出資給子女婚后買房，如果房產(chǎn)證登記人是父母這一方子女，該住房是父母對子女單方婚后的贈與

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• 問 婚前男方父母買的房子離婚怎么辦
  答

  根據(jù)新的婚姻法，結(jié)婚前買的房子屬于婚前財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，正常情況下是不進入離婚訴訟的財產(chǎn)標的。 但是，并不是絕對的。因為，離婚訴訟屬于**難打的訴訟，并不能一味用法條來解釋，必須結(jié)合具體案情來分析。 例如：根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)中 “第二十二條當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父 母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與 一方的除外?！? 很多當事人認為自己父母在自己結(jié)婚前購買的房子，就是屬于自己的財產(chǎn)，但是，一般在當事人結(jié)婚時，當事人的父母會告訴媳婦說，這套房子是給你們結(jié)婚用的。所以，如果媳婦有人證或物證證明時，法院可能會引用這個司法解釋的第一款，認為這是父母明確表示贈與雙方的房產(chǎn)。也就構(gòu)成了夫妻共同財產(chǎn)。而在實踐中這種情形非常多。 **后，就看雙方的證據(jù)角力和法官的主觀判斷了，民事訴訟中法官的自由裁量權(quán)是相當大的，所以，并不能在法理上簡單作出判斷，因為實踐中的案件與法學(xué)院考試或課鍵上的案例是不一樣的，很多細節(jié)**后能夠讓一個看似簡單的法理判斷變成錯誤的判斷。

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• 問 父母的房子離婚怎么辦?
  答

  夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，即使是你媽媽買的也是夫妻共同財產(chǎn)，按法律規(guī)定離婚時基本是按照房屋價值等額分配的。如果你爸媽簽了協(xié)議把房子過到你的名下也可以，父母對子女的贈與法律上沒有限制，但是在房管局更名時需要繳納一定費用。

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• 問 女方父母是房戶主離婚怎么辦
  答

  屬于女方父親的個人財產(chǎn)，離婚不能分割。但是，根據(jù)《婚姻法解釋三》第十二條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

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• 問 買的安置房離婚怎么辦
  答

  夫妻訴訟離婚，在認定與分割夫妻共同財產(chǎn)中房屋歸屬時，由于我國住房體制改革以及城市發(fā)展過程中的拆遷問題，使當前房屋所有權(quán)的歸屬和來源具有多元化的特點，法院應(yīng)當根據(jù)房屋來源的不同在夫妻之間進行分割。離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：（一）對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟條件予以分割。（二）對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當作為夫妻共同財產(chǎn)。但在分割時應(yīng)適當考慮房屋的來源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應(yīng)當給對方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。

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