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目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續(xù)時收費減半。2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
全部4個回答>誰能說一下新婚夫妻婚房有什么忌諱
154****5226 | 2018-06-11 14:43:21
已有3個回答
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158****2663
婚房臥室**好不要放花草，水栽植物，魚缸等。
查看全文↓ 2018-06-11 14:44:23
因為老人們曾說，像花草，水栽植物，魚缸啊這類的“水”氣太旺的東西**好不好放在臥室。如果擺在臥室容易將小兩口的愛情之火澆滅。這邊剛剛新婚，激情剛起就消失殆盡，可不是我們想要的。 -
136****8901
1、喜房**好是新房，如果是舊房需要進行改造。從戶型看，應注意避免不規(guī)則戶型，因為會對男女主人不好。
查看全文↓ 2018-06-11 14:44:12
2、新房家具**好不要使用那些多邊形或矩形或無規(guī)則形的家具，否則容易招惹是非、且夫妻生活不易和諧。 -
132****8475
1、不找和日子相沖的人布置新房2、不找和新人相沖的人布置新房3、新房的鏡子盡量要用布蓋住
查看全文↓ 2018-06-11 14:43:59
相關問題
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問 誰能說一下?答
一、建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。二、建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面建筑面積積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積三、計算建筑面積的作用1、確定建設規(guī)劃的重要指標。2、確定各項技術經(jīng)濟指標的基礎。是一項重要的宏觀經(jīng)濟指標3、計算有關分項工程量的依據(jù)。4、選擇概算指標和編制概算的主要依據(jù)。5、建筑面積與使用面積，輔助面積，結構面積之間存在著一定比例關系
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《物業(yè)管理收費管理辦法》是規(guī)定:物業(yè)服務收費,是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,向業(yè)主所收取的費用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。1、是否應該公攤問題:;一般來說,物業(yè)管理費中已經(jīng)包含了公共的水電,你可以查一下你所交的管理費的組成,或者問管理處管理費是如何測算出來的。
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水電工程作為家居中的隱蔽工程，一旦出現(xiàn)問題就會給后期帶來不便。所以，新房裝修過程中，關于水電的驗收一定要格外仔細！ 一、關于水路的驗收 1、打開龍頭看否有水，水質(zhì)如何，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)，可以著開發(fā)商更換。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。 2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點。 3、抄水表數(shù)字，這部分水費不應由業(yè)主負擔。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門關閉時，水表是否緩慢走動，檢查上下水管道有無滲、漏。 4、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐廁會因為建筑垃圾而發(fā)生堵塞或不暢現(xiàn)象。 5、防水，這是比較容易出現(xiàn)問題的地方，而且一旦裝修以后，責任不好鑒定，所以一定驗房時作好防水檢測。先目測，看找平層30mm，淋浴墻面1800mm以上是否做了防水。 6、再作閉水實驗，用水泥砂漿在門外25公分內(nèi)圍一道約10公分的“U”型門檻，堵好地漏等排水口放滿水（地勢**高處2公分即可），24小時后去樓下查看即可。這個檢測**好與上層住戶同時進行，這樣能同時檢測自家衛(wèi)生間的頂、地面。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。可以把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢滾到地漏處，就可以了，試驗時，記住應從多個方向考察。 8、頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面防水如何，有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。 二、關于電路的驗收 1、插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內(nèi)所有的開關、插座及總電閘有無問題。拉下總開關箱內(nèi)的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。 2、拉閘斷電測試。電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 3、看電表是否通電，電表安裝目前多為10（40）A單相電度表，運行是否正常?；蚩旎蚵紤獔笮?。抄電表的使用數(shù)目，因為在建設當中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業(yè)主出的。 4、一般來說照明線截面面積1.5平方毫米，普通插座線2.5平方毫米，空調(diào)線4平方毫米即可，用專業(yè)搖表或小電器來測試插座是否通電，注意空調(diào)孔和空調(diào)插座是否和室外空調(diào)機位相匹配。 5、插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好，是否有接地裝置。零地電壓應小于1V；如果等于0，那么可能是將零地接在一起了。 6、通常情況下火災是多是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當?shù)年P系。為了用電的安全和方便，按規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。 7、開關箱內(nèi)開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時，會造成更大危險。開關箱內(nèi)的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正。 8、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現(xiàn)象。檢查弱電插座數(shù)目，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。 9、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。 10、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。 11、保險插座護幼童。為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。 12、衛(wèi)生間插座規(guī)矩多。衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應是防潮插座幷有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
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婚房風水要注意些什么？婚姻問題有很多人從各個方面在研究，但一般人只認為選個吉日就行。不懂得周堂白虎大小月利，也不懂男犯陽氣，女犯陰胎的歷害。只知道夫妻不可相沖，要五行相生就行，而不懂夫妻宮星相配的重要性。夫妻配得延年星就恩愛，配得天醫(yī)星就有孝道，配得五鬼星就會鬧矛盾，配得絕命星就會分離。從專業(yè)角度來講，新婚婚房的風水對婚姻問題有很大影響的，絕不能輕視。下面詳細講述一下婚房風水布置要領，給未婚者，特別是準備結婚的朋友們參考；己婚的朋友也不妨了解一下，今后給自己的親友們當參謀。1 婚房以方正為宜，**好不能缺角或是家中廁所的位置。2 婚房要根據(jù)門向來選，陽星飛入陰宮生兒子，陰星飛進陽宮生女兒。(專業(yè)才會)3 婚房的臥室**好位于吉位，以在九宮位的“生氣” 丶“延年” “天醫(yī)”位置為宜。這點對婚后想要寶寶的新人們特別重要。一方面有利于新人婚后如意添丁，另一方面新人們心情愉快、身體健康。(這要專業(yè)才會)4 婚房門不可正對廁所，廁所為家中的污穢之源，應該距離臥室遠一些，以免污穢之氣進入臥室；而如果廁所的門正對婚房臥室的門，還可能影響主人的財運、健康運，以及事業(yè)運勢，一定要避開。5 婚床的擺放**好是結合新娘子的命理所喜五行，比較符合男主外，女主內(nèi)的觀念，更有利家中開枝散葉，繁衍后代。(這要專業(yè)才會)6 婚房的裝飾色彩**好結合新娘的命理五行所喜，有人結婚時候把新房布置得紅彤彤的，但這濃烈的紅色并非人人都能承受的。比方說如果新婚夫妻的命理五行都忌火的話，這種裝飾色彩就會對他們的運勢形成很不利的影響；而且紅色本身太重的話，也容易引起居住者心情暴躁，時間久了難免爭吵。(這要專業(yè)才會)7 婚房要陽光充足，才有利新人心情舒暢。8 婚房要空氣暢通，以免讓新家具與裝潢異味影響新人身體健康。9 婚房家具以中性色或淺色為宜，以增加婚房亮度與溫暖氣氛。不宜用黑色木材裝潢，以免影響婚房的吉利與喜慶。10 婚房門宜掛圓珠簾，以增進夫妻的情感與依戀依賴。11 婚房墻上宜掛大紅囍字、情感圖畫，并在床鋪上擺放花生、紅棗、桂圓、瓜子等，取“紅紅火火、早生貴子”之意。年輕人大多不相信這些，但如果有老年人要給你的布置的話，千萬不要拒絕。但床頭不宜掛夫妻結婚照，以免有壓抑感。12 婚房中的植物**好是選擇那些寓意吉祥的植物，諸如百合、萬年青、常青藤等；其次是葉子肥厚、圓潤的植物，而要避免那些葉子尖、有刺的植物。需要強調(diào)的是，不管是哪種植物，都要好好養(yǎng)護，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有枯萎的就要及時更換，以免給新房中形成不利的氣場。13 婚房色調(diào)不宜陰暗，深蘭丶深綠丶深紅丶深灰等顏色會使人脾氣暴躁，犯口舌。會影響新人情緒與情感。14 婚床要避開是年兇位，并要選靠生兒吉位。(專業(yè)才會)15 婚床位不可有橫梁壓頂，掛天花裝潢也只能減輕橫梁煞。16 婚床頭要靠實墻，不宜朝空或窗邊，以免影響睡眠與犯頭上腦血管疾病。17 婚床頭與床尾均不可朝向房門，以免對健康大不利。18 婚床不宜靠衛(wèi)浴間的門，以免潮氣大而影響身體。19 婚床前不宜放電視機，放電視機要在斜角，以防形成“暗鏡”效應，影響新人們的夫妻生活和感情，不開機時**好要用布將電視機蓋好。20 婚床前與左右不宜放大鏡子，主臥室的鏡子反映到臥床，特別是床頭有鏡反射，寓意夫妻不和，容易引發(fā)桃花劫，出現(xiàn)第三者。所以，在主臥室內(nèi)，置放鏡子一定要格外謹慎。安放鏡子，往往會增旺一粒夫星，或增旺一粒妻星，無論增旺夫星還是妻星，均對婚姻不利。不管夫妻二人的命理是喜金還是不喜金，**好都不要在睡房內(nèi)擺放鏡子。但有的在臥室里有梳妝臺，不放鏡子是不可能的。解決之道一：用座臺鏡，照的時候從抽屜拿出來，照完后放回抽屜內(nèi)。解決之道二，裝鏡子后，在鏡前面加一塊簾，需要時拉開，不需要時拉上。21 婚房床頭柜宜放置夫妻生肖吉祥物，不宜放亮燈和音響，以免影響睡眠。22 婚房天花不宜五光十色，奇形怪狀而形成煞氣。23 婚房的床頭兩側(cè)不可被柜角丶櫥角丶書桌丶梳妝臺沖射而形成煞氣。以免招惹是非、影響夫妻生活的和諧。24 婚房床上用品要以室內(nèi)裝飾要協(xié)調(diào)用暖色丶艷麗的。在傳統(tǒng)習俗中，床單、床罩、枕頭、被子等均有講究，都要成雙成對的，或者是雙人的。比方說枕頭，要么是一對，要么是連枕，取“永結同心”之意；被子圖案、色澤大多喜慶色彩非常濃郁，被面二龍戲珠丶喜鵲登梅丶龍鳳朝陽為首選，以促進夫妻和諧、幸福、有助夫妻感情融洽。25 婚房帳內(nèi)宜掛葫蘆丶連心結飾物，或者床內(nèi)擺放與自己五行相生飾物，切不可放相克飾物。26 婚房床前應設兩座燭臺和大紅蠟燭，以充滿溫晴丶親切與神秘。27 臥室是不適宜擺放魚缸的，一方面魚缸的潮濕會給主人健康帶來隱患，另一方面也容易引起夫妻情感糾紛。28婚房中不擺放不利于婚姻感情的物品，好東西不見得適合所有的地方，婚房中也不能想放什么就放什么。比方說女孩子喜歡玩偶，這在風水中卻有犯小人的說法，所以不適宜在臥室擺放；還有的人喜歡保存舊物，結婚之后還保留著、珍藏著以前戀人送給自己的禮物等，這些東西上還附著有以前感情的氣息，不利于現(xiàn)在的婚姻感情。29 有時臥室正是家中財位的所在地，這是好事，財位喜臥，有利于主人的財運。但切忌不可在財位上堆放雜物，以免對財位有壓，從而對主人的財運形成不好的影響。特別提示：婚姻關系一生的幸福，切勿兒戲。
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