23層臨街高樓買(mǎi)20層好不好

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• 142****7882

  如果沿街比較繁華的話(huà)，肯定會(huì)很吵的，但是也要看這棟房子的隔音效果怎么樣了，我之前租的沿街14層，每天外面的車(chē)聲都沒(méi)辦法開(kāi)窗戶(hù)，但也有些隔音做的好的，你可以多了解一下。
  至于物業(yè)費(fèi)，一個(gè)小區(qū)里是統(tǒng)一的，價(jià)錢(qián)和服務(wù)也是掛鉤的。不過(guò)購(gòu)房的時(shí)候樓層越高，價(jià)錢(qián)也越高。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:07:29
• 143****4857

  街的房子有利也有弊，該不該買(mǎi)要看個(gè)人該房子的實(shí)際情況及個(gè)人喜好了。
  一、臨街房（storefront），顧名思義就是建造在喧囂的馬路、街道旁邊的房屋，一般多為帶鋪面的房屋、房間或成套房間。臨街房是一座城市的門(mén)面，是一個(gè)形象工程，是市容市貌**直觀展現(xiàn)，其裝修、保養(yǎng)、管理的好壞，直接影響著一個(gè)城市的檔次和品位。因此臨街房更多的需要政府機(jī)構(gòu)的參與，以及行政手段的干預(yù)。
  二、臨街住房?jī)?yōu)點(diǎn)：
  1出行方便，進(jìn)出便捷；
  2有親朋拜訪，容易找到；
  3好出租，租金高；
  4隔一些年，政府就會(huì)出資粉刷或清潔。
  5可以看風(fēng)景、看熱鬧
  三、臨街住房缺點(diǎn)：
  1白天粉塵多，開(kāi)窗又少，通風(fēng)不好；
  2噪音大，晚上睡不踏實(shí)，關(guān)上窗，通風(fēng)又不好了。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:06:32
• 137****6091

  臨街住房?jī)?yōu)點(diǎn)：
  1出行方便，進(jìn)出便捷；
  2有親朋拜訪，容易找到；
  3好出租，租金高；
  4隔一些年，政府就會(huì)出資粉刷或清潔。
  5可以看風(fēng)景、看熱鬧
  臨街住房缺點(diǎn)：
  1白天粉塵多，開(kāi)窗又少，通風(fēng)不好；
  2噪音大，晚上睡不踏實(shí)，關(guān)上窗，通風(fēng)又不好了。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:06:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 23層臨街高樓買(mǎi)20層好不好？請(qǐng)問(wèn)有什么方法可以解決的嗎？
  答

  如果您的條件允許，那當(dāng)然是選高層房比較好。買(mǎi)樓層時(shí)要考慮樓間距，**好選能夠經(jīng)常照到太陽(yáng)的樓層，屋里采光好，對(duì)人健康。至于23層 這倒無(wú)所謂， 反正都是高層，對(duì)比不同樓層的價(jià)錢(qián)，然后再選擇您喜歡的樓層。

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• 問(wèn) ?? 26層高樓23層好不好
  答

  這個(gè)應(yīng)該只是某個(gè)地方的風(fēng)俗民情，不能代表泱泱大國(guó)各地的選擇習(xí)慣。在選擇樓層的忌諱方面，比較出名的忌諱有兩個(gè)，一個(gè)是13層（基督教徒的忌諱），一個(gè)是是18層（對(duì)應(yīng)18層地獄），并沒(méi)有23層被入選忌諱樓層。

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• 問(wèn) 26層高樓23層好不好？
  答

  建議您13層以下都不要考慮，因?yàn)?—13層屬于揚(yáng)灰層，所以污染較為嚴(yán)重，9層以下光線不是很好，所以13層以下都不要考慮。對(duì)于高層樓房來(lái)說(shuō)，一般越高價(jià)錢(qián)越貴，所以也沒(méi)有必要去買(mǎi)**貴的，房子一般是以中心層的價(jià)錢(qián)來(lái)訂基礎(chǔ)價(jià)，也就是13層是均價(jià)，所以16—20層的價(jià)錢(qián)應(yīng)該是**為劃算的，這個(gè)就要看您所選樓盤(pán)的價(jià)格定位了，另，26層由于是**高層，即使隔熱做得好，夏天也要比別的樓層更熱，故也不推薦，**好是您自己看好適合的價(jià)格，朝向是南北的，東邊的房子為好。東邊的光線會(huì)比西邊的好。

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• 問(wèn) 買(mǎi)23層高樓復(fù)式樓好不好？
  答

  復(fù)式的肯定是買(mǎi)高層的比較劃算,首先開(kāi)發(fā)商會(huì)給大一點(diǎn)面積的給你,而且你可以自己裝一個(gè)太陽(yáng)能之類(lèi)的東西。

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• 問(wèn) 電梯房23樓好不好? 24層電梯房買(mǎi)23層好不好
  答

  這是業(yè)內(nèi)人士的回答，雷同問(wèn)題以前問(wèn)過(guò)，下面是專(zhuān)業(yè)人士的回答，自己看吧！=======================　本人投資房地產(chǎn)十幾年了，**近也入了點(diǎn)小股搞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)了，所以還是可以給點(diǎn)意見(jiàn)的。　　不知道你在南方還是北方，也不知道你購(gòu)買(mǎi)小區(qū)的周邊環(huán)境，所以，我只能大概說(shuō)下，具體你自己識(shí)別?！　?、首先說(shuō)選哪個(gè)樓盤(pán)，即選質(zhì)量　　外墻用瓷磚的，開(kāi)發(fā)商一般比較實(shí)在，這種樓盤(pán)的質(zhì)量一般好點(diǎn)?！　〈纱u比涂料好N倍，但瓷磚貴、施工成本高、難度大，所以開(kāi)發(fā)商才更愿意用涂料?！　《掖纱u可管幾十年，但涂料**多5年，有人說(shuō)瓷磚脫落傷人，那也是胡扯，瓷磚貼好了，幾十年都不會(huì)掉，貼瓷磚的樓盤(pán)多了，10年以上的就有很多，見(jiàn)過(guò)有幾個(gè)掉了瓷磚的?！　⊥苛系膲奶幘投嗔吮热缱兩?、起皮、開(kāi)裂、滲水，后續(xù)維護(hù)量大。　　而瓷磚，這幾個(gè)問(wèn)題，基本沒(méi)有，幾十年都不會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、滲水?！　⊥苛系暮锰幨?，幾年后，可從新刷一遍，改變大樓外觀，因此國(guó)外很多低樓房用的涂料。但我國(guó)的樓盤(pán)可能幾年后重新刷一遍嗎？　　我國(guó)宣傳的國(guó)外都是用涂料，那也是胡扯。國(guó)外4層以下的房子涂料多。但高于4層的一般都是用瓷磚、水刷石、玻璃幕窗。這與國(guó)內(nèi)宣傳的完全不同。道理很簡(jiǎn)單，國(guó)外用涂料，是為了幾年后，可改變房子外觀。但太高了，以后施工也不方便，索性就一勞永逸，直接上瓷磚?！　?guó)人為什么很多認(rèn)為涂料被瓷磚好，一方面是因?yàn)閲?guó)家是這么宣傳的（準(zhǔn)確說(shuō)是開(kāi)發(fā)商），另一方面，國(guó)人容易被忽悠，喜歡道聽(tīng)途說(shuō)，缺乏刨根問(wèn)底的精神?！　?、空氣質(zhì)量?！　【W(wǎng)上有個(gè)揚(yáng)灰塵的說(shuō)法，我告訴你，那是胡說(shuō)八道。這個(gè)文章的出處我也看過(guò)，他說(shuō)的幾點(diǎn)都是錯(cuò)誤的，然后，很多網(wǎng)站的編輯，興許自己都沒(méi)買(mǎi)房，自己都不懂，就去轉(zhuǎn)載，于是，這個(gè)錯(cuò)誤的揚(yáng)灰塵說(shuō)法就傳開(kāi)了?！　∧瞧恼轮幸舱f(shuō)外墻涂料比瓷磚好，也是胡扯，第1點(diǎn)已經(jīng)說(shuō)明了這點(diǎn)?！　】諝赓|(zhì)量應(yīng)該怎么看呢？　　離地面高度30米以?xún)?nèi)是粉塵沉降**有效區(qū)域，若層高3米，那么10層以上，粉塵沉降基本差不多了?！　≡趺磥?lái)理解呢？你記住越高灰塵越少就可以了?！　〉遣皇?，越高空氣質(zhì)量越好呢？也不是，越高空氣就會(huì)越稀薄，這點(diǎn)年輕人不覺(jué)得，但老年人，尤其是身體不太好的老年人，感覺(jué)就比較明顯了。　　那么，10層以上的基層就是**好的了，比如11層，12層?！　∷?，這里你就應(yīng)該明白，所謂的9-12層揚(yáng)灰塵，就是誤導(dǎo)人的概念了。9-12層，非但不是**差，就空氣質(zhì)量而言，反而是**好的樓層了。　　至于所謂的懸浮層，你可以無(wú)視這個(gè)說(shuō)法，因?yàn)?，現(xiàn)在修的房子，根本不可能存在這種。懸浮層必須房子是口字型，現(xiàn)在就沒(méi)這種樓房?！　?、安靜　　房子買(mǎi)來(lái)是住的，所以安靜不吵很重要。　　一般是越高越吵，有的人認(rèn)為高不吵，那是錯(cuò)誤的。高，喇叭聲或許聽(tīng)不到，但汽車(chē)的胎噪?yún)s很明顯。噪音與周邊的環(huán)境有很大關(guān)系，不能單一來(lái)看?！　?、一種說(shuō)法，倒數(shù)第二層**好，這也不對(duì)?！　N房的油煙往上抽，這個(gè)油煙往往會(huì)影響到倒數(shù)第二層的空氣?！　?、越高越好這種概念也是錯(cuò)誤的，或者說(shuō)不全對(duì)。　　太高，風(fēng)大，窗戶(hù)都不敢開(kāi)。對(duì)居住環(huán)境而言，開(kāi)窗透氣是很重要的，窗都不敢開(kāi)，算什么好樓層呢？比如南方越高越貴，因?yàn)槟戏教鞖鉄嵝?。但北方?0多層的樓，**上面幾層反而便宜，因?yàn)轱L(fēng)大、冷?！　?、視野　　視野自然是越高越好，這也是很多樓房越高越貴的原因?！　〉@也是相對(duì)的，若電梯質(zhì)量好，還好。若電梯質(zhì)量差呢？有的差電梯，幾年后基本每月都會(huì)壞幾次，遇到這種情況怎么辦？一個(gè)電梯一般就用10年，10年后有的業(yè)主不愿意出錢(qián)換，怎么辦？　　7、樓層諧音、風(fēng)水，這個(gè)看你自己怎么想了?！　?、結(jié)合你的樓層32層來(lái)看　　上面的7點(diǎn)都符合32層的情況，但又要結(jié)合32層來(lái)看?！　】词裁茨兀靠礃情g距、以及這棟樓周邊樓的高度?！　?shí)際上，不是看這棟樓的層高，而是看，周邊樓的層高?！　”热缫话?2層樓的采光面，一般布局的是17-22層的樓房，那么這時(shí)你就應(yīng)該按17層或22層，結(jié)合采光來(lái)判斷哪層**好。比如間距40米，那么7層以上采光都不錯(cuò)，比如間距只30米，那么需要9層以上采光才不錯(cuò)?！　【C合以上，若電梯質(zhì)量一般，建議9、10層，即業(yè)內(nèi)常說(shuō)的金9銀10（步梯金三銀四）。若電梯質(zhì)量好則9-25層?！　‘?dāng)然，這需你自己結(jié)合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境來(lái)看，比如樓間距，比如周邊樓房的高度、走向，比如房子是否臨街，比如當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)四季怎么吹，風(fēng)是否大，等等　　買(mǎi)房與買(mǎi)車(chē)一樣，適合你的才是**好的，就看你怎么取舍了，看你**注意什么。追問(wèn)2014-05-20 20:10回答2014-05-21 15:43根據(jù)你說(shuō)的情況，前面的樓層應(yīng)該按20.5層來(lái)算（因?yàn)楝F(xiàn)在建的房，頂層都會(huì)多一截出來(lái)），再根據(jù)間距來(lái)計(jì)算，光照比較好的樓層，應(yīng)該從13層開(kāi)始（按2.9的層高算的）。光照一般應(yīng)該是9-12層。7樓個(gè)人覺(jué)得光照可能差了點(diǎn)。這個(gè)具體還需你結(jié)合周邊的布局來(lái)看，比如樓房的斜前方是否也有高樓。若想更精確，你可以按比例準(zhǔn)備幾個(gè)筷子，根據(jù)實(shí)際情況擺放，然后看一天光照的變化。至于是否買(mǎi)高樓層，根據(jù)自己的想法來(lái)定，看你怎么取舍，這個(gè)別人不能代勞。至于，我和你朋友的說(shuō)法與很多網(wǎng)上說(shuō)的不一致。這點(diǎn)我很難回答，怎么說(shuō)呢‘在我國(guó)，有的事，越是錯(cuò)的，越有人喜歡傳，還把它當(dāng)作真理，其實(shí)傳的人自己都不懂。

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