購(gòu)房合同有交房日期嗎？

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• 143****3141

  交付房屋時(shí)間由合同當(dāng)事人協(xié)商約定，按照合同約定履行。
  商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。其中，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
  2001年4月4日由中華人民共和國(guó)建設(shè)部發(fā)布，自2001年6月1日起施行的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定:商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:08:21
• 134****7907

  有的，必須有，如果沒(méi)有就是違法的，沒(méi)有對(duì)延遲交房很不利

  查看全文↓ 2018-06-11 16:07:06
• 136****2680

  沒(méi)有約定交房日期可能是開(kāi)發(fā)商故意的。你沒(méi)有看清合同就簽字，是你太大意了。不過(guò)你現(xiàn)在還可以找開(kāi)發(fā)商，與他確定交房日期，并且補(bǔ)充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了。
  口頭上說(shuō)的交房日期不算數(shù)，你現(xiàn)在找開(kāi)發(fā)商賠償違約金是沒(méi)有道理的，他可以說(shuō)他沒(méi)有違約。你也拿不出他違約的證據(jù)。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:06:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同有交房日期嗎？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  交房期限一般要看雙方簽訂的購(gòu)房合同，買(mǎi)房時(shí)，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了從中牟利，在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，附加上強(qiáng)迫業(yè)主接受開(kāi)放商自己的物業(yè)，或其指定其他物業(yè)管理公司的服務(wù)的條款，這屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件。中國(guó)目前的物權(quán)法規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年，很多購(gòu)房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開(kāi)始算，其實(shí)這個(gè)70年是從開(kāi)發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時(shí)候開(kāi)始算，而土地使用年限開(kāi)發(fā)商都會(huì)刻意隱瞞。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同沒(méi)有交房日期有效嗎？
  答

  合同條款訂立不清晰并不影響合同的成立，只要是雙方真實(shí)意思的表述，這個(gè)合同就是合法?；旧蟻?lái)說(shuō)，以按揭付款方式，貸款支付的時(shí)間并非由你能控制的，而是銀行支付的。所以無(wú)論是一手買(mǎi)賣(mài)還是二手買(mǎi)賣(mài)，都只是規(guī)定在按時(shí)交申請(qǐng)貸款的資料提交給銀行，至于銀行什么時(shí)候?qū)徟?，什么時(shí)間可以放款，不是買(mǎi)賣(mài)雙方可以決定得了的。（除非雙方有約定在同貸書(shū)批出后，為確保業(yè)主可以盡快取得貸款，買(mǎi)家要配合辦理快貸等業(yè)務(wù)。）因此公積金貸款支付過(guò)遲，不是你的違約責(zé)任。**后說(shuō)到交樓，只要符合交樓的相關(guān)約定，業(yè)主就應(yīng)該按規(guī)定時(shí)間交樓，否則就是違約了。你可以通過(guò)中介公司去幫你們溝通一下。

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• 問(wèn) 交房日期會(huì)提前嗎？請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同上的交房日期準(zhǔn)確么？
  答

  實(shí)際交房日期與合同約定相比，提前了一年？作為購(gòu)房人來(lái)講，這事你比較主動(dòng)。你若愿意，可以按實(shí)際收到的交房通知去收房；你若不愿意，可以不提前，只按合同約定時(shí)間去。在這段時(shí)間里，若開(kāi)發(fā)商催你，你可以說(shuō)，我按合同約定辦，無(wú)過(guò)錯(cuò)。

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• 問(wèn) 交房日期會(huì)提前嗎？購(gòu)房合同日期準(zhǔn)確嗎？可以提前嗎？？
  答

  實(shí)際交房日期與合同約定相比，提前了一年？作為購(gòu)房人來(lái)講，這事你比較主動(dòng)。你若愿意，可以按實(shí)際收到的交房通知去收房；你若不愿意，可以不提前，只按合同約定時(shí)間去。在這段時(shí)間里，若開(kāi)發(fā)商催你，你可以說(shuō)，我按合同約定辦，無(wú)過(guò)錯(cuò)。

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• 問(wèn) 交房時(shí)間準(zhǔn)確嗎？請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同上的交房日期準(zhǔn)確么？
  答

  開(kāi)發(fā)商合同上的交房時(shí)間準(zhǔn)與不準(zhǔn)，與開(kāi)發(fā)商施建該房產(chǎn)項(xiàng)目的資金是否充足和資金是否按時(shí)到位，以及施建過(guò)程是否順利有關(guān)，而與是否開(kāi)發(fā)商的大小無(wú)關(guān)。因此，交房時(shí)間有沒(méi)有保證，要具體考驗(yàn)——沒(méi)有到交房時(shí)間，不能夠斷定究竟是否能夠做到按時(shí)交房。

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