現(xiàn)在買(mǎi)房子一般**多少錢(qián)

已有3個(gè)回答

• 143****2088

  每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般情況如下：
  1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款**是30%，公積金貸款是20%（90平米以?xún)?nèi)。90平以外是30%）；
  2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為50%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2018-06-11 18:29:03
• 152****2923

  無(wú)論是二手房還是新房,只要是首套房,**都是一樣的。**就是買(mǎi)房子時(shí)第一期付款。買(mǎi)房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分,余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn),相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分**,就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款,以證明你有還款能力。

  查看全文↓ 2018-06-11 18:28:58
• 154****0437

  具體看房子和實(shí)際成交價(jià)，一般在成交價(jià)的四到六成，公積金更高。

  查看全文↓ 2018-06-11 18:28:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房子一般**多少錢(qián)？
  答

  **款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一般買(mǎi)房子首期要付多少錢(qián)?
  答

  一、買(mǎi)新房子要繳納的稅費(fèi) （一）買(mǎi)商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。（二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 。（三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。 買(mǎi)方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買(mǎi)房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿(mǎn)足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 賣(mài)方需繳納的：年頭長(zhǎng)短定稅費(fèi) 如果想賣(mài)房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購(gòu)房時(shí)間長(zhǎng)短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加以外，還要交土地增值稅和個(gè)人所得稅。取得所有完稅證明后才能開(kāi)出購(gòu)房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)。 如果購(gòu)房時(shí)間小于2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營(yíng)業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費(fèi)附加，土地增值稅和個(gè)人所得稅。 如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子物業(yè)費(fèi)一般多少錢(qián)
  答

  這個(gè)是不固定的，因?yàn)槿珖?guó)各地的物業(yè)費(fèi)都有差異，而且每家物業(yè)公司做收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，一般情況下在一些一線城市的話，物業(yè)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)會(huì)稍微高一些，每平米大概是在2元至4元之間。如果是在一些小城市，那么每平米的征收標(biāo)準(zhǔn)大概是在1元至2元之間的。另外在征收物業(yè)費(fèi)的時(shí)候還得看一下房子的類(lèi)型，如果是普通住宅房的話，那么物業(yè)費(fèi)也會(huì)稍微低一些，但如果是別墅之類(lèi)的房子，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就比較高了，比如說(shuō)有一些豪華別墅的物業(yè)費(fèi)，每平米的收費(fèi)能夠達(dá)到5元以上，甚至有一些別墅的物業(yè)費(fèi)，每平米能夠達(dá)到10元以上。所以綜合來(lái)看，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，一般在買(mǎi)房的時(shí)候，就可以提前問(wèn)一下物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并且簽訂相關(guān)的合約。

• 問(wèn) 現(xiàn)在房子裝修一般要多少錢(qián)??？
  答

  普通 裝修 90平的 10萬(wàn)左右

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房一般**多少錢(qián)?買(mǎi)房子分期多少年合適?
  答

  買(mǎi)房子一般**多少錢(qián)？1、首套的新房**算法是有規(guī)定，根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**是不能低于總房?jī)r(jià)的30％的，例如你要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的**款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。2、可以依據(jù)貸款的額度算**，雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)為100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的**高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即**55萬(wàn)元。3、如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。4、購(gòu)買(mǎi)二套房**多，以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。5、購(gòu)買(mǎi)二手房**靠協(xié)商，購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30％）。買(mǎi)房子一般**多少錢(qián)？買(mǎi)房子分期多少年合適？買(mǎi)房子分期多少年合適？1、通常來(lái)說(shuō)，相同金額的房貸，貸款年限長(zhǎng)所產(chǎn)生的利息要比貸款年限短所產(chǎn)生的利息要多。因此，不少人認(rèn)為應(yīng)盡量的縮短貸款的年限的，能節(jié)省利息。不過(guò)，有人說(shuō)，精打細(xì)算一下，有時(shí)候貸款的年限短未必能多省錢(qián)的。2、A近貸款的購(gòu)買(mǎi)了一套住宅的，向銀行來(lái)貸款40萬(wàn)元的，還貸的年限為30年的。按照目前7折的貸款利率，采取等額本息的方式，她的還款總額為70萬(wàn)元左右，月供1900元。這意味著“月亮”貸款30年需要支付銀行30萬(wàn)元左右的利息。3、對(duì)此，有朋友認(rèn)為A太傻，按照A家庭收入的情況，完全能負(fù)擔(dān)更高的還貸額度，假如把30年的貸款時(shí)間縮短為15年，那么總還款額就變成了54萬(wàn)元，雖然月供提高到3000元，但是支付的利息少了16萬(wàn)元。兩者相比較，明顯是貸款年限短更為劃算。

  全部3個(gè)回答>