按揭買房可以拿到房產(chǎn)證嗎

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• 139****3331

  可以啊，，只不過你的房產(chǎn)證沒有解押，銀行和房管局有個房產(chǎn)抵押證。你拿到證，除了不能交易，其他功能都有，比如證你想入戶籍，孩子入學
  追問
  也就是說副本嗎？

  查看全文↓ 2018-06-11 20:08:41
• 136****0624

  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。
  也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法

  查看全文↓ 2018-06-11 20:08:06
• 146****4690

  貸款買的房子，拿房產(chǎn)證的時間沒有具體規(guī)定，但現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后，抵押登記完就會還給購房者。
  大多數(shù)銀行會在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。不過，有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。具體還看合同上市怎么寫的，按照合同約定來走。
  房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證；如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。

  查看全文↓ 2018-06-11 20:07:43

相關問題

• 問 按揭能拿到房產(chǎn)證嗎? 按揭買房何時可以拿房產(chǎn)證?
  答

  要看開發(fā)商的。一般是拿到鑰匙后1年左右拿到的。首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。

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• 問 按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證，按揭房要拿到房產(chǎn)證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領取房產(chǎn)權和他項權證。你需要到當?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。

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• 問 按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  按揭是可以拿到房產(chǎn)證的，按揭購房指的是購房的一種付款方式和是否能夠拿到房產(chǎn)證沒有關系。抵押作為擔保的一種形式，不需要將抵押物交給抵押權人看管。在按揭買房時，根據(jù)相關的商品房銷售管理方法，在商品房交付使用之日后60日內，就需要將辦理房屋所有權登記的材料交還給當?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門，如果開發(fā)商違約沒有及時送去材料，就會導致拿證的時間拖后。針對于按揭購房的類型來說，需要帶還清房貸之后，才能夠真正意義上的擁有房產(chǎn)證。還清貸款后，可以憑借著還款記錄到當?shù)劂y行出具結清證明，然后領取房屋產(chǎn)權證和他項權證，并且到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心核銷貸款。辦理完解押手續(xù)之后，才會將房屋所有權人轉換為自己?，F(xiàn)在有些銀行并不扣押借款人的房本，上面加蓋房地產(chǎn)他項應享有的權利專用章，證明房屋還在抵押的狀態(tài)。

• 問 按揭買房房產(chǎn)證可以自己拿到手嗎?
  答

  具體要看貸款銀行的審核，有銀行是直接辦理抵押后房產(chǎn)證給回您，有銀行是要保留房產(chǎn)證原件的。

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• 問 哪位清楚按揭買房可以拿到房產(chǎn)證嗎?
  答

  對于買房的人來說，成為業(yè)主之后，**關心的事情莫過于什么時候能拿到房產(chǎn)證了，那么買房之后要多久才能拿到房產(chǎn)證呢?根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權利向開發(fā)商討要說法，可以維權了。實際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。法律依據(jù)：《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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