房產(chǎn)證和土地證可以同時辦理嗎

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• 146****6995

  完整住房手續(xù)是三證齊全，住房的房產(chǎn)證，契稅證，以及土地使用證。
  三證不齊全，你這房子以后賣掉或是抵押，轉(zhuǎn)讓，還是需要去補辦，才可以。
  以前老房子是三證，現(xiàn)在買新房，已經(jīng)土地證和房產(chǎn)證合二為一，需要你看下你自己房產(chǎn)證是否標注了。
  如果沒有，那么，你需要辦理土地證，買的新房前提，你需要持有房產(chǎn)證，契稅證明，購房合同，付款票據(jù)，身份證，戶口本，到該住房土地所屬土地局申請辦理你名字土地證，沒幾個錢。
  如果你買的二手房，需要你和原房主持有各自證件，和老土地證你姓名房產(chǎn)證，契稅證，一起到土地局，辦理注銷老土地證，辦理你名字新土地證手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-11 20:18:15
• 153****7154

  買房賣房時，房產(chǎn)證和土地證要分別過戶，先辦理房產(chǎn)過戶，之后過戶土地證，如下：
  　　1、　房權證過戶：買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽、面簽，之后繳納稅費、過戶；
  　　2、土地證過戶：需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門辦理過戶。

  查看全文↓ 2018-06-11 20:17:52
• 155****5383

  是的~一般先辦產(chǎn)權證,再是土地證

  查看全文↓ 2018-06-11 20:17:10
• 131****7538

  如果是大產(chǎn)權房，那么只要房產(chǎn)證里面注明，已繳納國有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權了。
  如果是小產(chǎn)權房，那么根本辦不了土地證。

  查看全文↓ 2018-06-11 20:16:44

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)證和土地證可以同時辦理嗎?房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別?
  答

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉(zhuǎn)讓，當土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

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• 問 房產(chǎn)證和土地證可以同時辦理過戶嗎
  答

  可以過戶的，過戶的時候還需要交地價和土地契稅

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• 問 房產(chǎn)證和土地證必須同時辦理嗎？
  答

  房產(chǎn)證和土地證只要是兩種的手續(xù)齊全是可以一起辦下來的：但不是一個機構辦理，辦理房產(chǎn)證是房產(chǎn)機構，辦理土地證是一個機構。但是可以 在同一個一個房產(chǎn)交易大廳辦理，因為交易大廳設有辦理房產(chǎn)證窗口的辦理土地證窗口?？梢酝瑫r

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• 問 ??房產(chǎn)證和土地證可以同時辦理嗎?還是先辦土地證才能辦房產(chǎn)證?
  答

  　房產(chǎn)證和土地證的辦理有先后順序，在開發(fā)商進行房地產(chǎn)開發(fā)階段，開發(fā)商先取得國有土地所有證，才能接下來辦理《建筑規(guī)劃許可證》《建筑施工許可證》《建設規(guī)劃許可證》等相關證件，才可以辦理《預售許可證》，才能把房子賣給你。　　備注：買房子過程一般是先《商品房買賣合同》，然后交房，完善契稅、印花稅、公共維修基金等，才能辦理《房產(chǎn)證》，通常情況下，房產(chǎn)證辦理完畢后，就可以憑房產(chǎn)證辦理土地證，土地證所載面積是所有住戶，按所購面積對整塊土地進行分攤后的數(shù)據(jù)，有可能在1-10之間。

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• 問 ??房產(chǎn)證和土地證是同時辦理的嗎？
  答

  但是可以在同一個一個房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證和土地證只要是兩種的手續(xù)齊全是可以一起辦下來的，辦理房產(chǎn)證是房產(chǎn)機構，辦理土地證是一個機構：但不是一個機構辦理，因為交易大廳設有辦理房產(chǎn)證窗口的辦理土地證窗口

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