父母出錢買的房子離婚怎么分配?

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• 145****7267

  房產(chǎn)證上寫的你爸媽的名字，不分割，寫的你的名字，分割

  查看全文↓ 2018-06-12 10:55:20
• 152****7941

  　根據(jù)《婚姻法》第17、18條的規(guī)定，夫妻關(guān)系存繼期間因贈與所得的財產(chǎn)，只要贈與合同中沒有確定只歸夫或妻一方所有，便應(yīng)歸夫妻共同所有，而夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。同時，根據(jù)**高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋2》第22條規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:54:53
• 145****4870

  　一、子女結(jié)婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產(chǎn)，不參與離婚時的共同財產(chǎn)分割。
  　　但是，如果子女結(jié)婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時要作為共同財產(chǎn)予以分割。
  　　二、子女結(jié)婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。
  　　但是，如果子女結(jié)婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認定為被贈與方一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時不作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:54:34

相關(guān)問題

• 問 父母出錢買的房子離婚怎么分配?
  答

  那看這個房子的產(chǎn)權(quán)是在誰的名下 婚前有沒有公正 要是沒有公正 產(chǎn)權(quán)在你的名下 那必須是雙方共同的財產(chǎn)

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• 問 婚后父母出錢買的房子可以嗎？ 父母出錢買的房子 離婚時怎么分割？
  答

  離婚時應(yīng)針對不同的情況對房產(chǎn)作不同的處理。　　一、子女結(jié)婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產(chǎn)，不參與離婚時的共同財產(chǎn)分割。　　但是，如果子女結(jié)婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時要作為共同財產(chǎn)予以分割。　　二、子女結(jié)婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割?！　〉?，如果子女結(jié)婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認定為被贈與方一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時不作為夫妻共同財產(chǎn)分割。　　需要強調(diào)指出的是，在司法實踐中，上述兩類情況中有一個須著重把握的難點，這就是父母明確表示的時間問題。這個明確表示，**好應(yīng)當(dāng)是在購房或出資之時，或者在辦理房屋所有權(quán)證之前作出，并且應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù)證明。**有證明效力的證據(jù)形式是簽訂贈與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權(quán)證之后，或在子女離婚糾紛已經(jīng)發(fā)生、準備離婚之時才作出明確表示，這種做法實際上是侵害了子女配偶一方的合法權(quán)益。這種事后才作出的明確表示或事后才簽訂的贈與合同，也很有可能不被法院采納。　　三、子女結(jié)婚前以及子女結(jié)婚后，父母為子女購房出**款或者出資一部分，其余部分在子女結(jié)婚后自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則按夫妻共同財產(chǎn)平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務(wù)共同分擔(dān)。

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• 問 離婚房子怎么分割? 父母出錢買的房子 離婚時怎么分割？
  答

  離婚時，不免涉及房產(chǎn)歸屬問題。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以在離婚前，也就是婚姻存續(xù)期間進行，也可以在離婚后，持離婚證及離婚協(xié)議辦理。因為離婚而進行產(chǎn)權(quán)變更的，免征契稅、個稅以及增值稅。如果有離婚意向，辦理房產(chǎn)分割可以在婚姻存續(xù)期間，以房產(chǎn)證更名的方式實現(xiàn)房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)移。前提是對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證。擴展資料：(一)一方贈與另一方房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈

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• 問 父母離婚房子怎么分? 婚后父母給出錢買的房子，離婚的時候怎么分割
  答

  1、“離婚后孩子名下的房子怎么分”：（1）這房子歸孩子所有，離婚時夫妻不能要求分割這房子了：即使房子是父母出錢購買的，也視為父母對孩子的贈與，贈與房產(chǎn)已經(jīng)登記到孩子名下的，就不再是夫妻的財產(chǎn)、而是孩子的財產(chǎn)了。（2）夫妻離婚，能分割的只是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割他人財產(chǎn)：即使孩子未成年，這房子也是孩子的、不再是夫妻的財產(chǎn)。2、“如果我父母離婚那我名下的房子要分么?”：不能分、你不讓分、你有權(quán)制止任何人來分你的房子。3、“離婚財產(chǎn)公證需要調(diào)查我名下的財產(chǎn)么?”：（1）離婚時只是財產(chǎn)分割，不再需要財產(chǎn)公證的：你父母協(xié)商分割不成的，可以起訴到法院分割。（2）即使是法院調(diào)查他們的夫妻財產(chǎn)，你也不用擔(dān)心：房產(chǎn)證已經(jīng)寫了你名字，再怎么調(diào)查也不是他們的財產(chǎn)，即使這房子是父母的錢買的，登記到你名下，就視為父母贈與你了，贈與過戶后就是你的財產(chǎn)了，與他們無關(guān)。4、“孩子名下的財產(chǎn)也要拿出來分么?”：不分，歸孩子所有，不管孩子是否已經(jīng)成年都歸孩子所有，只是如果孩子未成年，應(yīng)由直接撫養(yǎng)的父或母一方監(jiān)管。你已成年，不會涉及到這問題了。

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• 問 父母離婚房子怎么分配?
  答

  　1、夫妻一方婚前支付**購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在**支付方名下的情形　　根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付**款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進行補償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)達成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。　　2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的情形　　一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡單的認為房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方婚前財產(chǎn)，不參與夫妻共同財產(chǎn)分割；　　3、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的情形　　若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

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